732 ventes d'appartements · 12 mois
352 ventes d'appartements · 12 mois
Prix médians des ventes enregistrées (ventes seules, appartements et villas ; prix au m² : appartements seuls) sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, zone cadastrale Palm Jumeirah : les mêmes chiffres qu'à l'accueil et sur la page des quartiers. Les blocs « 90 derniers jours » ci-dessous montrent la tendance récente.
Prix et loyers par typologie
| Typologie | Marché | Prix médian | Fourchette (moitié des ventes) | Ventes | Loyer annuel médian | Rendement brut | Période |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Revente | 1 425 000 AED(≈ 351 000 EUR)30 450 AED/m²(≈ 7 500 EUR/m²) | 1 000 000 – 1 630 000 AED(≈ 246 000 – 402 000 EUR) | 93 | 90 000 AED(≈ 22 200 EUR) | 6,3 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Revente | 2 787 500 AED(≈ 687 000 EUR)28 070 AED/m²(≈ 6 920 EUR/m²) | 2 157 875 – 3 814 502 AED(≈ 532 000 – 940 000 EUR) | 166 | 145 000 AED(≈ 35 700 EUR) | 5,2 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 1 chambre | Sur plan | 4 438 610 AED(≈ 1 090 000 EUR)51 610 AED/m²(≈ 12 720 EUR/m²) | 3 792 900 – 5 781 750 AED(≈ 934 000 – 1 420 000 EUR) | 62 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Revente | 4 650 000 AED(≈ 1 150 000 EUR)27 280 AED/m²(≈ 6 720 EUR/m²) | 3 800 000 – 6 600 000 AED(≈ 936 000 – 1 630 000 EUR) | 288 | 202 450 AED(≈ 49 900 EUR) | 4,4 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 2 chambres | Sur plan | 8 547 013 AED(≈ 2 110 000 EUR)55 780 AED/m²(≈ 13 740 EUR/m²) | 6 742 152 – 10 137 750 AED(≈ 1 660 000 – 2 500 000 EUR) | 134 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Revente | 6 400 000 AED(≈ 1 580 000 EUR)27 390 AED/m²(≈ 6 750 EUR/m²) | 4 999 999 – 10 000 000 AED(≈ 1 230 000 – 2 460 000 EUR) | 137 | 290 000 AED(≈ 71 400 EUR) | 4,5 % | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 3 chambres | Sur plan | 13 636 300 AED(≈ 3 360 000 EUR)70 470 AED/m²(≈ 17 360 EUR/m²) | 12 724 810 – 17 009 414 AED(≈ 3 140 000 – 4 190 000 EUR) | 111 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Revente | 25 000 000 AED(≈ 6 160 000 EUR)35 650 AED/m²(≈ 8 780 EUR/m²) | 12 840 000 – 34 500 000 AED(≈ 3 160 000 – 8 500 000 EUR) | 41 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
| Appartement 4 chambres et + | Sur plan | 57 040 000 AED(≈ 14 050 000 EUR)73 590 AED/m²(≈ 18 130 EUR/m²) | 27 457 850 – 64 884 800 AED(≈ 6 760 000 – 15 990 000 EUR) | 45 | — | — | du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 |
L'essentiel
Au registre du Dubai Land Department (DLD), Palm Jumeirah appartient à la zone cadastrale Palm Jumeirah. Les chiffres de cette page couvrent toute la zone : ils situent le marché, pas un immeuble précis.
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, le prix médian au m² des appartements vendus est de 28 500 AED/m² (≈ 7 020 EUR/m²) en revente (732 ventes d'appartements) et 60 390 AED/m² (≈ 14 880 EUR/m²) sur plan (352 ventes d'appartements).
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, 1 156 ventes y ont été enregistrées : 353 sur plan et 803 reventes, soit 30,5 % de ventes sur plan.
Sur les 90 derniers jours (du 18 août 2026 au 11 novembre 2026), la typologie la plus échangée est le 2 chambres en revente : 67 ventes, prix médian payé 4 640 000 AED (≈ 1 140 000 EUR), la moitié des ventes entre 3 825 000 AED (≈ 942 000 EUR) et 7 450 000 AED (≈ 1 840 000 EUR), soit 27 610 AED par m² (2 565 AED par pied carré ; ≈ 6 800 EUR par m², taux BCE du 13 novembre 2026) (+3,1 % par rapport aux douze mois précédents).
Côté location, le 2 chambres est le plus loué : 1 632 contrats Ejari enregistrés (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026), loyer annuel médian 202 450 AED (≈ 49 900 EUR).
Le rendement locatif brut médian le plus élevé de la zone est celui du studio : 6,3 % (loyer Ejari médian 90 000 AED (≈ 22 200 EUR), contrats du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, pour un prix médian de revente de 1 425 000 AED (≈ 351 000 EUR), ventes du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, celui du tableau). Un rendement brut, avant charges de copropriété, vacance, gestion et frais d'achat, calculé sur des biens différents : un repère de marché, pas celui d'un bien précis, ni une promesse.
Achat par un étranger, d'après le registre foncier : zone freehold : un étranger peut y être pleinement propriétaire.
Prix réellement payés
Tendance récente : 90 derniers jours, appartements · la barre couvre la moitié centrale des ventes, le point marque la médiane
Loyers enregistrés
Contrats Ejari · loyer annuel
Rendement locatif brut
Loyer Ejari médian rapporté au prix médian de revente du tableau ci-dessus (appartements, même typologie) · avant charges, vacance et frais
Loyers : contrats Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Prix : ventes en revente sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026. Les deux fenêtres ne sont pas les mêmes : un repère de marché, pas le rendement d'un bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palm Jumeirah ?+
Sur les 12 mois du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026 : 28 500 AED/m² (≈ 7 020 EUR/m²) en revente (732 ventes d'appartements) et 60 390 AED/m² (≈ 14 880 EUR/m²) sur plan (352 ventes d'appartements), médianes des ventes d'appartements enregistrées au DLD dans la zone cadastrale Palm Jumeirah. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Quel est le prix médian d'un 2 chambres à Palm Jumeirah ?+
En revente, 4 640 000 AED (≈ 1 140 000 EUR) : médiane des 67 ventes enregistrées au DLD du 18 août 2026 au 11 novembre 2026. Des prix effectivement payés, pas des prix affichés.
Combien coûte la location d'un 2 chambres à Palm Jumeirah ?+
Loyer annuel médian de 202 450 AED (≈ 49 900 EUR) sur 1 632 contrats Ejari (du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026).
Quel rendement locatif brut à Palm Jumeirah ?+
Le plus élevé est celui du studio : 6,3 % brut médian (loyers Ejari du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026, prix de revente du 13 novembre 2025 au 12 novembre 2026). Un chiffre brut, avant charges et vacance, qui décrit le passé sans préjuger de l'avenir.
Un étranger peut-il acheter à Palm Jumeirah ?+
D'après le registre foncier : zone freehold : un étranger peut y être pleinement propriétaire.
Voyez les prix payés dans votre immeuble, puis demandez une estimation.
→Comparez-les selon vos priorités, chiffres sourcés.
→Aurèle, notre agent IA, réfléchit avec vous 24 h/24 (12 langues à l'oral (aussi sur le site), 7 à l'écrit) à partir des chiffres du registre.
→Sources : Dubai Land Department — registre des transactions, contrats de location Ejari, registre foncier ; données lues le 15 novembre 2026. Des prix réellement payés, pas des prix demandés, et des rendements bruts. Ces chiffres passés ne préjugent pas de l'avenir. Cette page vous informe ; elle ne remplace ni l'estimation d'un bien précis ni un conseil en investissement, que votre conseiller vous apporte. Méthode