39 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
3,824 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Wadi Al Safa 4: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | على الخريطة | 591,000 AED(≈ EUR 146,000)AED 18,580/م²(≈ EUR 4,580/م²) | 582,000 – 612,000 AED(≈ EUR 143,000 – 151,000) | 1,970 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 875,000 AED(≈ EUR 216,000)AED 10,680/م²(≈ EUR 2,630/م²) | 640,000 – 910,000 AED(≈ EUR 158,000 – 224,000) | 17 | 65,000 AED(≈ EUR 16,000) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,189,105 AED(≈ EUR 293,000)AED 17,220/م²(≈ EUR 4,240/م²) | 1,015,000 – 1,374,000 AED(≈ EUR 250,000 – 339,000) | 1,174 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 1,644,000 AED(≈ EUR 405,000)AED 12,820/م²(≈ EUR 3,160/م²) | 1,536,128 – 2,013,000 AED(≈ EUR 378,000 – 496,000) | 15 | 93,000 AED(≈ EUR 22,900) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 2,404,430 AED(≈ EUR 592,000)AED 21,030/م²(≈ EUR 5,180/م²) | 1,901,220 – 3,014,000 AED(≈ EUR 468,000 – 743,000) | 542 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 4,118,000 AED(≈ EUR 1,010,000)AED 21,820/م²(≈ EUR 5,380/م²) | 3,836,750 – 6,675,250 AED(≈ EUR 945,000 – 1,640,000) | 134 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 4,125,000 AED(≈ EUR 1,020,000) | 3,918,750 – 4,287,500 AED(≈ EUR 965,000 – 1,060,000) | 26 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
تخص الأرقام المنطقة المساحية وادي الصفا 4 كاملة: تضم في السجل مشاريع المشروع الرئيسي مدينة العرب ومشاريع أخرى مسجلة دون مشروع رئيسي.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع مدينة العرب ضمن المنطقة العقارية Wadi Al Safa 4. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 12,160/م² (≈ EUR 3,000/م²) لإعادة البيع (39 عملية بيع لشقق) وAED 18,550/م² (≈ EUR 4,570/م²) على الخريطة (3,824 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,900 عملية بيع: 3,854 على الخريطة و46 إعادة بيع، أي 98.8% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي غرفة نوم واحدة (على الخريطة): 438 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 1,273,000 AED (≈ EUR 314,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 49 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 65,000 AED (≈ EUR 16,000).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في مدينة العرب؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 12,160/م² (≈ EUR 3,000/م²) لإعادة البيع (39 عملية بيع لشقق) وAED 18,550/م² (≈ EUR 4,570/م²) على الخريطة (3,824 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Wadi Al Safa 4. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفة نوم واحدة في مدينة العرب؟+
1,273,000 AED (≈ EUR 314,000) (على الخريطة)، وسيط 438 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في مدينة العرب؟+
الإيجار السنوي الوسيط 65,000 AED (≈ EUR 16,000) على 49 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في مدينة العرب؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية