245 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
2,160 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Hebiah Fifth: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 470,000 AED(≈ EUR 116,000)AED 10,590/م²(≈ EUR 2,610/م²) | 440,000 – 500,000 AED(≈ EUR 108,000 – 123,000) | 29 | 40,000 AED(≈ EUR 9,860) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| استوديو | على الخريطة | 727,840 AED(≈ EUR 179,000)AED 20,370/م²(≈ EUR 5,020/م²) | 678,000 – 758,000 AED(≈ EUR 167,000 – 187,000) | 1,164 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 680,000 AED(≈ EUR 168,000)AED 10,030/م²(≈ EUR 2,470/م²) | 620,000 – 760,000 AED(≈ EUR 153,000 – 187,000) | 104 | 54,800 AED(≈ EUR 13,500) | 8.1% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,257,000 AED(≈ EUR 310,000)AED 17,830/م²(≈ EUR 4,390/م²) | 1,214,000 – 1,311,000 AED(≈ EUR 299,000 – 323,000) | 744 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 1,100,000 AED(≈ EUR 271,000)AED 10,270/م²(≈ EUR 2,530/م²) | 1,000,000 – 1,300,000 AED(≈ EUR 246,000 – 320,000) | 87 | 77,000 AED(≈ EUR 19,000) | 7% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,815,470 AED(≈ EUR 447,000)AED 16,660/م²(≈ EUR 4,110/م²) | 1,734,225 – 2,000,000 AED(≈ EUR 427,000 – 493,000) | 252 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 1,800,000 AED(≈ EUR 443,000)AED 9,690/م²(≈ EUR 2,390/م²) | 1,657,000 – 2,000,000 AED(≈ EUR 408,000 – 493,000) | 25 | 108,627 AED(≈ EUR 26,800) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 1,698,000 AED(≈ EUR 418,000) | 1,587,000 – 2,263,150 AED(≈ EUR 391,000 – 558,000) | 274 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 2,511,400 AED(≈ EUR 619,000) | 2,217,000 – 3,600,000 AED(≈ EUR 546,000 – 887,000) | 41 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
مجتمع سكني طوّرته داماك. في سجل دائرة الأراضي والأملاك، يستأثر بمعظم مبيعات المنطقة المساحية الحبية الخامسة، التي تضم أيضًا رمرام.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع داماك لاجونز ضمن المنطقة العقارية Al Hebiah Fifth، التي تشمل أيضًا Remraam. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 10,170/م² (≈ EUR 2,510/م²) لإعادة البيع (245 عملية بيع لشقق) وAED 19,430/م² (≈ EUR 4,790/م²) على الخريطة (2,160 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 2,728 عملية بيع: 2,475 على الخريطة و253 إعادة بيع، أي 90.7% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي استوديو (على الخريطة): 399 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 713,920 AED (≈ EUR 176,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 1,046 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 54,800 AED (≈ EUR 13,500).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة غرفة نوم واحدة: 8.1% (الإيجار الوسيط في إيجاري 54,800 AED (≈ EUR 13,500) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 680,000 AED (≈ EUR 168,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في داماك لاجونز؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 10,170/م² (≈ EUR 2,510/م²) لإعادة البيع (245 عملية بيع لشقق) وAED 19,430/م² (≈ EUR 4,790/م²) على الخريطة (2,160 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Al Hebiah Fifth. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للاستوديو في داماك لاجونز؟+
713,920 AED (≈ EUR 176,000) (على الخريطة)، وسيط 399 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في داماك لاجونز؟+
الإيجار السنوي الوسيط 54,800 AED (≈ EUR 13,500) على 1,046 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في داماك لاجونز؟+
الأعلى هو عائد الوحدة بغرفة نوم واحدة: 8.1% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في داماك لاجونز؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية