899 ventes d'appartements · 12 mois
1 688 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Thanyah Fifth : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 750 000 AED(≈ 185 000 EUR)17 780 AED/m²(≈ 4 380 EUR/m²) | 660 000 – 825 000 AED(≈ 163 000 – 203 000 EUR) | 136 | 57 750 AED(≈ 14 200 EUR) | 7,7 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 1 045 440 AED(≈ 258 000 EUR)25 700 AED/m²(≈ 6 330 EUR/m²) | 537 000 – 1 277 138 AED(≈ 132 000 – 315 000 EUR) | 229 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 1 125 000 AED(≈ 277 000 EUR)14 560 AED/m²(≈ 3 590 EUR/m²) | 985 000 – 1 353 750 AED(≈ 243 000 – 334 000 EUR) | 414 | 80 000 AED(≈ 19 700 EUR) | 7,1 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 2 051 414 AED(≈ 505 000 EUR)26 600 AED/m²(≈ 6 550 EUR/m²) | 1 843 957 – 2 190 828 AED(≈ 454 000 – 540 000 EUR) | 808 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 1 950 000 AED(≈ 480 000 EUR)15 500 AED/m²(≈ 3 820 EUR/m²) | 1 620 000 – 2 550 000 AED(≈ 399 000 – 628 000 EUR) | 265 | 120 000 AED(≈ 29 600 EUR) | 6,2 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 3 236 828 AED(≈ 797 000 EUR)26 530 AED/m²(≈ 6 540 EUR/m²) | 2 780 000 – 3 647 828 AED(≈ 685 000 – 899 000 EUR) | 493 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 2 910 000 AED(≈ 717 000 EUR)16 620 AED/m²(≈ 4 090 EUR/m²) | 2 193 750 – 4 425 000 AED(≈ 540 000 – 1 090 000 EUR) | 72 | 150 000 AED(≈ 37 000 EUR) | 5,2 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 4 094 828 AED(≈ 1 010 000 EUR)26 100 AED/m²(≈ 6 430 EUR/m²) | 3 725 828 – 4 626 000 AED(≈ 918 000 – 1 140 000 EUR) | 145 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Au registre du DLD, les tours de JLT relèvent de la DMCC Master Community, dans la zone cadastrale Al Thanyah Fifth, de l'autre côté de Sheikh Zayed Road par rapport à Dubai Marina.
Zone partagée : Al Thanyah Fifth réunit aussi les villas de Jumeirah Islands et de Jumeirah Park. Les totaux de la zone mêlent tours et villas ; le tableau par typologie les sépare.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Jumeirah Lake Towers (JLT) appartient à la zone cadastrale Al Thanyah Fifth, qui comprend aussi Jumeirah Islands, Jumeirah Park. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 15 330 AED/m² (≈ 3 780 EUR/m²) en revente (899 ventes d'appartements) et 26 450 AED/m² (≈ 6 520 EUR/m²) sur plan (1 688 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 2 793 ventes y ont été enregistrées : 1 688 sur plan et 1 105 reventes, soit 60,4 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 106 ventes, prix médian payé 2 093 562 AED (≈ 516 000 EUR), la moitié des ventes entre 1 941 250 AED (≈ 478 000 EUR) et 2 219 578 AED (≈ 547 000 EUR), soit 27 400 AED par m² (2 546 AED par pied carré ; ≈ 6 750 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (+3,1 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 3 894 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 80 000 AED (≈ 19 700 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 7,7 % (loyer Ejari médian 57 750 AED (≈ 14 200 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 750 000 AED (≈ 185 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 15 330 AED/m² (≈ 3 780 EUR/m²) en revente (899 ventes d'appartements) et 26 450 AED/m² (≈ 6 520 EUR/m²) sur plan (1 688 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Al Thanyah Fifth. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?+
En sur plan, 2 093 562 AED (≈ 516 000 EUR) : médiane des 106 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?+
Loyer annuel médian de 80 000 AED (≈ 19 700 EUR) sur 3 894 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?+
Le plus élevé est celui du studio : 7,7 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Jumeirah Lake Towers (JLT) ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode