1 098 ventes d'appartements · 12 mois
6 137 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Wadi Al Safa 3 : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 523 863 AED(≈ 129 000 EUR)10 790 AED/m²(≈ 2 660 EUR/m²) | 480 000 – 700 000 AED(≈ 118 000 – 172 000 EUR) | 298 | 40 000 AED(≈ 9 860 EUR) | 7,6 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 691 999 AED(≈ 170 000 EUR)19 500 AED/m²(≈ 4 810 EUR/m²) | 585 000 – 717 999 AED(≈ 144 000 – 177 000 EUR) | 3 475 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 900 000 AED(≈ 222 000 EUR)11 160 AED/m²(≈ 2 750 EUR/m²) | 720 000 – 1 170 735 AED(≈ 177 000 – 288 000 EUR) | 490 | 60 000 AED(≈ 14 800 EUR) | 6,7 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 133 999 AED(≈ 279 000 EUR)15 630 AED/m²(≈ 3 850 EUR/m²) | 1 050 000 – 1 227 135 AED(≈ 259 000 – 302 000 EUR) | 1 765 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 1 400 000 AED(≈ 345 000 EUR)11 520 AED/m²(≈ 2 840 EUR/m²) | 1 107 001 – 1 880 000 AED(≈ 273 000 – 463 000 EUR) | 271 | 84 000 AED(≈ 20 700 EUR) | 6 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 1 700 930 AED(≈ 419 000 EUR)14 190 AED/m²(≈ 3 500 EUR/m²) | 1 517 828 – 2 110 436 AED(≈ 374 000 – 520 000 EUR) | 681 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 1 810 000 AED(≈ 446 000 EUR)10 670 AED/m²(≈ 2 630 EUR/m²) | 1 690 612 – 2 037 500 AED(≈ 417 000 – 502 000 EUR) | 38 | 120 000 AED(≈ 29 600 EUR) | 6,6 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 2 300 000 AED(≈ 567 000 EUR)13 020 AED/m²(≈ 3 210 EUR/m²) | 2 100 000 – 3 487 000 AED(≈ 517 000 – 859 000 EUR) | 202 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Revente | 3 100 000 AED(≈ 764 000 EUR) | 3 000 000 – 3 250 000 AED(≈ 739 000 – 801 000 EUR) | 17 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Sur plan | 2 070 365 AED(≈ 510 000 EUR) | 1 907 777 – 2 711 303 AED(≈ 470 000 – 668 000 EUR) | 148 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 4 100 000 AED(≈ 1 010 000 EUR) | 3 650 000 – 5 220 000 AED(≈ 899 000 – 1 290 000 EUR) | 165 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Sur plan | 11 990 000 AED(≈ 2 950 000 EUR) | 7 558 706 – 15 038 400 AED(≈ 1 860 000 – 3 710 000 EUR) | 170 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Majan appartient à la zone cadastrale Wadi Al Safa 3. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 10 950 AED/m² (≈ 2 700 EUR/m²) en revente (1 098 ventes d'appartements) et 16 500 AED/m² (≈ 4 070 EUR/m²) sur plan (6 137 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 7 793 ventes y ont été enregistrées : 6 455 sur plan et 1 338 reventes, soit 82,8 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le studio en sur plan : 599 ventes, prix médian payé 580 000 AED (≈ 143 000 EUR), la moitié des ventes entre 560 000 AED (≈ 138 000 EUR) et 675 000 AED (≈ 166 000 EUR), soit 15 330 AED par m² (1 424 AED par pied carré ; ≈ 3 780 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-16,8 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 1 680 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 60 000 AED (≈ 14 800 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 7,6 % (loyer Ejari médian 40 000 AED (≈ 9 860 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 523 863 AED (≈ 129 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Majan ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 10 950 AED/m² (≈ 2 700 EUR/m²) en revente (1 098 ventes d'appartements) et 16 500 AED/m² (≈ 4 070 EUR/m²) sur plan (6 137 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Wadi Al Safa 3. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un studio à Majan ?+
En sur plan, 580 000 AED (≈ 143 000 EUR) : médiane des 599 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Majan ?+
Loyer annuel médian de 60 000 AED (≈ 14 800 EUR) sur 1 680 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Majan ?+
Le plus élevé est celui du studio : 7,6 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Majan ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Voyez les prix payés dans votre immeuble, puis demandez une estimation.
→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode