121 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
121 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Jumeirah First: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 2,300,000 AED(≈ EUR 567,000)AED 30,060/م²(≈ EUR 7,410/م²) | 2,100,000 – 2,400,000 AED(≈ EUR 517,000 – 591,000) | 56 | 102,899 AED(≈ EUR 25,400) | 4.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 4,000,000 AED(≈ EUR 986,000)AED 33,880/م²(≈ EUR 8,350/م²) | 3,350,000 – 4,610,000 AED(≈ EUR 825,000 – 1,140,000) | 49 | 161,000 AED(≈ EUR 39,700) | 4% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 15,593,000 AED(≈ EUR 3,840,000)AED 78,690/م²(≈ EUR 19,390/م²) | 14,438,750 – 16,525,500 AED(≈ EUR 3,560,000 – 4,070,000) | 28 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 25,738,000 AED(≈ EUR 6,340,000)AED 77,100/م²(≈ EUR 19,000/م²) | 23,654,000 – 28,348,500 AED(≈ EUR 5,830,000 – 6,980,000) | 39 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 35,033,000 AED(≈ EUR 8,630,000)AED 76,730/م²(≈ EUR 18,900/م²) | 32,224,000 – 47,797,000 AED(≈ EUR 7,940,000 – 11,780,000) | 53 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
في السجل، تُسجَّل معظم مبيعات المنطقة المساحية جميرا الأولى ضمن المشروع الرئيسي لامير؛ والأرقام تخص المنطقة كاملة.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع لامير ضمن المنطقة العقارية Jumeirah First. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 32,240/م² (≈ EUR 7,940/م²) لإعادة البيع (121 عملية بيع لشقق) وAED 77,080/م² (≈ EUR 18,990/م²) على الخريطة (121 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 265 عملية بيع: 121 على الخريطة و144 إعادة بيع، أي 45.7% على الخريطة.
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي فيلا بأربع غرف نوم: 775 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 271,700 AED (≈ EUR 66,900).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة غرفة نوم واحدة: 4.5% (الإيجار الوسيط في إيجاري 102,899 AED (≈ EUR 25,400) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 2,300,000 AED (≈ EUR 567,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في لامير؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 32,240/م² (≈ EUR 7,940/م²) لإعادة البيع (121 عملية بيع لشقق) وAED 77,080/م² (≈ EUR 18,990/م²) على الخريطة (121 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Jumeirah First. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في لامير؟+
الإيجار السنوي الوسيط 271,700 AED (≈ EUR 66,900) على 775 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في لامير؟+
الأعلى هو عائد الوحدة بغرفة نوم واحدة: 4.5% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في لامير؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية