1,640 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
1,712 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Warsan First + Warsan Fourth: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 340,000 AED(≈ EUR 83,800)AED 7,910/م²(≈ EUR 1,950/م²) | 300,000 – 380,000 AED(≈ EUR 73,900 – 93,600) | 758 | 31,000 AED(≈ EUR 7,640) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| استوديو | على الخريطة | 531,861 AED(≈ EUR 131,000)AED 14,140/م²(≈ EUR 3,480/م²) | 511,300 – 565,628 AED(≈ EUR 126,000 – 139,000) | 651 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 467,000 AED(≈ EUR 115,000)AED 6,800/م²(≈ EUR 1,680/م²) | 430,000 – 622,480 AED(≈ EUR 106,000 – 153,000) | 727 | 43,000 AED(≈ EUR 10,600) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 874,159 AED(≈ EUR 215,000)AED 12,700/م²(≈ EUR 3,130/م²) | 824,113 – 929,150 AED(≈ EUR 203,000 – 229,000) | 843 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 773,590 AED(≈ EUR 191,000)AED 8,190/م²(≈ EUR 2,020/م²) | 682,500 – 1,042,500 AED(≈ EUR 168,000 – 257,000) | 106 | 56,000 AED(≈ EUR 13,800) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 1,263,356 AED(≈ EUR 311,000)AED 11,630/م²(≈ EUR 2,860/م²) | 1,189,903 – 1,335,320 AED(≈ EUR 293,000 – 329,000) | 200 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 1,580,000 AED(≈ EUR 389,000)AED 7,150/م²(≈ EUR 1,760/م²) | 1,525,000 – 1,635,000 AED(≈ EUR 376,000 – 403,000) | 49 | 100,000 AED(≈ EUR 24,600) | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 1,300,000 AED(≈ EUR 320,000)AED 11,720/م²(≈ EUR 2,890/م²) | 1,256,250 – 1,300,000 AED(≈ EUR 310,000 – 320,000) | 18 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع المدينة العالمية ضمن المنطقة العقارية Al Warsan First. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 7,610/م² (≈ EUR 1,870/م²) لإعادة البيع (1,640 عملية بيع لشقق) وAED 13,280/م² (≈ EUR 3,270/م²) على الخريطة (1,712 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 3,400 عملية بيع: 1,712 على الخريطة و1,688 إعادة بيع، أي 50.4% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي استوديو (إعادة بيع): 158 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 338,500 AED (≈ EUR 83,400).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي غرفة نوم واحدة: 16,039 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 43,000 AED (≈ EUR 10,600).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في المدينة العالمية؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 7,610/م² (≈ EUR 1,870/م²) لإعادة البيع (1,640 عملية بيع لشقق) وAED 13,280/م² (≈ EUR 3,270/م²) على الخريطة (1,712 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Al Warsan First + Warsan Fourth. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للاستوديو في المدينة العالمية؟+
338,500 AED (≈ EUR 83,400) (إعادة بيع)، وسيط 158 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 17 أغسطس 2026 إلى 12 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفة نوم واحدة في المدينة العالمية؟+
الإيجار السنوي الوسيط 43,000 AED (≈ EUR 10,600) على 16,039 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في المدينة العالمية؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية