43 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
82 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Zaabeel First: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 2,189,944 AED(≈ EUR 540,000)AED 30,860/م²(≈ EUR 7,600/م²) | 2,097,138 – 2,683,888 AED(≈ EUR 517,000 – 661,000) | 36 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 10,082,000 AED(≈ EUR 2,480,000)AED 45,200/م²(≈ EUR 11,140/م²) | 8,212,500 – 12,000,000 AED(≈ EUR 2,020,000 – 2,960,000) | 28 | 600,000 AED(≈ EUR 148,000) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 3,432,888 AED(≈ EUR 846,000)AED 26,740/م²(≈ EUR 6,590/م²) | 3,318,944 – 3,973,889 AED(≈ EUR 818,000 – 979,000) | 35 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
تغطي هذه الصفحة المنطقة المساحية زعبيل الأولى. أما زعبيل الثانية، حيث يقع حي دبي للتصميم، فلها صفحتها الخاصة.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع زعبيل ضمن المنطقة العقارية Zaabeel First، التي تشمل أيضًا Za'abeel. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 48,900/م² (≈ EUR 12,050/م²) لإعادة البيع (43 عملية بيع لشقق) وAED 29,550/م² (≈ EUR 7,280/م²) على الخريطة (82 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 125 عملية بيع: 82 على الخريطة و43 إعادة بيع، أي 65.6% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 24 أغسطس 2026 إلى 10 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي 2 غرف نوم (على الخريطة): 19 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 3,347,888 AED (≈ EUR 825,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي 2 غرف نوم: 87 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 600,000 AED (≈ EUR 148,000).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في زعبيل؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 48,900/م² (≈ EUR 12,050/م²) لإعادة البيع (43 عملية بيع لشقق) وAED 29,550/م² (≈ EUR 7,280/م²) على الخريطة (82 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Zaabeel First. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفتي نوم في زعبيل؟+
3,347,888 AED (≈ EUR 825,000) (على الخريطة)، وسيط 19 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 24 أغسطس 2026 إلى 10 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفتي نوم في زعبيل؟+
الإيجار السنوي الوسيط 600,000 AED (≈ EUR 148,000) على 87 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في زعبيل؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية