625 ventes d'appartements · 12 mois
2 719 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Hebiah First : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 650 000 AED(≈ 160 000 EUR)10 550 AED/m²(≈ 2 600 EUR/m²) | 587 109 – 710 000 AED(≈ 145 000 – 175 000 EUR) | 51 | 50 000 AED(≈ 12 300 EUR) | 7,7 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 812 499 AED(≈ 200 000 EUR)21 930 AED/m²(≈ 5 400 EUR/m²) | 774 999 – 859 239 AED(≈ 191 000 – 212 000 EUR) | 970 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 936 258 AED(≈ 231 000 EUR)10 760 AED/m²(≈ 2 650 EUR/m²) | 895 905 – 1 025 000 AED(≈ 221 000 – 253 000 EUR) | 309 | 72 000 AED(≈ 17 700 EUR) | 7,7 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 189 629 AED(≈ 293 000 EUR)18 820 AED/m²(≈ 4 640 EUR/m²) | 1 100 000 – 1 357 568 AED(≈ 271 000 – 334 000 EUR) | 1 253 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 1 526 910 AED(≈ 376 000 EUR)11 300 AED/m²(≈ 2 780 EUR/m²) | 1 371 200 – 1 781 325 AED(≈ 338 000 – 439 000 EUR) | 189 | 115 000 AED(≈ 28 300 EUR) | 7,5 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 2 000 000 AED(≈ 493 000 EUR)18 370 AED/m²(≈ 4 530 EUR/m²) | 1 780 907 – 2 183 104 AED(≈ 439 000 – 538 000 EUR) | 433 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 2 325 500 AED(≈ 573 000 EUR)10 760 AED/m²(≈ 2 650 EUR/m²) | 2 101 497 – 2 587 500 AED(≈ 518 000 – 637 000 EUR) | 66 | 165 000 AED(≈ 40 700 EUR) | 7,1 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 2 936 999 AED(≈ 724 000 EUR)20 540 AED/m²(≈ 5 060 EUR/m²) | 2 800 000 – 3 614 009 AED(≈ 690 000 – 890 000 EUR) | 37 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Sur plan | 4 624 510 AED(≈ 1 140 000 EUR)11 890 AED/m²(≈ 2 930 EUR/m²) | 4 213 288 – 6 680 708 AED(≈ 1 040 000 – 1 650 000 EUR) | 26 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 8 962 500 AED(≈ 2 210 000 EUR) | 8 017 500 – 9 975 000 AED(≈ 1 980 000 – 2 460 000 EUR) | 18 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Motor City appartient à la zone cadastrale Al Hebiah First. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 10 800 AED/m² (≈ 2 660 EUR/m²) en revente (625 ventes d'appartements) et 19 700 AED/m² (≈ 4 850 EUR/m²) sur plan (2 719 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 374 ventes y ont été enregistrées : 2 719 sur plan et 655 reventes, soit 80,6 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 359 ventes, prix médian payé 1 100 000 AED (≈ 271 000 EUR), la moitié des ventes entre 1 100 000 AED (≈ 271 000 EUR) et 1 123 075 AED (≈ 277 000 EUR), soit 15 840 AED par m² (1 472 AED par pied carré ; ≈ 3 900 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-9,6 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 867 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 72 000 AED (≈ 17 700 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 7,7 % (loyer Ejari médian 50 000 AED (≈ 12 300 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 650 000 AED (≈ 160 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Motor City ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 10 800 AED/m² (≈ 2 660 EUR/m²) en revente (625 ventes d'appartements) et 19 700 AED/m² (≈ 4 850 EUR/m²) sur plan (2 719 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Al Hebiah First. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Motor City ?+
En sur plan, 1 100 000 AED (≈ 271 000 EUR) : médiane des 359 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Motor City ?+
Loyer annuel médian de 72 000 AED (≈ 17 700 EUR) sur 867 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Motor City ?+
Le plus élevé est celui du studio : 7,7 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Motor City ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode