601 ventes d'appartements · 12 mois
6 540 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Wadi Al Safa 5 : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 430 000 AED(≈ 106 000 EUR)9 890 AED/m²(≈ 2 440 EUR/m²) | 395 000 – 498 848 AED(≈ 97 300 – 123 000 EUR) | 167 | 38 000 AED(≈ 9 360 EUR) | 8,8 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 696 837 AED(≈ 172 000 EUR)17 360 AED/m²(≈ 4 280 EUR/m²) | 625 127 – 750 000 AED(≈ 154 000 – 185 000 EUR) | 2 812 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 637 500 AED(≈ 157 000 EUR)8 290 AED/m²(≈ 2 040 EUR/m²) | 580 000 – 800 000 AED(≈ 143 000 – 197 000 EUR) | 248 | 51 000 AED(≈ 12 600 EUR) | 8 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 095 833 AED(≈ 270 000 EUR)14 830 AED/m²(≈ 3 650 EUR/m²) | 982 076 – 1 222 155 AED(≈ 242 000 – 301 000 EUR) | 2 468 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 912 500 AED(≈ 225 000 EUR)7 890 AED/m²(≈ 1 940 EUR/m²) | 800 000 – 987 500 AED(≈ 197 000 – 243 000 EUR) | 176 | 65 000 AED(≈ 16 000 EUR) | 7,1 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 1 576 609 AED(≈ 388 000 EUR)13 650 AED/m²(≈ 3 360 EUR/m²) | 1 417 616 – 2 007 500 AED(≈ 349 000 – 495 000 EUR) | 989 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 2 093 742 AED(≈ 516 000 EUR)14 150 AED/m²(≈ 3 490 EUR/m²) | 1 800 720 – 3 154 395 AED(≈ 444 000 – 777 000 EUR) | 270 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Revente | 2 995 000 AED(≈ 738 000 EUR) | 2 800 000 – 3 150 000 AED(≈ 690 000 – 776 000 EUR) | 240 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Sur plan | 3 059 000 AED(≈ 754 000 EUR) | 2 900 000 – 3 155 000 AED(≈ 714 000 – 777 000 EUR) | 235 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 4 000 000 AED(≈ 986 000 EUR) | 3 600 000 – 4 650 000 AED(≈ 887 000 – 1 150 000 EUR) | 220 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Sur plan | 3 900 000 AED(≈ 961 000 EUR) | 3 608 250 – 4 150 000 AED(≈ 889 000 – 1 020 000 EUR) | 154 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Au registre du DLD, Dubai Land Residence Complex fait l'essentiel des ventes de la zone cadastrale Wadi Al Safa 5, où sont aussi enregistrés des projets d'Arabian Ranches 3.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Dubailand Residence Complex (DLRC) appartient à la zone cadastrale Wadi Al Safa 5, qui comprend aussi Arabian Ranches 3. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 8 780 AED/m² (≈ 2 160 EUR/m²) en revente (601 ventes d'appartements) et 15 950 AED/m² (≈ 3 930 EUR/m²) sur plan (6 540 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 8 089 ventes y ont été enregistrées : 6 929 sur plan et 1 160 reventes, soit 85,7 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le studio en sur plan : 427 ventes, prix médian payé 681 541 AED (≈ 168 000 EUR), la moitié des ventes entre 608 515 AED (≈ 150 000 EUR) et 732 581 AED (≈ 180 000 EUR), soit 16 880 AED par m² (1 568 AED par pied carré ; ≈ 4 160 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-2,6 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 3 435 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 51 000 AED (≈ 12 600 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 8,8 % (loyer Ejari médian 38 000 AED (≈ 9 360 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 430 000 AED (≈ 106 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubailand Residence Complex (DLRC) ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 8 780 AED/m² (≈ 2 160 EUR/m²) en revente (601 ventes d'appartements) et 15 950 AED/m² (≈ 3 930 EUR/m²) sur plan (6 540 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Wadi Al Safa 5. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un studio à Dubailand Residence Complex (DLRC) ?+
En sur plan, 681 541 AED (≈ 168 000 EUR) : médiane des 427 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Dubailand Residence Complex (DLRC) ?+
Loyer annuel médian de 51 000 AED (≈ 12 600 EUR) sur 3 435 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Dubailand Residence Complex (DLRC) ?+
Le plus élevé est celui du studio : 8,8 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Dubailand Residence Complex (DLRC) ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode