Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Yelayiss 1 : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 3 chambres | Revente | 3 200 000 AED(≈ 788 000 EUR) | 2 981 250 – 3 500 000 AED(≈ 735 000 – 862 000 EUR) | 138 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 3 975 000 AED(≈ 979 000 EUR) | 3 675 000 – 4 350 000 AED(≈ 905 000 – 1 070 000 EUR) | 77 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Sur plan | 2 903 000 AED(≈ 715 000 EUR) | 2 824 000 – 3 965 380 AED(≈ 696 000 – 977 000 EUR) | 3 703 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
Au registre, DAMAC Islands fait l'essentiel des ventes de la zone cadastrale Al Yelayiss 1, qui comprend aussi d'autres ensembles (Cherrywoods, Mira Oasis). Les chiffres couvrent toute la zone.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), DAMAC Islands appartient à la zone cadastrale Al Yelayiss 1. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, aucune vente d'appartement n'y est enregistrée : le prix médian d'une villa est de 3 425 000 AED (≈ 844 000 EUR) en revente (215 ventes) et 2 903 000 AED (≈ 715 000 EUR) sur plan (3 703 ventes). Pas de prix au m² : la surface d'une villa, au registre, est celle de sa parcelle, pas sa surface habitable.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 918 ventes y ont été enregistrées : 3 703 sur plan et 215 reventes, soit 94,5 % de ventes sur plan.
Côté location, la villa 3 chambres est la plus louée : 1 080 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 160 000 AED (≈ 39 400 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une villa à DAMAC Islands ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 3 425 000 AED (≈ 844 000 EUR) en revente (215 ventes) et 2 903 000 AED (≈ 715 000 EUR) sur plan (3 703 ventes), médianes des ventes enregistrées au DLD.
Combien coûte la location d'une villa 3 chambres à DAMAC Islands ?+
Loyer annuel médian de 160 000 AED (≈ 39 400 EUR) sur 1 080 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à DAMAC Islands ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode