الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Wadi Al Safa 6: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فيلا بغرفتي نوم | إعادة بيع | 3,937,783 AED(≈ EUR 970,000) | 3,518,750 – 4,887,500 AED(≈ EUR 867,000 – 1,200,000) | 42 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 4,999,999 AED(≈ EUR 1,230,000) | 4,712,500 – 6,100,000 AED(≈ EUR 1,160,000 – 1,500,000) | 90 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
مجتمع فلل طوّرته إعمار. في سجل دائرة الأراضي والأملاك، تشكّل المرحلة الأولى من المرابع العربية المنطقة المساحية وادي الصفا 6.
تغطي هذه الصفحة المرحلة الأولى فقط. أما المرابع العربية 2 و3 فمسجلتان في منطقتين أخريين (وادي الصفا 7 ووادي الصفا 5) ولا تُحتسبان هنا.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع المرابع العربية ضمن المنطقة العقارية Wadi Al Safa 6. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، لم تُسجَّل هنا أي عملية بيع لشقة: السعر الوسيط للفيلا 7,000,000 AED (≈ EUR 1,720,000) لإعادة البيع (268 عملية بيع). لا سعر للمتر المربع: مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها لا مساحتها المبنية.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 268 عملية بيع.
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي فيلا بثلاث غرف نوم: 629 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 235,950 AED (≈ EUR 58,100).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم سعر الفيلا في المرابع العربية؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: 7,000,000 AED (≈ EUR 1,720,000) لإعادة البيع (268 عملية بيع)، وهي القيم الوسيطة للمبيعات المسجلة لدى DLD.
كم يبلغ إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في المرابع العربية؟+
الإيجار السنوي الوسيط 235,950 AED (≈ EUR 58,100) على 629 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في المرابع العربية؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية