25 ventes d'appartements · 12 mois
4 494 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Palm Deira : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Sur plan | 1 160 500 AED(≈ 286 000 EUR)34 140 AED/m²(≈ 8 410 EUR/m²) | 1 112 374 – 1 195 000 AED(≈ 274 000 – 294 000 EUR) | 46 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 2 344 004 AED(≈ 578 000 EUR)30 120 AED/m²(≈ 7 420 EUR/m²) | 2 081 429 – 2 639 274 AED(≈ 513 000 – 650 000 EUR) | 2 043 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 3 495 828 AED(≈ 861 000 EUR)29 570 AED/m²(≈ 7 280 EUR/m²) | 2 924 034 – 4 182 828 AED(≈ 720 000 – 1 030 000 EUR) | 1 789 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 5 651 672 AED(≈ 1 390 000 EUR)30 850 AED/m²(≈ 7 600 EUR/m²) | 4 317 910 – 7 000 000 AED(≈ 1 060 000 – 1 720 000 EUR) | 540 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Sur plan | 9 500 000 AED(≈ 2 340 000 EUR)29 740 AED/m²(≈ 7 330 EUR/m²) | 6 811 235 – 13 309 009 AED(≈ 1 680 000 – 3 280 000 EUR) | 75 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Îles gagnées sur la mer au large de Deira, développées par Nakheel. Le registre du DLD enregistre leurs projets dans la zone cadastrale Palm Deira.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Dubai Islands appartient à la zone cadastrale Palm Deira. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 23 640 AED/m² (≈ 5 820 EUR/m²) en revente (25 ventes d'appartements) et 29 970 AED/m² (≈ 7 380 EUR/m²) sur plan (4 494 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 4 519 ventes y ont été enregistrées : 4 494 sur plan et 25 reventes, soit 99,4 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 208 ventes, prix médian payé 2 185 489 AED (≈ 538 000 EUR), la moitié des ventes entre 1 998 750 AED (≈ 492 000 EUR) et 2 547 747 AED (≈ 628 000 EUR), soit 27 620 AED par m² (2 566 AED par pied carré ; ≈ 6 800 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-4,9 % par rapport aux douze mois précédents).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Islands ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 23 640 AED/m² (≈ 5 820 EUR/m²) en revente (25 ventes d'appartements) et 29 970 AED/m² (≈ 7 380 EUR/m²) sur plan (4 494 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Palm Deira. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Dubai Islands ?+
En sur plan, 2 185 489 AED (≈ 538 000 EUR) : médiane des 208 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Un étranger peut-il acheter à Dubai Islands ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Voyez les prix payés dans votre immeuble, puis demandez une estimation.
→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode