261 ventes d'appartements · 12 mois
2 629 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Dubai Investment Park First + Dubai Investment Park Second : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 401 183 AED(≈ 98 800 EUR)9 580 AED/m²(≈ 2 360 EUR/m²) | 400 000 – 402 333 AED(≈ 98 600 – 99 100 EUR) | 85 | 37 000 AED(≈ 9 120 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 520 674 AED(≈ 128 000 EUR)14 450 AED/m²(≈ 3 560 EUR/m²) | 365 674 – 721 000 AED(≈ 90 100 – 178 000 EUR) | 616 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 600 000 AED(≈ 148 000 EUR)7 760 AED/m²(≈ 1 910 EUR/m²) | 579 873 – 660 000 AED(≈ 143 000 – 163 000 EUR) | 113 | 57 000 AED(≈ 14 000 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 1 071 000 AED(≈ 264 000 EUR)15 350 AED/m²(≈ 3 780 EUR/m²) | 865 600 – 1 271 000 AED(≈ 213 000 – 313 000 EUR) | 1 381 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 992 003 AED(≈ 244 000 EUR)7 290 AED/m²(≈ 1 800 EUR/m²) | 950 000 – 1 800 000 AED(≈ 234 000 – 443 000 EUR) | 49 | 78 000 AED(≈ 19 200 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 1 285 200 AED(≈ 317 000 EUR)13 330 AED/m²(≈ 3 280 EUR/m²) | 780 835 – 1 904 525 AED(≈ 192 000 – 469 000 EUR) | 551 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 1 338 315 AED(≈ 330 000 EUR)9 280 AED/m²(≈ 2 290 EUR/m²) | 826 004 – 2 092 000 AED(≈ 204 000 – 515 000 EUR) | 59 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Sur plan | 1 006 610 AED(≈ 248 000 EUR)5 940 AED/m²(≈ 1 460 EUR/m²) | 935 393 – 1 386 863 AED(≈ 230 000 – 342 000 EUR) | 22 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 2 chambres | Sur plan | 1 159 041 AED(≈ 286 000 EUR) | 985 420 – 1 549 148 AED(≈ 243 000 – 382 000 EUR) | 232 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Revente | 4 999 950 AED(≈ 1 230 000 EUR) | 4 990 000 – 5 025 000 AED(≈ 1 230 000 – 1 240 000 EUR) | 20 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 3 chambres | Sur plan | 3 609 888 AED(≈ 889 000 EUR) | 3 482 888 – 3 661 888 AED(≈ 858 000 – 902 000 EUR) | 878 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Revente | 8 425 000 AED(≈ 2 080 000 EUR) | 7 600 000 – 9 650 000 AED(≈ 1 870 000 – 2 380 000 EUR) | 42 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Villa 4 chambres et + | Sur plan | 2 793 000 AED(≈ 688 000 EUR) | 1 689 467 – 4 714 388 AED(≈ 416 000 – 1 160 000 EUR) | 1 031 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Dubai Investment Park appartient à la zone cadastrale Dubai Investment Park Second, qui comprend aussi Grand Polo Club & Resort. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 8 530 AED/m² (≈ 2 100 EUR/m²) en revente (261 ventes d'appartements) et 14 700 AED/m² (≈ 3 620 EUR/m²) sur plan (2 629 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 5 098 ventes y ont été enregistrées : 4 775 sur plan et 323 reventes, soit 93,7 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 18 août 2026 au 11 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 1 chambre en sur plan : 110 ventes, prix médian payé 725 304 AED (≈ 179 000 EUR), la moitié des ventes entre 533 890 AED (≈ 132 000 EUR) et 868 400 AED (≈ 214 000 EUR), soit 10 760 AED par m² (1 000 AED par pied carré ; ≈ 2 650 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (-10,7 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 2 370 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 57 000 AED (≈ 14 000 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Investment Park ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 8 530 AED/m² (≈ 2 100 EUR/m²) en revente (261 ventes d'appartements) et 14 700 AED/m² (≈ 3 620 EUR/m²) sur plan (2 629 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Dubai Investment Park First + Dubai Investment Park Second. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 1 chambre à Dubai Investment Park ?+
En sur plan, 725 304 AED (≈ 179 000 EUR) : médiane des 110 ventes enregistrées au DLD du 18 août 2026 au 11 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à Dubai Investment Park ?+
Loyer annuel médian de 57 000 AED (≈ 14 000 EUR) sur 2 370 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à Dubai Investment Park ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode