39 ventes d'appartements · 12 mois
3 824 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Wadi Al Safa 4 : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Sur plan | 591 000 AED(≈ 146 000 EUR)18 580 AED/m²(≈ 4 580 EUR/m²) | 582 000 – 612 000 AED(≈ 143 000 – 151 000 EUR) | 1 970 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 875 000 AED(≈ 216 000 EUR)10 680 AED/m²(≈ 2 630 EUR/m²) | 640 000 – 910 000 AED(≈ 158 000 – 224 000 EUR) | 17 | 65 000 AED(≈ 16 000 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 189 105 AED(≈ 293 000 EUR)17 220 AED/m²(≈ 4 240 EUR/m²) | 1 015 000 – 1 374 000 AED(≈ 250 000 – 339 000 EUR) | 1 174 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 1 644 000 AED(≈ 405 000 EUR)12 820 AED/m²(≈ 3 160 EUR/m²) | 1 536 128 – 2 013 000 AED(≈ 378 000 – 496 000 EUR) | 15 | 93 000 AED(≈ 22 900 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 2 404 430 AED(≈ 592 000 EUR)21 030 AED/m²(≈ 5 180 EUR/m²) | 1 901 220 – 3 014 000 AED(≈ 468 000 – 743 000 EUR) | 542 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 4 118 000 AED(≈ 1 010 000 EUR)21 820 AED/m²(≈ 5 380 EUR/m²) | 3 836 750 – 6 675 250 AED(≈ 945 000 – 1 640 000 EUR) | 134 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Sur plan | 4 125 000 AED(≈ 1 020 000 EUR) | 3 918 750 – 4 287 500 AED(≈ 965 000 – 1 060 000 EUR) | 26 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Les chiffres couvrent toute la zone cadastrale Wadi Al Safa 4 : au registre, elle réunit les projets du projet maître City of Arabia et d'autres projets enregistrés sans projet maître.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), City of Arabia appartient à la zone cadastrale Wadi Al Safa 4. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 12 160 AED/m² (≈ 3 000 EUR/m²) en revente (39 ventes d'appartements) et 18 550 AED/m² (≈ 4 570 EUR/m²) sur plan (3 824 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 900 ventes y ont été enregistrées : 3 854 sur plan et 46 reventes, soit 98,8 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 438 ventes, prix médian payé 1 273 000 AED (≈ 314 000 EUR), la moitié des ventes entre 1 053 675 AED (≈ 260 000 EUR) et 1 346 000 AED (≈ 332 000 EUR), soit 17 850 AED par m² (1 658 AED par pied carré ; ≈ 4 400 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (+4,3 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 49 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 65 000 AED (≈ 16 000 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à City of Arabia ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 12 160 AED/m² (≈ 3 000 EUR/m²) en revente (39 ventes d'appartements) et 18 550 AED/m² (≈ 4 570 EUR/m²) sur plan (3 824 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Wadi Al Safa 4. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à City of Arabia ?+
En sur plan, 1 273 000 AED (≈ 314 000 EUR) : médiane des 438 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à City of Arabia ?+
Loyer annuel médian de 65 000 AED (≈ 16 000 EUR) sur 49 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à City of Arabia ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode