261 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
2,629 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Dubai Investment Park First + Dubai Investment Park Second: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 401,183 AED(≈ EUR 98,800)AED 9,580/م²(≈ EUR 2,360/م²) | 400,000 – 402,333 AED(≈ EUR 98,600 – 99,100) | 85 | 37,000 AED(≈ EUR 9,120) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| استوديو | على الخريطة | 520,674 AED(≈ EUR 128,000)AED 14,450/م²(≈ EUR 3,560/م²) | 365,674 – 721,000 AED(≈ EUR 90,100 – 178,000) | 616 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 600,000 AED(≈ EUR 148,000)AED 7,760/م²(≈ EUR 1,910/م²) | 579,873 – 660,000 AED(≈ EUR 143,000 – 163,000) | 113 | 57,000 AED(≈ EUR 14,000) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 1,071,000 AED(≈ EUR 264,000)AED 15,350/م²(≈ EUR 3,780/م²) | 865,600 – 1,271,000 AED(≈ EUR 213,000 – 313,000) | 1,381 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 992,003 AED(≈ EUR 244,000)AED 7,290/م²(≈ EUR 1,800/م²) | 950,000 – 1,800,000 AED(≈ EUR 234,000 – 443,000) | 49 | 78,000 AED(≈ EUR 19,200) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,285,200 AED(≈ EUR 317,000)AED 13,330/م²(≈ EUR 3,280/م²) | 780,835 – 1,904,525 AED(≈ EUR 192,000 – 469,000) | 551 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 1,338,315 AED(≈ EUR 330,000)AED 9,280/م²(≈ EUR 2,290/م²) | 826,004 – 2,092,000 AED(≈ EUR 204,000 – 515,000) | 59 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 1,006,610 AED(≈ EUR 248,000)AED 5,940/م²(≈ EUR 1,460/م²) | 935,393 – 1,386,863 AED(≈ EUR 230,000 – 342,000) | 22 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,159,041 AED(≈ EUR 286,000) | 985,420 – 1,549,148 AED(≈ EUR 243,000 – 382,000) | 232 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 4,999,950 AED(≈ EUR 1,230,000) | 4,990,000 – 5,025,000 AED(≈ EUR 1,230,000 – 1,240,000) | 20 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 3,609,888 AED(≈ EUR 889,000) | 3,482,888 – 3,661,888 AED(≈ EUR 858,000 – 902,000) | 878 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | إعادة بيع | 8,425,000 AED(≈ EUR 2,080,000) | 7,600,000 – 9,650,000 AED(≈ EUR 1,870,000 – 2,380,000) | 42 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 2,793,000 AED(≈ EUR 688,000) | 1,689,467 – 4,714,388 AED(≈ EUR 416,000 – 1,160,000) | 1,031 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع مجمع دبي للاستثمار ضمن المنطقة العقارية Dubai Investment Park Second، التي تشمل أيضًا Grand Polo Club & Resort. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 8,530/م² (≈ EUR 2,100/م²) لإعادة البيع (261 عملية بيع لشقق) وAED 14,700/م² (≈ EUR 3,620/م²) على الخريطة (2,629 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 5,098 عملية بيع: 4,775 على الخريطة و323 إعادة بيع، أي 93.7% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 18 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي غرفة نوم واحدة (على الخريطة): 110 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 725,304 AED (≈ EUR 179,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 2,370 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 57,000 AED (≈ EUR 14,000).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في مجمع دبي للاستثمار؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 8,530/م² (≈ EUR 2,100/م²) لإعادة البيع (261 عملية بيع لشقق) وAED 14,700/م² (≈ EUR 3,620/م²) على الخريطة (2,629 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Dubai Investment Park First + Dubai Investment Park Second. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفة نوم واحدة في مجمع دبي للاستثمار؟+
725,304 AED (≈ EUR 179,000) (على الخريطة)، وسيط 110 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 18 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في مجمع دبي للاستثمار؟+
الإيجار السنوي الوسيط 57,000 AED (≈ EUR 14,000) على 2,370 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في مجمع دبي للاستثمار؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية