853 ventes d'appartements · 12 mois
2 221 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Me'Aisem First : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 415 000 AED(≈ 102 000 EUR)11 050 AED/m²(≈ 2 720 EUR/m²) | 391 050 – 465 750 AED(≈ 96 300 – 115 000 EUR) | 292 | 38 000 AED(≈ 9 360 EUR) | 9,2 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 689 000 AED(≈ 170 000 EUR)17 380 AED/m²(≈ 4 280 EUR/m²) | 631 525 – 740 538 AED(≈ 156 000 – 182 000 EUR) | 851 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 669 744 AED(≈ 165 000 EUR)9 800 AED/m²(≈ 2 410 EUR/m²) | 512 800 – 871 250 AED(≈ 126 000 – 215 000 EUR) | 364 | 58 000 AED(≈ 14 300 EUR) | 8,7 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 110 563 AED(≈ 274 000 EUR)14 600 AED/m²(≈ 3 600 EUR/m²) | 1 039 947 – 1 172 760 AED(≈ 256 000 – 289 000 EUR) | 931 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 1 345 000 AED(≈ 331 000 EUR)13 340 AED/m²(≈ 3 290 EUR/m²) | 925 000 – 1 670 000 AED(≈ 228 000 – 411 000 EUR) | 177 | 83 000 AED(≈ 20 400 EUR) | 6,2 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 1 607 351 AED(≈ 396 000 EUR)13 810 AED/m²(≈ 3 400 EUR/m²) | 1 495 064 – 1 688 434 AED(≈ 368 000 – 416 000 EUR) | 358 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 1 725 000 AED(≈ 425 000 EUR)11 390 AED/m²(≈ 2 810 EUR/m²) | 1 235 000 – 2 900 000 AED(≈ 304 000 – 714 000 EUR) | 18 | 115 000 AED(≈ 28 300 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 2 183 899 AED(≈ 538 000 EUR)13 930 AED/m²(≈ 3 430 EUR/m²) | 1 905 200 – 2 344 070 AED(≈ 469 000 – 578 000 EUR) | 81 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Revente | 4 250 000 AED(≈ 1 050 000 EUR) | 4 125 000 – 4 662 000 AED(≈ 1 020 000 – 1 150 000 EUR) | 27 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Sur plan | 10 750 000 AED(≈ 2 650 000 EUR) | 10 352 500 – 17 910 000 AED(≈ 2 550 000 – 4 410 000 EUR) | 23 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Au registre du DLD, l'International Media Production Zone (IMPZ), aujourd'hui Dubai Production City, concentre l'essentiel des ventes de la zone cadastrale Me'Aisem First.
La zone comprend aussi Jumeirah Golf Estates, qui a sa propre page, limitée aux ventes de ses projets.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Dubai Production City (IMPZ) appartient à la zone cadastrale Me'Aisem First, qui comprend aussi Jumeirah Golf Estates. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 10 930 AED/m² (≈ 2 690 EUR/m²) en revente (853 ventes d'appartements) et 15 160 AED/m² (≈ 3 730 EUR/m²) sur plan (2 221 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 227 ventes y ont été enregistrées : 2 244 sur plan et 983 reventes, soit 69,5 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le studio en sur plan : 191 ventes, prix médian payé 652 100 AED (≈ 161 000 EUR), la moitié des ventes entre 585 125 AED (≈ 144 000 EUR) et 735 395 AED (≈ 181 000 EUR), soit 17 570 AED par m² (1 632 AED par pied carré ; ≈ 4 330 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-8,9 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le studio est le plus loué : 3 066 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 38 000 AED (≈ 9 360 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 9,2 % (loyer Ejari médian 38 000 AED (≈ 9 360 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 415 000 AED (≈ 102 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Production City (IMPZ) ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 10 930 AED/m² (≈ 2 690 EUR/m²) en revente (853 ventes d'appartements) et 15 160 AED/m² (≈ 3 730 EUR/m²) sur plan (2 221 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Me'Aisem First. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un studio à Dubai Production City (IMPZ) ?+
En sur plan, 652 100 AED (≈ 161 000 EUR) : médiane des 191 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un studio à Dubai Production City (IMPZ) ?+
Loyer annuel médian de 38 000 AED (≈ 9 360 EUR) sur 3 066 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Dubai Production City (IMPZ) ?+
Le plus élevé est celui du studio : 9,2 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Dubai Production City (IMPZ) ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Voyez les prix payés dans votre immeuble, puis demandez une estimation.
→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode