1 640 ventes d'appartements · 12 mois
1 712 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Al Warsan First + Warsan Fourth : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 340 000 AED(≈ 83 800 EUR)7 910 AED/m²(≈ 1 950 EUR/m²) | 300 000 – 380 000 AED(≈ 73 900 – 93 600 EUR) | 758 | 31 000 AED(≈ 7 640 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Studio | Sur plan | 531 861 AED(≈ 131 000 EUR)14 140 AED/m²(≈ 3 480 EUR/m²) | 511 300 – 565 628 AED(≈ 126 000 – 139 000 EUR) | 651 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 467 000 AED(≈ 115 000 EUR)6 800 AED/m²(≈ 1 680 EUR/m²) | 430 000 – 622 480 AED(≈ 106 000 – 153 000 EUR) | 727 | 43 000 AED(≈ 10 600 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 874 159 AED(≈ 215 000 EUR)12 700 AED/m²(≈ 3 130 EUR/m²) | 824 113 – 929 150 AED(≈ 203 000 – 229 000 EUR) | 843 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 773 590 AED(≈ 191 000 EUR)8 190 AED/m²(≈ 2 020 EUR/m²) | 682 500 – 1 042 500 AED(≈ 168 000 – 257 000 EUR) | 106 | 56 000 AED(≈ 13 800 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 1 263 356 AED(≈ 311 000 EUR)11 630 AED/m²(≈ 2 860 EUR/m²) | 1 189 903 – 1 335 320 AED(≈ 293 000 – 329 000 EUR) | 200 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 1 580 000 AED(≈ 389 000 EUR)7 150 AED/m²(≈ 1 760 EUR/m²) | 1 525 000 – 1 635 000 AED(≈ 376 000 – 403 000 EUR) | 49 | 100 000 AED(≈ 24 600 EUR) | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 1 300 000 AED(≈ 320 000 EUR)11 720 AED/m²(≈ 2 890 EUR/m²) | 1 256 250 – 1 300 000 AED(≈ 310 000 – 320 000 EUR) | 18 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), International City appartient à la zone cadastrale Al Warsan First. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 7 610 AED/m² (≈ 1 870 EUR/m²) en revente (1 640 ventes d'appartements) et 13 280 AED/m² (≈ 3 270 EUR/m²) sur plan (1 712 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 3 400 ventes y ont été enregistrées : 1 712 sur plan et 1 688 reventes, soit 50,4 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 17 août 2026 au 12 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le studio en revente : 158 ventes, prix médian payé 338 500 AED (≈ 83 400 EUR), la moitié des ventes entre 319 500 AED (≈ 78 700 EUR) et 355 000 AED (≈ 87 500 EUR), soit 7 550 AED par m² (701 AED par pied carré ; ≈ 1 860 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (+2,6 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 1 chambre est le plus loué : 16 039 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 43 000 AED (≈ 10 600 EUR).
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à International City ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 7 610 AED/m² (≈ 1 870 EUR/m²) en revente (1 640 ventes d'appartements) et 13 280 AED/m² (≈ 3 270 EUR/m²) sur plan (1 712 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Al Warsan First + Warsan Fourth. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un studio à International City ?+
En revente, 338 500 AED (≈ 83 400 EUR) : médiane des 158 ventes enregistrées au DLD du 17 août 2026 au 12 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 1 chambre à International City ?+
Loyer annuel médian de 43 000 AED (≈ 10 600 EUR) sur 16 039 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Un étranger peut-il acheter à International City ?+
D'après le registre foncier : zone MIXTE : une partie des parcelles est freehold, une autre non — à vérifier parcelle par parcelle.
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→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode