943 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
229 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
القيم الوسيطة للمبيعات المسجلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، في المشاريع الرئيسية لهذه الصفحة (المنطقة المساحية Al Merkadh).
باختصار
مجتمع سكني طوّرته شركة صبحا العقارية، في مدينة محمد بن راشد.
ليس لصبحا هارتلاند منطقة مساحية خاصة بها: فهي جزء من المركاض، إحدى مناطق صفحة ميدان. تقتصر الأسعار أدناه على مبيعات المشروع الرئيسي صبحا هارتلاند؛ أما الإيجارات والعوائد واتجاه آخر 90 يومًا فلا تُنشر إلا للمنطقة كاملة.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، سُجّلت 1,178 عملية بيع؛ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق: AED 21,560/م² (≈ EUR 5,310/م²) لإعادة البيع (943 عملية بيع لشقق) وAED 21,760/م² (≈ EUR 5,360/م²) على الخريطة (229 عملية بيع لشقق).
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 950,000 AED(≈ EUR 234,000)AED 19,240/م²(≈ EUR 4,740/م²) | 74,704 – 1,050,000 AED(≈ EUR 18,400 – 259,000) | 49 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 1,327,500 AED(≈ EUR 327,000)AED 22,040/م²(≈ EUR 5,430/م²) | 1,100,000 – 1,564,914 AED(≈ EUR 271,000 – 386,000) | 490 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,501,780 AED(≈ EUR 370,000)AED 21,830/م²(≈ EUR 5,380/م²) | 1,350,697 – 1,698,903 AED(≈ EUR 333,000 – 419,000) | 107 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 2,375,000 AED(≈ EUR 585,000)AED 21,300/م²(≈ EUR 5,250/م²) | 2,000,000 – 2,700,000 AED(≈ EUR 493,000 – 665,000) | 307 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 2,510,000 AED(≈ EUR 618,000)AED 21,670/م²(≈ EUR 5,340/م²) | 2,115,886 – 2,768,129 AED(≈ EUR 521,000 – 682,000) | 86 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 3,300,000 AED(≈ EUR 813,000)AED 21,600/م²(≈ EUR 5,320/م²) | 3,150,000 – 3,487,500 AED(≈ EUR 776,000 – 859,000) | 74 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 3,500,000 AED(≈ EUR 862,000)AED 21,530/م²(≈ EUR 5,300/م²) | 3,300,000 – 4,000,000 AED(≈ EUR 813,000 – 986,000) | 23 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | إعادة بيع | 4,700,000 AED(≈ EUR 1,160,000)AED 22,070/م²(≈ EUR 5,440/م²) | 4,487,500 – 4,862,041 AED(≈ EUR 1,110,000 – 1,200,000) | 23 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في صبحا هارتلاند؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 21,560/م² (≈ EUR 5,310/م²) لإعادة البيع (943 عملية بيع لشقق) وAED 21,760/م² (≈ EUR 5,360/م²) على الخريطة (229 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في مشاريع صبحا هارتلاند (المنطقة المساحية Al Merkadh). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
هل أرقام صبحا هارتلاند هي أرقام ميدان؟+
لا: تقع صبحا هارتلاند ضمن المنطقة المساحية Al Merkadh، لكن أسعار هذه الصفحة تقتصر على مشاريعها. أما إيجارات المنطقة كاملة وعوائدها واتجاه آخر 90 يومًا فهي في صفحة ميدان.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، مبيعات فقط؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل؛ هذه الصفحة للإعلام ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية.