1 276 ventes d'appartements · 12 mois
2 551 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Khairan First : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 chambre | Revente | 1 725 000 AED(≈ 425 000 EUR)25 370 AED/m²(≈ 6 250 EUR/m²) | 1 600 000 – 1 875 000 AED(≈ 394 000 – 462 000 EUR) | 439 | 95 000 AED(≈ 23 400 EUR) | 5,5 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 2 011 888 AED(≈ 496 000 EUR)28 260 AED/m²(≈ 6 960 EUR/m²) | 1 897 888 – 2 132 888 AED(≈ 468 000 – 525 000 EUR) | 1 157 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 2 650 000 AED(≈ 653 000 EUR)25 080 AED/m²(≈ 6 180 EUR/m²) | 2 400 000 – 3 100 000 AED(≈ 591 000 – 764 000 EUR) | 584 | 145 000 AED(≈ 35 700 EUR) | 5,5 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 3 308 888 AED(≈ 815 000 EUR)27 960 AED/m²(≈ 6 890 EUR/m²) | 3 086 888 – 3 538 388 AED(≈ 761 000 – 872 000 EUR) | 1 063 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 4 000 000 AED(≈ 986 000 EUR)24 950 AED/m²(≈ 6 150 EUR/m²) | 3 530 000 – 4 650 000 AED(≈ 870 000 – 1 150 000 EUR) | 242 | 210 000 AED(≈ 51 700 EUR) | 5,3 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 4 480 888 AED(≈ 1 100 000 EUR)26 480 AED/m²(≈ 6 520 EUR/m²) | 4 196 888 – 5 931 388 AED(≈ 1 030 000 – 1 460 000 EUR) | 315 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Sur plan | 7 005 388 AED(≈ 1 730 000 EUR)28 480 AED/m²(≈ 7 020 EUR/m²) | 6 429 388 – 7 189 916 AED(≈ 1 580 000 – 1 770 000 EUR) | 16 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Dubai Creek Harbour appartient à la zone cadastrale Al Khairan First. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 25 100 AED/m² (≈ 6 180 EUR/m²) en revente (1 276 ventes d'appartements) et 28 150 AED/m² (≈ 6 930 EUR/m²) sur plan (2 551 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 827 ventes y ont été enregistrées : 2 551 sur plan et 1 276 reventes, soit 66,7 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 19 août 2026 au 11 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 266 ventes, prix médian payé 2 116 888 AED (≈ 522 000 EUR), la moitié des ventes entre 2 028 590 AED (≈ 500 000 EUR) et 2 200 888 AED (≈ 542 000 EUR), soit 27 800 AED par m² (2 583 AED par pied carré ; ≈ 6 850 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (+7 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 2 chambres est le plus loué : 2 574 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 145 000 AED (≈ 35 700 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du 1 chambre : 5,5 % (loyer Ejari médian 95 000 AED (≈ 23 400 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 1 725 000 AED (≈ 425 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Creek Harbour ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 25 100 AED/m² (≈ 6 180 EUR/m²) en revente (1 276 ventes d'appartements) et 28 150 AED/m² (≈ 6 930 EUR/m²) sur plan (2 551 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Al Khairan First. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Dubai Creek Harbour ?+
En sur plan, 2 116 888 AED (≈ 522 000 EUR) : médiane des 266 ventes enregistrées au DLD du 19 août 2026 au 11 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 2 chambres à Dubai Creek Harbour ?+
Loyer annuel médian de 145 000 AED (≈ 35 700 EUR) sur 2 574 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Dubai Creek Harbour ?+
Le plus élevé est celui du 1 chambre : 5,5 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Dubai Creek Harbour ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode