Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Wadi Al Safa 6 : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 2 chambres | Revente | 3 937 783 AED(≈ 970 000 EUR) | 3 518 750 – 4 887 500 AED(≈ 867 000 – 1 200 000 EUR) | 42 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Revente | 4 999 999 AED(≈ 1 230 000 EUR) | 4 712 500 – 6 100 000 AED(≈ 1 160 000 – 1 500 000 EUR) | 90 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Communauté de villas développée par Emaar. Au registre du DLD, la première phase d'Arabian Ranches forme la zone cadastrale Wadi Al Safa 6.
Cette page ne couvre que la première phase. Arabian Ranches 2 et Arabian Ranches 3 sont enregistrés dans d'autres zones (Wadi Al Safa 7 et Wadi Al Safa 5) et n'y sont pas comptés.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Arabian Ranches appartient à la zone cadastrale Wadi Al Safa 6. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, aucune vente d'appartement n'y est enregistrée : le prix médian d'une villa est de 7 000 000 AED (≈ 1 720 000 EUR) en revente (268 ventes). Pas de prix au m² : la surface d'une villa, au registre, est celle de sa parcelle, pas sa surface habitable.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 268 ventes y ont été enregistrées.
Côté location, la villa 3 chambres est la plus louée : 629 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 235 950 AED (≈ 58 100 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une villa à Arabian Ranches ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 7 000 000 AED (≈ 1 720 000 EUR) en revente (268 ventes), médianes des ventes enregistrées au DLD.
Combien coûte la location d'une villa 3 chambres à Arabian Ranches ?+
Loyer annuel médian de 235 950 AED (≈ 58 100 EUR) sur 629 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à Arabian Ranches ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode