625 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
2,719 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Hebiah First: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 650,000 AED(≈ EUR 160,000)AED 10,550/م²(≈ EUR 2,600/م²) | 587,109 – 710,000 AED(≈ EUR 145,000 – 175,000) | 51 | 50,000 AED(≈ EUR 12,300) | 7.7% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| استوديو | على الخريطة | 812,499 AED(≈ EUR 200,000)AED 21,930/م²(≈ EUR 5,400/م²) | 774,999 – 859,239 AED(≈ EUR 191,000 – 212,000) | 970 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 936,258 AED(≈ EUR 231,000)AED 10,760/م²(≈ EUR 2,650/م²) | 895,905 – 1,025,000 AED(≈ EUR 221,000 – 253,000) | 309 | 72,000 AED(≈ EUR 17,700) | 7.7% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,189,629 AED(≈ EUR 293,000)AED 18,820/م²(≈ EUR 4,640/م²) | 1,100,000 – 1,357,568 AED(≈ EUR 271,000 – 334,000) | 1,253 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 1,526,910 AED(≈ EUR 376,000)AED 11,300/م²(≈ EUR 2,780/م²) | 1,371,200 – 1,781,325 AED(≈ EUR 338,000 – 439,000) | 189 | 115,000 AED(≈ EUR 28,300) | 7.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 2,000,000 AED(≈ EUR 493,000)AED 18,370/م²(≈ EUR 4,530/م²) | 1,780,907 – 2,183,104 AED(≈ EUR 439,000 – 538,000) | 433 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 2,325,500 AED(≈ EUR 573,000)AED 10,760/م²(≈ EUR 2,650/م²) | 2,101,497 – 2,587,500 AED(≈ EUR 518,000 – 637,000) | 66 | 165,000 AED(≈ EUR 40,700) | 7.1% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 2,936,999 AED(≈ EUR 724,000)AED 20,540/م²(≈ EUR 5,060/م²) | 2,800,000 – 3,614,009 AED(≈ EUR 690,000 – 890,000) | 37 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 4,624,510 AED(≈ EUR 1,140,000)AED 11,890/م²(≈ EUR 2,930/م²) | 4,213,288 – 6,680,708 AED(≈ EUR 1,040,000 – 1,650,000) | 26 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | إعادة بيع | 8,962,500 AED(≈ EUR 2,210,000) | 8,017,500 – 9,975,000 AED(≈ EUR 1,980,000 – 2,460,000) | 18 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع موتور سيتي ضمن المنطقة العقارية Al Hebiah First. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 10,800/م² (≈ EUR 2,660/م²) لإعادة البيع (625 عملية بيع لشقق) وAED 19,700/م² (≈ EUR 4,850/م²) على الخريطة (2,719 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,374 عملية بيع: 2,719 على الخريطة و655 إعادة بيع، أي 80.6% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي غرفة نوم واحدة (على الخريطة): 359 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 1,100,000 AED (≈ EUR 271,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 867 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 72,000 AED (≈ EUR 17,700).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة استوديو: 7.7% (الإيجار الوسيط في إيجاري 50,000 AED (≈ EUR 12,300) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 650,000 AED (≈ EUR 160,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في موتور سيتي؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 10,800/م² (≈ EUR 2,660/م²) لإعادة البيع (625 عملية بيع لشقق) وAED 19,700/م² (≈ EUR 4,850/م²) على الخريطة (2,719 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Al Hebiah First. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفة نوم واحدة في موتور سيتي؟+
1,100,000 AED (≈ EUR 271,000) (على الخريطة)، وسيط 359 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في موتور سيتي؟+
الإيجار السنوي الوسيط 72,000 AED (≈ EUR 17,700) على 867 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في موتور سيتي؟+
الأعلى هو عائد الاستوديو: 7.7% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في موتور سيتي؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية