1,276 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
2,551 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Khairan First: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 1,725,000 AED(≈ EUR 425,000)AED 25,370/م²(≈ EUR 6,250/م²) | 1,600,000 – 1,875,000 AED(≈ EUR 394,000 – 462,000) | 439 | 95,000 AED(≈ EUR 23,400) | 5.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 2,011,888 AED(≈ EUR 496,000)AED 28,260/م²(≈ EUR 6,960/م²) | 1,897,888 – 2,132,888 AED(≈ EUR 468,000 – 525,000) | 1,157 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 2,650,000 AED(≈ EUR 653,000)AED 25,080/م²(≈ EUR 6,180/م²) | 2,400,000 – 3,100,000 AED(≈ EUR 591,000 – 764,000) | 584 | 145,000 AED(≈ EUR 35,700) | 5.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 3,308,888 AED(≈ EUR 815,000)AED 27,960/م²(≈ EUR 6,890/م²) | 3,086,888 – 3,538,388 AED(≈ EUR 761,000 – 872,000) | 1,063 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 4,000,000 AED(≈ EUR 986,000)AED 24,950/م²(≈ EUR 6,150/م²) | 3,530,000 – 4,650,000 AED(≈ EUR 870,000 – 1,150,000) | 242 | 210,000 AED(≈ EUR 51,700) | 5.3% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 4,480,888 AED(≈ EUR 1,100,000)AED 26,480/م²(≈ EUR 6,520/م²) | 4,196,888 – 5,931,388 AED(≈ EUR 1,030,000 – 1,460,000) | 315 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 7,005,388 AED(≈ EUR 1,730,000)AED 28,480/م²(≈ EUR 7,020/م²) | 6,429,388 – 7,189,916 AED(≈ EUR 1,580,000 – 1,770,000) | 16 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع دبي كريك هاربر ضمن المنطقة العقارية Al Khairan First. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 25,100/م² (≈ EUR 6,180/م²) لإعادة البيع (1,276 عملية بيع لشقق) وAED 28,150/م² (≈ EUR 6,930/م²) على الخريطة (2,551 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,827 عملية بيع: 2,551 على الخريطة و1,276 إعادة بيع، أي 66.7% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 19 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي غرفة نوم واحدة (على الخريطة): 266 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 2,116,888 AED (≈ EUR 522,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي 2 غرف نوم: 2,574 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 145,000 AED (≈ EUR 35,700).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة غرفة نوم واحدة: 5.5% (الإيجار الوسيط في إيجاري 95,000 AED (≈ EUR 23,400) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 1,725,000 AED (≈ EUR 425,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في دبي كريك هاربر؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 25,100/م² (≈ EUR 6,180/م²) لإعادة البيع (1,276 عملية بيع لشقق) وAED 28,150/م² (≈ EUR 6,930/م²) على الخريطة (2,551 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Al Khairan First. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفة نوم واحدة في دبي كريك هاربر؟+
2,116,888 AED (≈ EUR 522,000) (على الخريطة)، وسيط 266 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 19 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفتي نوم في دبي كريك هاربر؟+
الإيجار السنوي الوسيط 145,000 AED (≈ EUR 35,700) على 2,574 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في دبي كريك هاربر؟+
الأعلى هو عائد الوحدة بغرفة نوم واحدة: 5.5% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في دبي كريك هاربر؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية