1,254 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
2,285 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Barshaa South Third: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 590,000 AED(≈ EUR 145,000)AED 15,300/م²(≈ EUR 3,770/م²) | 537,000 – 665,000 AED(≈ EUR 132,000 – 164,000) | 497 | 45,000 AED(≈ EUR 11,100) | 7.6% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| استوديو | على الخريطة | 788,352 AED(≈ EUR 194,000)AED 19,530/م²(≈ EUR 4,810/م²) | 700,000 – 829,999 AED(≈ EUR 172,000 – 204,000) | 1,121 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 994,451 AED(≈ EUR 245,000)AED 14,570/م²(≈ EUR 3,590/م²) | 850,000 – 1,125,000 AED(≈ EUR 209,000 – 277,000) | 481 | 65,000 AED(≈ EUR 16,000) | 6.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,286,470 AED(≈ EUR 317,000)AED 17,370/م²(≈ EUR 4,280/م²) | 1,129,899 – 1,384,046 AED(≈ EUR 278,000 – 341,000) | 883 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 1,450,000 AED(≈ EUR 357,000)AED 13,700/م²(≈ EUR 3,380/م²) | 1,294,500 – 1,700,000 AED(≈ EUR 319,000 – 419,000) | 239 | 90,750 AED(≈ EUR 22,400) | 6.3% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,860,002 AED(≈ EUR 458,000)AED 15,420/م²(≈ EUR 3,800/م²) | 1,593,196 – 2,084,711 AED(≈ EUR 393,000 – 514,000) | 247 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 2,100,000 AED(≈ EUR 517,000)AED 12,990/م²(≈ EUR 3,200/م²) | 1,915,000 – 2,281,250 AED(≈ EUR 472,000 – 562,000) | 36 | 150,000 AED(≈ EUR 37,000) | 7.1% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 2,454,148 AED(≈ EUR 605,000)AED 14,260/م²(≈ EUR 3,510/م²) | 2,325,203 – 2,728,699 AED(≈ EUR 573,000 – 672,000) | 34 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع أرجان ضمن المنطقة العقارية Al Barshaa South Third. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 14,590/م² (≈ EUR 3,590/م²) لإعادة البيع (1,254 عملية بيع لشقق) وAED 18,150/م² (≈ EUR 4,470/م²) على الخريطة (2,285 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,539 عملية بيع: 2,285 على الخريطة و1,254 إعادة بيع، أي 64.6% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي استوديو (على الخريطة): 220 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 774,446 AED (≈ EUR 191,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 5,822 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 65,000 AED (≈ EUR 16,000).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة استوديو: 7.6% (الإيجار الوسيط في إيجاري 45,000 AED (≈ EUR 11,100) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 590,000 AED (≈ EUR 145,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في أرجان؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 14,590/م² (≈ EUR 3,590/م²) لإعادة البيع (1,254 عملية بيع لشقق) وAED 18,150/م² (≈ EUR 4,470/م²) على الخريطة (2,285 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Al Barshaa South Third. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للاستوديو في أرجان؟+
774,446 AED (≈ EUR 191,000) (على الخريطة)، وسيط 220 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في أرجان؟+
الإيجار السنوي الوسيط 65,000 AED (≈ EUR 16,000) على 5,822 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في أرجان؟+
الأعلى هو عائد الاستوديو: 7.6% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في أرجان؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية