- Adresse du serveur
https://www.swisspro360.agency/mcp- Authentification
- aucune — 20 outils en lecture, 3 de mise en relation sur votre accord
- Prix
- gratuit
- Éditeur
- SwissPro360 Real Estate, Dubaï
Installation
- Claude : Paramètres → Connecteurs. Si SwissPro360 figure dans l'annuaire, choisissez-le puis « Connecter ». Sinon, « Ajouter un connecteur personnalisé », nommez-le « SwissPro360 Dubaï », collez l'adresse du serveur et laissez l'authentification vide.
- Tout autre client compatible MCP (transport Streamable HTTP) : ajoutez un serveur MCP distant, collez l'adresse du serveur ci-dessus et laissez l'authentification vide. Il n'y a pas d'application SwissPro360 à chercher dans le catalogue d'un autre assistant : l'adresse du serveur suffit.
Exemples de questions
- À quel prix se vendent les appartements à Dubai Hills en ce moment ?
- 2,8 millions de dirhams (≈ 690 000 EUR) pour un deux-chambres de 1 100 pieds carrés à Marina Gate 2, est-ce dans le prix des ventes enregistrées ?
- Quels quartiers de Dubaï ont les rendements locatifs bruts les plus élevés ?
- Combien coûte au total, frais compris, un appartement à 2 millions de dirhams (≈ 493 000 EUR) acheté à crédit par un non-résident ?
Les 23 outils
Vingt sont en lecture seule. Trois agissent pour vous, seulement à votre demande et avec votre accord : réserver un appel visio avec un conseiller, demander qu'un conseiller vous contacte, ou, si vous êtes propriétaire, demander l'estimation de votre bien.
dubai_market_overview | Tout Dubaï : les quatre chiffres des 12 derniers mois de la page Repères, puis la tendance des 90 derniers jours par segment |
dubai_area_market_now | Un quartier, 90 derniers jours : prix médian, fourchette, nombre de ventes, tendance |
dubai_area_sale_prices | Un quartier, 12 mois : les prix de sa page (revente et sur plan, par typologie) ; JBR, Dubai Harbour, Sobha Hartland et Jumeirah Golf Estates avec leurs seuls projets |
dubai_price_history | Historique annuel du prix au pied carré depuis 2018 |
dubai_area_rents | Loyers Ejari par taille de logement |
dubai_gross_yields | Rendement locatif brut d'un quartier (loyer Ejari / prix de revente de sa page), ou les huit plus élevés de nos pages quartier |
dubai_gross_yield_calculator | Rendement brut à partir de votre prix et de votre loyer |
dubai_investment_calculator | Rendement net, cap rate, couverture de la dette, TRI et VAN d'un achat, sur vos hypothèses |
dubai_borrowing_capacity | Capacité d'emprunt théorique par ratio d'endettement ou par couverture de la dette |
dubai_check_listing_price | Prix d'une annonce comparé aux ventes enregistrées dans le même immeuble, et vérifications à faire |
dubai_commercial_market | Prix des bureaux et des commerces |
dubai_total_purchase_cost | Frais DLD, fiduciaire, agence et crédit, apport et mensualités d'exemple |
dubai_payment_plan_simulator | Montants d'un plan de paiement sur plan |
dubai_freehold_status | Un étranger peut-il être propriétaire dans ce quartier ? |
dubai_project_developer | Fiche d'un projet ou d'un promoteur au registre |
dubai_service_charges | Charges de copropriété déclarées |
dubai_verify_agency_broker | Vérification RERA d'une agence ou d'un courtier ; agences les plus actives |
dubai_area_registry | Nombre de ventes d'un quartier sur 12 mois, sur plan et en revente |
currency_conversion | Conversion au taux de référence du jour (BCE, parité AED/USD) |
advisor_available_slots | Créneaux libres d'un conseiller pour un appel visio de 30 min, en heure de Dubaï |
book_advisor_meeting | Réserver cet appel avec un conseiller (sur votre demande et votre accord) |
request_advisor_contact | Demander qu'un conseiller vous contacte (sur votre demande et votre accord) |
request_owner_valuation | Propriétaires : demander l'estimation de votre bien par un conseiller (sur votre demande et votre accord) |
Sources des données
- Données ouvertes du Dubai Land Department : ventes enregistrées, contrats de location Ejari, projets, promoteurs, licences, budgets de charges de copropriété, statut des terrains. Chargées et traitées par SwissPro360 ; chaque résultat porte sa période et la date d'arrêt du registre.
- Barèmes de frais et de taux de crédit datés et sourcés, tenus à jour par SwissPro360.
- Taux de change : taux de référence de la Banque centrale européenne (via Frankfurter) et parité fixe officielle 1 USD = 3,6725 AED.
Comment lire les chiffres
- Les prix sont des médianes de transactions enregistrées : des prix réellement payés, pas des prix demandés. Les annonces affichent en général plus haut.
- Les fourchettes sont interquartiles : la moitié centrale des ventes.
- Les rendements sont bruts, avant charges, vacance et gestion.
- Les petits échantillons sont signalés. Quand le registre n'a rien de fiable, l'outil le dit au lieu de renvoyer un chiffre.
- Un historique n'est pas une prévision.
Limites
Ces données sont informatives. Elles ne sont ni un conseil en investissement, fiscal ou juridique, ni l'estimation d'un bien précis. Les noms de quartiers suivent le cadastre du DLD, qui diffère parfois du nom commercial. Le registre des courtiers personnes physiques est un extrait partiel. Pour un cas personnel, un achat précis ou un rendez-vous, un conseiller agréé de SwissPro360 vous répond : page de contact — chakir@swisspro360.com — +971 52 248 2397.
Confidentialité du connecteur
Mis à jour le 29/10/2026
Ce que le connecteur reçoit
Quand vous posez une question, l'assistant peut appeler un outil du connecteur. Le connecteur ne reçoit que les paramètres de cet appel, choisis par l'assistant : un nom de quartier ou d'immeuble, un prix, un loyer, une surface, un pourcentage, un code de devise ou un montant. Il ne reçoit ni votre conversation, ni votre compte chez le fournisseur de l'assistant, ni aucun fichier, et ni votre nom ni vos coordonnées, sauf si vous demandez à être mis en relation avec un conseiller (voir ci-dessous). Aucune connexion n'est demandée et aucun cookie n'est déposé.
Usage
Les paramètres servent uniquement à exécuter la recherche demandée dans notre base de données ouvertes du DLD, ou à calculer le résultat demandé (coût d'achat, plan de paiement, rendement, conversion). Le résultat est renvoyé à votre assistant. Nous ne les utilisons ni pour la prospection, ni pour du profilage, ni pour de la publicité, ni pour entraîner des modèles, et nous ne vous contactons pas, sauf à votre demande.
Mise en relation avec un conseiller
Si vous demandez à votre assistant de réserver un appel avec un conseiller ou d'être recontacté, et seulement après votre accord explicite, le connecteur transmet à SwissPro360 votre nom, votre e-mail et, si vous les donnez, votre téléphone, votre langue, le créneau souhaité et l'objet de votre demande ; pour une demande d'estimation, la description du bien (quartier ou immeuble, type, chambres, surface, occupation, prix souhaité). Pour une réservation, ces informations passent aussi par notre agenda Cal.com, qui vous envoie la confirmation et le lien visio. Elles sont enregistrées dans notre outil de suivi des clients, servent uniquement à vous répondre et à préparer le rendez-vous, et sont traitées selon notre politique de protection des données. Vous pouvez à tout moment demander leur suppression ou ne plus être contacté en écrivant à l'adresse ci-dessous.
Conservation
Hors mise en relation, nous ne stockons ni les paramètres ni les résultats. Nos hébergeurs conservent des journaux techniques pour la sécurité et le dépannage : heure de la requête, adresse appelée, code de réponse et métadonnées réseau comme l'adresse IP du serveur du fournisseur de l'assistant. Ces journaux sont gardés au plus 7 jours chez Supabase (base de données et fonctions serveur, région UE) et pendant la durée standard de l'hébergeur de ce site, puis supprimés.
Partage
Nous ne vendons ni ne partageons les paramètres. Ils sont traités par nos hébergeurs, pour notre compte. Pour convertir une devise, notre serveur demande les taux du jour à un service public (Frankfurter, qui publie les taux de référence de la Banque centrale européenne) ; cette demande ne contient aucune information sur vous ni sur votre question.
Vos choix
Vous pouvez déconnecter le connecteur à tout moment dans les réglages de votre assistant. L'historique de vos conversations relève de la politique de confidentialité du fournisseur de l'assistant (Anthropic ou tout autre fournisseur). Si vous contactez un conseiller via notre page de contact, nos mentions légales et notre politique de protection des données s'appliquent aux informations que vous nous donnez alors.
Contact
Pour toute question sur cette section ou pour exercer vos droits : chakir@swisspro360.com.
Conditions d'utilisation du connecteur
Le connecteur est fourni gratuitement, en l'état, à titre d'information. Ses chiffres proviennent des données ouvertes du Dubai Land Department et de barèmes datés traités par SwissPro360 ; ils peuvent contenir des erreurs ou dater, et chaque résultat indique sa source et sa période. Ils ne constituent ni un conseil en investissement, fiscal, juridique ou financier, ni l'estimation d'un bien précis, ni une offre de crédit. Les décisions vous appartiennent ; pour un cas personnel, consultez un professionnel agréé. SwissPro360 peut modifier, suspendre ou retirer le connecteur à tout moment. L'extraction automatisée de la base au travers du connecteur, ou tout usage qui dégrade le service pour les autres, n'est pas autorisé.
Assistance
chakir@swisspro360.com — page de contact