Tout ce qu'il faut savoir avant de signer à Dubaï.
Frais, Golden Visa, achat sur plan, crédit, fiscalité : les réponses claires aux questions qui décident d'un achat, chacune appuyée sur son texte officiel daté. Ce qui n'a pas pu être vérifié, on vous le dit franchement.
- 6
- guides
- 40
- sources officielles citées
- 3
- langues
- RERA
- courtier agréé, ORN 53525
Acheter un appartement à Dubaï
Le guide complet, de la recherche aux clés : étapes, budget par quartier d'après les prix payés au DLD, revente ou sur plan, frais, crédit, Golden Visa, pièges et vérifications.
Lire le guideFrais d'achat à Dubaï
Le vrai coût de votre achat : frais du Dubai Land Department, bureau fiduciaire, agence et crédit, calculés sur un barème daté, puis votre propre calcul.
Lire le guideGolden Visa par l'immobilier
Tout pour préparer votre dossier : seuil de 2 000 000 AED (≈ 493 000 EUR), bien à crédit ou en copropriété, durée, famille, démarches, frais officiels, et ce que le visa ne change pas.
Lire le guideAcheter sur plan à Dubaï
Ce qui protège votre argent : enregistrement Oqood, compte séquestre (loi n° 8 de 2007), promoteur vérifié au DLD, plans de paiement, livraison, revente avant livraison, risques.
Lire le guideCrédit pour non-résident
Combien emprunter et à quel coût : plafonds de la Banque centrale (dont 50 % sur plan), durée, taux d'endettement, documents, frais d'hypothèque au DLD.
Lire le guideFiscalité de l'investisseur francophone
Ce qui s'applique à vos loyers, plus-values et patrimoine : côté Émirats, puis en France, en Suisse, en Belgique et au Canada (conventions fiscales, IFI, exemption avec progressivité, déclarations).
Lire le guide
Check-list : acheter à Dubaï depuis la France, la Suisse, la Belgique ou le Canada
Une check-list à imprimer ou à garder sur votre téléphone pendant votre projet. Gratuite, envoyée par e-mail après confirmation de votre adresse. (PDF de 12 pages)
Une question sur votre cas ?
Un conseiller agréé RERA reprend ces points avec vous et vous oriente vers l'avocat, la banque ou le conseiller fiscal compétent.