105 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
60 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Madinat Hind 4: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 451,759 AED(≈ EUR 111,000)AED 11,700/م²(≈ EUR 2,880/م²) | 425,750 – 473,719 AED(≈ EUR 105,000 – 117,000) | 52 | 37,000 AED(≈ EUR 9,120) | 8.2% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 660,000 AED(≈ EUR 163,000)AED 11,650/م²(≈ EUR 2,870/م²) | 555,000 – 705,000 AED(≈ EUR 137,000 – 174,000) | 39 | 47,375 AED(≈ EUR 11,700) | 7.2% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 654,000 AED(≈ EUR 161,000)AED 12,850/م²(≈ EUR 3,170/م²) | 590,500 – 715,000 AED(≈ EUR 145,000 – 176,000) | 23 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,311,000 AED(≈ EUR 323,000)AED 14,100/م²(≈ EUR 3,470/م²) | 1,050,000 – 1,359,360 AED(≈ EUR 259,000 – 335,000) | 37 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
باختصار
مجتمع سكني طوّرته داماك، مستقل عن داماك هيلز. في سجل دائرة الأراضي والأملاك، تُسجَّل مبيعاته في المنطقة المساحية مدينة هند 4.
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع داماك هيلز 2 ضمن المنطقة العقارية Madinat Hind 4. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 11,380/م² (≈ EUR 2,800/م²) لإعادة البيع (105 عملية بيع لشقق) وAED 13,820/م² (≈ EUR 3,410/م²) على الخريطة (60 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 165 عملية بيع: 60 على الخريطة و105 إعادة بيع، أي 36.4% على الخريطة.
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي فيلا بثلاث غرف نوم: 4,052 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 90,000 AED (≈ EUR 22,200).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة استوديو: 8.2% (الإيجار الوسيط في إيجاري 37,000 AED (≈ EUR 9,120) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 451,759 AED (≈ EUR 111,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في داماك هيلز 2؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 11,380/م² (≈ EUR 2,800/م²) لإعادة البيع (105 عملية بيع لشقق) وAED 13,820/م² (≈ EUR 3,410/م²) على الخريطة (60 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Madinat Hind 4. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في داماك هيلز 2؟+
الإيجار السنوي الوسيط 90,000 AED (≈ EUR 22,200) على 4,052 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في داماك هيلز 2؟+
الأعلى هو عائد الاستوديو: 8.2% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في داماك هيلز 2؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية