43 ventes d'appartements · 12 mois
82 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Zaabeel First : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 2 189 944 AED(≈ 540 000 EUR)30 860 AED/m²(≈ 7 600 EUR/m²) | 2 097 138 – 2 683 888 AED(≈ 517 000 – 661 000 EUR) | 36 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 10 082 000 AED(≈ 2 480 000 EUR)45 200 AED/m²(≈ 11 140 EUR/m²) | 8 212 500 – 12 000 000 AED(≈ 2 020 000 – 2 960 000 EUR) | 28 | 600 000 AED(≈ 148 000 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 3 432 888 AED(≈ 846 000 EUR)26 740 AED/m²(≈ 6 590 EUR/m²) | 3 318 944 – 3 973 889 AED(≈ 818 000 – 979 000 EUR) | 35 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Cette page couvre la zone cadastrale Zaabeel First. Zaabeel Second, où se trouve Dubai Design District, a sa propre page.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Zabeel appartient à la zone cadastrale Zaabeel First, qui comprend aussi Za'abeel. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 48 900 AED/m² (≈ 12 050 EUR/m²) en revente (43 ventes d'appartements) et 29 550 AED/m² (≈ 7 280 EUR/m²) sur plan (82 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 125 ventes y ont été enregistrées : 82 sur plan et 43 reventes, soit 65,6 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 24 août 2026 au 10 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 2 chambres en sur plan : 19 ventes, prix médian payé 3 347 888 AED (≈ 825 000 EUR), la moitié des ventes entre 3 200 888 AED (≈ 789 000 EUR) et 3 458 888 AED (≈ 852 000 EUR), soit 26 030 AED par m² (2 418 AED par pied carré ; ≈ 6 410 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-7 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 2 chambres est le plus loué : 87 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 600 000 AED (≈ 148 000 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zabeel ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 48 900 AED/m² (≈ 12 050 EUR/m²) en revente (43 ventes d'appartements) et 29 550 AED/m² (≈ 7 280 EUR/m²) sur plan (82 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Zaabeel First. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 2 chambres à Zabeel ?+
En sur plan, 3 347 888 AED (≈ 825 000 EUR) : médiane des 19 ventes enregistrées au DLD du 24 août 2026 au 10 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 2 chambres à Zabeel ?+
Loyer annuel médian de 600 000 AED (≈ 148 000 EUR) sur 87 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à Zabeel ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Voyez les prix payés dans votre immeuble, puis demandez une estimation.
→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode