الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Yelayiss 1: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فيلا بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 3,200,000 AED(≈ EUR 788,000) | 2,981,250 – 3,500,000 AED(≈ EUR 735,000 – 862,000) | 138 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | إعادة بيع | 3,975,000 AED(≈ EUR 979,000) | 3,675,000 – 4,350,000 AED(≈ EUR 905,000 – 1,070,000) | 77 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 2,903,000 AED(≈ EUR 715,000) | 2,824,000 – 3,965,380 AED(≈ EUR 696,000 – 977,000) | 3,703 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
في السجل، تستأثر داماك ايلاندز بمعظم مبيعات المنطقة المساحية اليلايس 1، التي تضم أيضًا مجمعات أخرى (تشيري وودز، ميرا أويسس). والأرقام تخص المنطقة كاملة.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع داماك ايلاندز ضمن المنطقة العقارية Al Yelayiss 1. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، لم تُسجَّل هنا أي عملية بيع لشقة: السعر الوسيط للفيلا 3,425,000 AED (≈ EUR 844,000) لإعادة البيع (215 عملية بيع) و2,903,000 AED (≈ EUR 715,000) على الخريطة (3,703 عملية بيع). لا سعر للمتر المربع: مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها لا مساحتها المبنية.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,918 عملية بيع: 3,703 على الخريطة و215 إعادة بيع، أي 94.5% على الخريطة.
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي فيلا بثلاث غرف نوم: 1,080 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 160,000 AED (≈ EUR 39,400).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم سعر الفيلا في داماك ايلاندز؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: 3,425,000 AED (≈ EUR 844,000) لإعادة البيع (215 عملية بيع) و2,903,000 AED (≈ EUR 715,000) على الخريطة (3,703 عملية بيع)، وهي القيم الوسيطة للمبيعات المسجلة لدى DLD.
كم يبلغ إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في داماك ايلاندز؟+
الإيجار السنوي الوسيط 160,000 AED (≈ EUR 39,400) على 1,080 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في داماك ايلاندز؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية