2 153 ventes d'appartements · 12 mois
2 647 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Merkadh + Nad Al Shiba First : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 690 213 AED(≈ 170 000 EUR)21 340 AED/m²(≈ 5 260 EUR/m²) | 635 000 – 800 000 AED(≈ 156 000 – 197 000 EUR) | 628 | 48 000 AED(≈ 11 800 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 1 364 000 AED(≈ 336 000 EUR)38 120 AED/m²(≈ 9 390 EUR/m²) | 1 300 000 – 1 396 000 AED(≈ 320 000 – 344 000 EUR) | 1 337 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 1 300 000 AED(≈ 320 000 EUR)21 180 AED/m²(≈ 5 220 EUR/m²) | 1 096 500 – 1 540 000 AED(≈ 270 000 – 379 000 EUR) | 895 | 80 000 AED(≈ 19 700 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 2 143 000 AED(≈ 528 000 EUR)26 910 AED/m²(≈ 6 630 EUR/m²) | 1 573 808 – 2 374 974 AED(≈ 388 000 – 585 000 EUR) | 786 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 2 350 000 AED(≈ 579 000 EUR)20 840 AED/m²(≈ 5 130 EUR/m²) | 1 890 120 – 2 650 000 AED(≈ 466 000 – 653 000 EUR) | 489 | 130 000 AED(≈ 32 000 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 3 100 000 AED(≈ 764 000 EUR)26 900 AED/m²(≈ 6 630 EUR/m²) | 2 530 000 – 3 324 500 AED(≈ 623 000 – 819 000 EUR) | 419 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 3 320 000 AED(≈ 818 000 EUR)21 560 AED/m²(≈ 5 310 EUR/m²) | 3 100 000 – 3 700 000 AED(≈ 764 000 – 912 000 EUR) | 113 | 175 000 AED(≈ 43 100 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 4 889 700 AED(≈ 1 200 000 EUR)26 910 AED/m²(≈ 6 630 EUR/m²) | 3 910 000 – 5 438 260 AED(≈ 963 000 – 1 340 000 EUR) | 91 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Revente | 4 811 928 AED(≈ 1 190 000 EUR)22 070 AED/m²(≈ 5 440 EUR/m²) | 4 572 500 – 5 344 552 AED(≈ 1 130 000 – 1 320 000 EUR) | 28 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Sur plan | 6 162 000 AED(≈ 1 520 000 EUR) | 5 589 500 – 6 469 000 AED(≈ 1 380 000 – 1 590 000 EUR) | 200 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 6 025 000 AED(≈ 1 480 000 EUR) | 5 600 000 – 6 825 000 AED(≈ 1 380 000 – 1 680 000 EUR) | 24 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
En bref
La zone Al Merkadh comprend Sobha Hartland, qui a aussi sa page, limitée aux ventes de ses propres projets.
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Meydan appartient à la zone cadastrale Nad Al Shiba First, qui comprend aussi Sobha Hartland. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 21 220 AED/m² (≈ 5 230 EUR/m²) en revente (2 153 ventes d'appartements) et 36 550 AED/m² (≈ 9 010 EUR/m²) sur plan (2 647 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 5 075 ventes y ont été enregistrées : 2 847 sur plan et 2 228 reventes, soit 56,1 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en revente : 192 ventes, prix médian payé 1 308 727 AED (≈ 322 000 EUR), la moitié des ventes entre 1 058 667 AED (≈ 261 000 EUR) et 1 552 650 AED (≈ 383 000 EUR), soit 21 250 AED par m² (1 974 AED par pied carré ; ≈ 5 230 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-1,5 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 5 929 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 80 000 AED (≈ 19 700 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meydan ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 21 220 AED/m² (≈ 5 230 EUR/m²) en revente (2 153 ventes d'appartements) et 36 550 AED/m² (≈ 9 010 EUR/m²) sur plan (2 647 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Al Merkadh + Nad Al Shiba First. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Meydan ?+
En revente, 1 308 727 AED (≈ 322 000 EUR) : médiane des 192 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Meydan ?+
Loyer annuel médian de 80 000 AED (≈ 19 700 EUR) sur 5 929 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à Meydan ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode