25 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
4,494 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Palm Deira: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | على الخريطة | 1,160,500 AED(≈ EUR 286,000)AED 34,140/م²(≈ EUR 8,410/م²) | 1,112,374 – 1,195,000 AED(≈ EUR 274,000 – 294,000) | 46 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 2,344,004 AED(≈ EUR 578,000)AED 30,120/م²(≈ EUR 7,420/م²) | 2,081,429 – 2,639,274 AED(≈ EUR 513,000 – 650,000) | 2,043 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 3,495,828 AED(≈ EUR 861,000)AED 29,570/م²(≈ EUR 7,280/م²) | 2,924,034 – 4,182,828 AED(≈ EUR 720,000 – 1,030,000) | 1,789 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 5,651,672 AED(≈ EUR 1,390,000)AED 30,850/م²(≈ EUR 7,600/م²) | 4,317,910 – 7,000,000 AED(≈ EUR 1,060,000 – 1,720,000) | 540 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 9,500,000 AED(≈ EUR 2,340,000)AED 29,740/م²(≈ EUR 7,330/م²) | 6,811,235 – 13,309,009 AED(≈ EUR 1,680,000 – 3,280,000) | 75 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
جزر مستصلحة من البحر قبالة ديرة، طوّرتها نخيل. ويسجّل سجل دائرة الأراضي والأملاك مشاريعها في المنطقة المساحية نخلة ديرة.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع جزر دبي ضمن المنطقة العقارية Palm Deira. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 23,640/م² (≈ EUR 5,820/م²) لإعادة البيع (25 عملية بيع لشقق) وAED 29,970/م² (≈ EUR 7,380/م²) على الخريطة (4,494 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 4,519 عملية بيع: 4,494 على الخريطة و25 إعادة بيع، أي 99.4% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي غرفة نوم واحدة (على الخريطة): 208 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 2,185,489 AED (≈ EUR 538,000).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في جزر دبي؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 23,640/م² (≈ EUR 5,820/م²) لإعادة البيع (25 عملية بيع لشقق) وAED 29,970/م² (≈ EUR 7,380/م²) على الخريطة (4,494 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Palm Deira. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفة نوم واحدة في جزر دبي؟+
2,185,489 AED (≈ EUR 538,000) (على الخريطة)، وسيط 208 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
هل يمكن للأجنبي الشراء في جزر دبي؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية