Registre du Dubai Land Department · lu en direct
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avant de trouver votre bien.
Ni annonces ni estimations : les ventes réelles des 90 derniers jours, les loyers Ejari, le rendement brut et la part du sur plan, mis à jour à chaque visite depuis les données ouvertes du DLD. De quoi comparer les quartiers comme un initié.
- 47
- quartiers suivis
- 90 j
- de ventes enregistrées
- 3
- jeux de données ouverts du DLD
- 0
- chiffre inventé
Cinq grands secteurs
Front de merDubai Marinainclut JBR · Dubai Harbour · BluewatersVoir les chiffres→
CentreDowntown DubaiVoir les chiffres→
CentreBusiness BayVoir les chiffres→
Cœur résidentielJumeirah Village Circle (JVC)Voir les chiffres→
Cœur résidentielJumeirah Village Triangle (JVT)Voir les chiffres→
Cœur résidentielDubai Hills Estateinclut Mohammed Bin Rashid CityVoir les chiffres→
Front de merPalm JumeirahVoir les chiffres→
Front de merDubai Creek HarbourVoir les chiffres→
Cœur résidentielArjanVoir les chiffres→
Sud & ExpoAl Furjaninclut Discovery Gardens · Wasl GateVoir les chiffres→
Cœur résidentielDubai Sports CityVoir les chiffres→
Cœur résidentielMotor CityVoir les chiffres→
Sud & ExpoTown SquareVoir les chiffres→
EstInternational CityVoir les chiffres→
CentreMeydaninclut Sobha HartlandVoir les chiffres→
Sud & ExpoDubai Southinclut Emaar South · Expo City DubaiVoir les chiffres→
CentreCity WalkVoir les chiffres→
Sud & ExpoJumeirah Golf EstatesVoir les chiffres→
Cœur résidentielMajanVoir les chiffres→
Sud & ExpoDubai Investment Parkinclut Grand Polo Club & ResortVoir les chiffres→- Cœur résidentielJumeirah Lake Towers (JLT)inclut Jumeirah Islands · Jumeirah ParkVoir les chiffres→
- Cœur résidentielDAMAC HillsVoir les chiffres→
- Sud & ExpoDAMAC Hills 2Voir les chiffres→
- Front de merDubai IslandsVoir les chiffres→
- EstDubai Silicon Oasis (DSO)Voir les chiffres→
- CentreAl Jaddafinclut Dubai Healthcare City (phase 2) · Jaddaf WaterfrontVoir les chiffres→
- Sud & ExpoDubai Production City (IMPZ)inclut Jumeirah Golf EstatesVoir les chiffres→
- Cœur résidentielArabian RanchesVoir les chiffres→
- Sud & ExpoDAMAC Lagoonsinclut RemraamVoir les chiffres→
- Cœur résidentielDubai Studio CityVoir les chiffres→
- EstDubailand Residence Complex (DLRC)inclut Arabian Ranches 3Voir les chiffres→
- Front de merDubai Maritime Cityinclut Mina RashidVoir les chiffres→
- Sud & ExpoDowntown Jebel AliVoir les chiffres→
- Cœur résidentielDubai Science ParkVoir les chiffres→
- Cœur résidentielCity of ArabiaVoir les chiffres→
- Front de merLa MerVoir les chiffres→
- Sud & ExpoDAMAC IslandsVoir les chiffres→
- CentreDubai Design District (d3)Voir les chiffres→
- CentreZabeelinclut Za'abeelVoir les chiffres→
- Sud & ExpoThe Valleyinclut Sobha SanctuaryVoir les chiffres→
- EstLiwaninclut Falcon CityVoir les chiffres→
- EstDubai Academic Cityinclut Dubai International Academic CityVoir les chiffres→
- Front de merJumeirah Beach Residence (JBR)Voir les chiffres→
- Front de merDubai Harbourinclut Emaar BeachfrontVoir les chiffres→
- CentreSobha HartlandVoir les chiffres→
- Front de merMina Rashidinclut Rashid Yachts & MarinaVoir les chiffres→
- Sud & ExpoExpo City DubaiVoir les chiffres→
Combien coûte vraiment le m², quartier par quartier
Prix médians réellement payés au registre du Dubai Land Department (ventes seules, hors hypothèques et donations), sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, dans la ou les zones cadastrales de chaque page quartier. Revente et sur plan sont séparés : le neuf se paie souvent bien plus cher au m². Le registre publie au pied carré ; la conversion en m² est exacte (1 m² = 10,7639 pi²).
| Quartier | Ventes (12 mois) | Revente · AED/m², appartements | Sur plan · AED/m², appartements | Rendement brut le plus haut | Évolution revente (1 an) |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 3 398revente 2 687 · sur plan 711 | 21 050 AED/m²1 956 AED/pi² · ≈ 5 190 EUR/m² | 44 530 AED/m²4 137 AED/pi² · ≈ 10 970 EUR/m² | 5,9 %studio | +7,4 % |
| Downtown Dubai | 2 529revente 1 768 · sur plan 761 | 27 900 AED/m²2 592 AED/pi² · ≈ 6 870 EUR/m² | 40 740 AED/m²3 785 AED/pi² · ≈ 10 040 EUR/m² | 6,1 %studio | -2,3 % |
| Business Bay | 5 684revente 2 610 · sur plan 3 074 | 19 670 AED/m²1 827 AED/pi² · ≈ 4 850 EUR/m² | 29 160 AED/m²2 709 AED/pi² · ≈ 7 180 EUR/m² | 6,8 %studio | +4,1 % |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 11 014revente 4 519 · sur plan 6 495 | 13 690 AED/m²1 272 AED/pi² · ≈ 3 370 EUR/m² | 17 040 AED/m²1 583 AED/pi² · ≈ 4 200 EUR/m² | 7,8 %studio | +1,4 % |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | 3 553revente 580 · sur plan 2 973 | 14 450 AED/m²1 342 AED/pi² · ≈ 3 560 EUR/m² | 18 240 AED/m²1 695 AED/pi² · ≈ 4 500 EUR/m² | 8 %studio | +14,9 % |
| Dubai Hills Estate | 2 484revente 1 225 · sur plan 1 259 | 24 090 AED/m²2 238 AED/pi² · ≈ 5 940 EUR/m² | 26 510 AED/m²2 463 AED/pi² · ≈ 6 530 EUR/m² | 7 %studio | +4 % |
| Palm Jumeirah | 1 156revente 803 · sur plan 353 | 28 500 AED/m²2 648 AED/pi² · ≈ 7 020 EUR/m² | 60 390 AED/m²5 610 AED/pi² · ≈ 14 880 EUR/m² | 6,3 %studio | +3 % |
| Dubai Creek Harbour | 3 827revente 1 276 · sur plan 2 551 | 25 100 AED/m²2 332 AED/pi² · ≈ 6 180 EUR/m² | 28 150 AED/m²2 615 AED/pi² · ≈ 6 930 EUR/m² | 5,5 %1 chambre | +1,4 % |
| Arjan | 3 539revente 1 254 · sur plan 2 285 | 14 590 AED/m²1 355 AED/pi² · ≈ 3 590 EUR/m² | 18 150 AED/m²1 686 AED/pi² · ≈ 4 470 EUR/m² | 7,6 %studio | +7,9 % |
| Al Furjan | 6 862revente 2 107 · sur plan 4 755 | 11 860 AED/m²1 102 AED/pi² · ≈ 2 920 EUR/m² | 17 980 AED/m²1 670 AED/pi² · ≈ 4 430 EUR/m² | 8,3 %studio | +4,3 % |
| Dubai Sports City | 2 953revente 1 345 · sur plan 1 608 | 10 260 AED/m²953 AED/pi² · ≈ 2 530 EUR/m² | 15 460 AED/m²1 436 AED/pi² · ≈ 3 810 EUR/m² | 8,6 %studio | +10 % |
| Motor City | 3 374revente 655 · sur plan 2 719 | 10 800 AED/m²1 003 AED/pi² · ≈ 2 660 EUR/m² | 19 700 AED/m²1 830 AED/pi² · ≈ 4 850 EUR/m² | 7,7 %studio | +2,2 % |
| Town Square | 1 978revente 968 · sur plan 1 010 | 14 530 AED/m²1 350 AED/pi² · ≈ 3 580 EUR/m² | 18 260 AED/m²1 696 AED/pi² · ≈ 4 500 EUR/m² | 7,6 %studio | +7 % |
| International City | 3 400revente 1 688 · sur plan 1 712 | 7 610 AED/m²707 AED/pi² · ≈ 1 870 EUR/m² | 13 280 AED/m²1 234 AED/pi² · ≈ 3 270 EUR/m² | — | +7 % |
| Meydan | 5 075revente 2 228 · sur plan 2 847 | 21 220 AED/m²1 971 AED/pi² · ≈ 5 230 EUR/m² | 36 550 AED/m²3 396 AED/pi² · ≈ 9 010 EUR/m² | — | 0 % |
| Dubai South | 16 134revente 1 156 · sur plan 14 978 | 11 660 AED/m²1 083 AED/pi² · ≈ 2 870 EUR/m² | 18 190 AED/m²1 690 AED/pi² · ≈ 4 480 EUR/m² | 8,2 %studio | +8,5 % |
| City Walk | 1 291revente 345 · sur plan 946 | 29 360 AED/m²2 728 AED/pi² · ≈ 7 230 EUR/m² | 35 740 AED/m²3 320 AED/pi² · ≈ 8 800 EUR/m² | 5,5 %1 chambre | -1,7 % |
| Jumeirah Golf Estates | 217revente 194 · sur plan 23 | 16 210 AED/m²1 506 AED/pi² · ≈ 3 990 EUR/m² | villa : 10,8 M AED≈ 2,65 M EUR | — | +12,3 % |
| Majan | 7 793revente 1 338 · sur plan 6 455 | 10 950 AED/m²1 017 AED/pi² · ≈ 2 700 EUR/m² | 16 500 AED/m²1 533 AED/pi² · ≈ 4 070 EUR/m² | 7,6 %studio | +5,4 % |
| Dubai Investment Park | 5 098revente 323 · sur plan 4 775 | 8 530 AED/m²792 AED/pi² · ≈ 2 100 EUR/m² | 14 700 AED/m²1 366 AED/pi² · ≈ 3 620 EUR/m² | — | +8,9 % |
| Jumeirah Lake Towers (JLT) | 2 793revente 1 105 · sur plan 1 688 | 15 330 AED/m²1 424 AED/pi² · ≈ 3 780 EUR/m² | 26 450 AED/m²2 457 AED/pi² · ≈ 6 520 EUR/m² | 7,7 %studio | +1,2 % |
| DAMAC Hills | 1 414revente 589 · sur plan 825 | 14 260 AED/m²1 325 AED/pi² · ≈ 3 510 EUR/m² | 19 330 AED/m²1 796 AED/pi² · ≈ 4 760 EUR/m² | 7,7 %studio | +5 % |
| DAMAC Hills 2 | 165revente 105 · sur plan 60 | 11 380 AED/m²1 057 AED/pi² · ≈ 2 800 EUR/m² | 13 820 AED/m²1 284 AED/pi² · ≈ 3 410 EUR/m² | 8,2 %studio | +3,5 % |
| Dubai Islands | 4 519revente 25 · sur plan 4 494 | 23 640 AED/m²2 196 AED/pi² · ≈ 5 820 EUR/m² | 29 970 AED/m²2 784 AED/pi² · ≈ 7 380 EUR/m² | — | — |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | 1 750revente 1 037 · sur plan 713 | 10 340 AED/m²961 AED/pi² · ≈ 2 550 EUR/m² | 17 480 AED/m²1 624 AED/pi² · ≈ 4 310 EUR/m² | 8,6 %studio | +9,3 % |
| Al Jaddaf | 2 593revente 572 · sur plan 2 021 | 19 140 AED/m²1 778 AED/pi² · ≈ 4 720 EUR/m² | 22 060 AED/m²2 049 AED/pi² · ≈ 5 430 EUR/m² | 6 %studio | +19 % |
| Dubai Production City (IMPZ) | 3 227revente 983 · sur plan 2 244 | 10 930 AED/m²1 015 AED/pi² · ≈ 2 690 EUR/m² | 15 160 AED/m²1 408 AED/pi² · ≈ 3 730 EUR/m² | 9,2 %studio | +3,7 % |
| Arabian Ranches | 268 | villa : 7 M AED≈ 1,72 M EUR | — | — | — |
| DAMAC Lagoons | 2 728revente 253 · sur plan 2 475 | 10 170 AED/m²945 AED/pi² · ≈ 2 510 EUR/m² | 19 430 AED/m²1 805 AED/pi² · ≈ 4 790 EUR/m² | 8,1 %1 chambre | +7,4 % |
| Dubai Studio City | 1 247revente 432 · sur plan 815 | 14 910 AED/m²1 385 AED/pi² · ≈ 3 670 EUR/m² | 16 730 AED/m²1 554 AED/pi² · ≈ 4 120 EUR/m² | 8,9 %studio | +2,3 % |
| Dubailand Residence Complex (DLRC) | 8 089revente 1 160 · sur plan 6 929 | 8 780 AED/m²816 AED/pi² · ≈ 2 160 EUR/m² | 15 950 AED/m²1 482 AED/pi² · ≈ 3 930 EUR/m² | 8,8 %studio | -1,2 % |
| Dubai Maritime City | 3 311revente 64 · sur plan 3 247 | 23 020 AED/m²2 139 AED/pi² · ≈ 5 670 EUR/m² | 33 480 AED/m²3 110 AED/pi² · ≈ 8 250 EUR/m² | 3,2 %2 chambres | +1,2 % |
| Downtown Jebel Ali | 3 264revente 135 · sur plan 3 129 | 13 410 AED/m²1 246 AED/pi² · ≈ 3 300 EUR/m² | 18 130 AED/m²1 684 AED/pi² · ≈ 4 470 EUR/m² | 9,4 %1 chambre | +4,1 % |
| Dubai Science Park | 1 878revente 184 · sur plan 1 694 | 14 760 AED/m²1 371 AED/pi² · ≈ 3 640 EUR/m² | 19 540 AED/m²1 815 AED/pi² · ≈ 4 810 EUR/m² | 7,4 %studio | -4,5 % |
| City of Arabia | 3 900revente 46 · sur plan 3 854 | 12 160 AED/m²1 130 AED/pi² · ≈ 3 000 EUR/m² | 18 550 AED/m²1 723 AED/pi² · ≈ 4 570 EUR/m² | — | — |
| La Mer | 265revente 144 · sur plan 121 | 32 240 AED/m²2 995 AED/pi² · ≈ 7 940 EUR/m² | 77 080 AED/m²7 161 AED/pi² · ≈ 18 990 EUR/m² | 4,5 %1 chambre | +3,1 % |
| DAMAC Islands | 3 918revente 215 · sur plan 3 703 | villa : 3,42 M AED≈ 844 k EUR | villa : 2,9 M AED≈ 715 k EUR | — | — |
| Dubai Design District (d3) | 754revente 115 · sur plan 639 | 28 860 AED/m²2 681 AED/pi² · ≈ 7 110 EUR/m² | 34 570 AED/m²3 212 AED/pi² · ≈ 8 520 EUR/m² | 5,5 %1 chambre | -2,8 % |
| Zabeel | 125revente 43 · sur plan 82 | 48 900 AED/m²4 543 AED/pi² · ≈ 12 050 EUR/m² | 29 550 AED/m²2 745 AED/pi² · ≈ 7 280 EUR/m² | — | -11,9 % |
| The Valley | 1 204revente 319 · sur plan 885 | villa : 2,83 M AED≈ 696 k EUR | 20 770 AED/m²1 930 AED/pi² · ≈ 5 120 EUR/m² | — | — |
| Liwan | 1 571revente 638 · sur plan 933 | 10 760 AED/m²1 000 AED/pi² · ≈ 2 650 EUR/m² | 16 470 AED/m²1 530 AED/pi² · ≈ 4 060 EUR/m² | 7,7 %studio | +19,2 % |
| Dubai Academic City | 226 | — | villa : 4,31 M AED≈ 1,06 M EUR | — | — |
| Jumeirah Beach Residence (JBR) | 442 | 17 520 AED/m²1 628 AED/pi² · ≈ 4 320 EUR/m² | — | — | -2,3 % |
| Dubai Harbour | 754revente 291 · sur plan 463 | 36 230 AED/m²3 366 AED/pi² · ≈ 8 930 EUR/m² | 49 510 AED/m²4 600 AED/pi² · ≈ 12 200 EUR/m² | — | -6,5 % |
| Sobha Hartland | 1 178revente 949 · sur plan 229 | 21 560 AED/m²2 003 AED/pi² · ≈ 5 310 EUR/m² | 21 760 AED/m²2 022 AED/pi² · ≈ 5 360 EUR/m² | — | -4 % |
| Mina Rashid | 654revente 31 · sur plan 623 | 23 690 AED/m²2 201 AED/pi² · ≈ 5 840 EUR/m² | 31 040 AED/m²2 884 AED/pi² · ≈ 7 650 EUR/m² | — | +0,4 % |
| Expo City Dubai | 1 180 | — | 23 200 AED/m²2 155 AED/pi² · ≈ 5 710 EUR/m² | — | — |
Source : Dubai Land Department, registre des transactions (ventes seules) et baux Ejari, du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés. Euro : taux de référence BCE du 13 novembre 2026, dirham rattaché au dollar (3,6725). Méthode
Mêmes chiffres que le widget de l'accueil et l'en-tête de chaque fiche ; les blocs « 90 jours » des fiches montrent la tendance récente. Chaque prix porte sur la ou les zones cadastrales du quartier, qui peuvent couvrir plusieurs communautés : il situe le marché, pas un immeuble précis. Médiane publiée à partir de 15 ventes ; l'évolution compare le prix au m² de revente aux 12 mois précédents. Le rendement est celui de la fiche : le plus haut des rendements bruts par typologie (loyer Ejari médian de la typologie rapporté au prix médian de revente des appartements de la même typologie ; les fenêtres des loyers et des ventes ne sont pas les mêmes), avant charges, donné pour les quartiers d'une seule zone qui ont assez d'appartements loués et vendus ; les évolutions passées ne préjugent pas de l'avenir. JBR, Dubai Harbour, Sobha Hartland et Jumeirah Golf Estates sont des parties de zone : leurs prix ne portent que sur leurs propres projets et sont déjà comptés dans ceux de leur zone. Une information sourcée, ni estimation ni conseil : votre projet se valide avec un conseiller. Prix au m² des appartements seulement : pour une villa, la surface du registre est celle de la parcelle. Un quartier sans appartement (Arabian Ranches) affiche à la place le prix médian d'une villa.
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