الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Al Rowaiyah First: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فيلا بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 3,635,900 AED(≈ EUR 896,000) | 3,417,000 – 3,772,901 AED(≈ EUR 842,000 – 930,000) | 88 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| فيلا بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 5,047,735 AED(≈ EUR 1,240,000) | 4,445,790 – 6,072,750 AED(≈ EUR 1,100,000 – 1,500,000) | 138 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع المدينة الأكاديمية ضمن المنطقة العقارية Al Rowaiyah First، التي تشمل أيضًا Dubai International Academic City. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، لم تُسجَّل هنا أي عملية بيع لشقة: السعر الوسيط للفيلا 4,306,325 AED (≈ EUR 1,060,000) على الخريطة (226 عملية بيع). لا سعر للمتر المربع: مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها لا مساحتها المبنية.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 226 عملية بيع.
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي استوديو: 100 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 21,725 AED (≈ EUR 5,350).
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
أسئلة شائعة
كم سعر الفيلا في المدينة الأكاديمية؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: 4,306,325 AED (≈ EUR 1,060,000) على الخريطة (226 عملية بيع)، وهي القيم الوسيطة للمبيعات المسجلة لدى DLD.
كم يبلغ إيجار الاستوديو في المدينة الأكاديمية؟+
الإيجار السنوي الوسيط 21,725 AED (≈ EUR 5,350) على 100 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
هل يمكن للأجنبي الشراء في المدينة الأكاديمية؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة مختلطة: بعض القطع تملك حر وبعضها لا — يجب التحقق قطعةً قطعة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية