732 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
352 عملية بيع لشقق · 12 شهرًا
الأسعار الوسيطة للمبيعات المسجّلة (مبيعات فقط، شقق وفلل؛ سعر المتر المربع: للشقق وحدها) خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، المنطقة المساحية Palm Jumeirah: الأرقام نفسها في الصفحة الرئيسية وصفحة الأحياء. وتعرض كتل «آخر 90 يومًا» أدناه الاتجاه الأخير.
الأسعار والإيجارات حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | السوق | السعر الوسيط | النطاق (نصف المبيعات) | المبيعات | الإيجار السنوي الوسيط | العائد الإجمالي | الفترة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | إعادة بيع | 1,425,000 AED(≈ EUR 351,000)AED 30,450/م²(≈ EUR 7,500/م²) | 1,000,000 – 1,630,000 AED(≈ EUR 246,000 – 402,000) | 93 | 90,000 AED(≈ EUR 22,200) | 6.3% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | إعادة بيع | 2,787,500 AED(≈ EUR 687,000)AED 28,070/م²(≈ EUR 6,920/م²) | 2,157,875 – 3,814,502 AED(≈ EUR 532,000 – 940,000) | 166 | 145,000 AED(≈ EUR 35,700) | 5.2% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفة نوم واحدة | على الخريطة | 4,438,610 AED(≈ EUR 1,090,000)AED 51,610/م²(≈ EUR 12,720/م²) | 3,792,900 – 5,781,750 AED(≈ EUR 934,000 – 1,420,000) | 62 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | إعادة بيع | 4,650,000 AED(≈ EUR 1,150,000)AED 27,280/م²(≈ EUR 6,720/م²) | 3,800,000 – 6,600,000 AED(≈ EUR 936,000 – 1,630,000) | 288 | 202,450 AED(≈ EUR 49,900) | 4.4% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بغرفتي نوم | على الخريطة | 8,547,013 AED(≈ EUR 2,110,000)AED 55,780/م²(≈ EUR 13,740/م²) | 6,742,152 – 10,137,750 AED(≈ EUR 1,660,000 – 2,500,000) | 134 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | إعادة بيع | 6,400,000 AED(≈ EUR 1,580,000)AED 27,390/م²(≈ EUR 6,750/م²) | 4,999,999 – 10,000,000 AED(≈ EUR 1,230,000 – 2,460,000) | 137 | 290,000 AED(≈ EUR 71,400) | 4.5% | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بثلاث غرف نوم | على الخريطة | 13,636,300 AED(≈ EUR 3,360,000)AED 70,470/م²(≈ EUR 17,360/م²) | 12,724,810 – 17,009,414 AED(≈ EUR 3,140,000 – 4,190,000) | 111 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | إعادة بيع | 25,000,000 AED(≈ EUR 6,160,000)AED 35,650/م²(≈ EUR 8,780/م²) | 12,840,000 – 34,500,000 AED(≈ EUR 3,160,000 – 8,500,000) | 41 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
| شقة بأربع غرف نوم أو أكثر | على الخريطة | 57,040,000 AED(≈ EUR 14,050,000)AED 73,590/م²(≈ EUR 18,130/م²) | 27,457,850 – 64,884,800 AED(≈ EUR 6,760,000 – 15,990,000) | 45 | — | — | من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 |
الأساسيات
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقع نخلة جميرا ضمن المنطقة العقارية Palm Jumeirah. الأرقام في هذه الصفحة تخص المنطقة كاملة: ترسم صورة السوق لا مبنى بعينه.
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمتر المربع للشقق المبيعة AED 28,500/م² (≈ EUR 7,020/م²) لإعادة البيع (732 عملية بيع لشقق) وAED 60,390/م² (≈ EUR 14,880/م²) على الخريطة (352 عملية بيع لشقق).
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026 سُجّلت 1,156 عملية بيع: 353 على الخريطة و803 إعادة بيع، أي 30.5% على الخريطة.
خلال آخر 90 يومًا (من 18 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026)، الفئة الأكثر تداولًا هي 2 غرف نوم (إعادة بيع): 67 عملية بيع، بسعر وسيط مدفوع 4,640,000 AED (≈ EUR 1,140,000).
في الإيجار، الفئة الأكثر طلبًا هي 2 غرف نوم: 1,632 عقد إيجاري مسجل، والإيجار السنوي الوسيط 202,450 AED (≈ EUR 49,900).
أعلى عائد إيجاري إجمالي وسيط في المنطقة هو لفئة استوديو: 6.3% (الإيجار الوسيط في إيجاري 90,000 AED (≈ EUR 22,200) لعقود من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، مقابل سعر إعادة بيع وسيط 1,425,000 AED (≈ EUR 351,000) لمبيعات من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026، كما في الجدول)، قبل رسوم الخدمات والشغور والإدارة: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه ولا وعد.
تملّك الأجانب، بحسب السجل العقاري: منطقة تملك حر: يمكن للأجنبي التملك الكامل فيها.
الأسعار المدفوعة فعليًا
الاتجاه الأخير: آخر 90 يومًا، شقق · الشريط يغطي النصف الأوسط من المبيعات، والنقطة هي الوسيط
الإيجارات المسجلة
عقود إيجاري · الإيجار السنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
الإيجار الوسيط في إيجاري مقسومًا على سعر إعادة البيع الوسيط في الجدول أعلاه (شقق، الفئة نفسها) · قبل الرسوم والشغور والمصاريف
الإيجارات: عقود إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الأسعار: مبيعات إعادة البيع خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026. الفترتان مختلفتان: مؤشر للسوق، لا عائد عقار بعينه.
أسئلة شائعة
كم يبلغ سعر المتر المربع في نخلة جميرا؟+
خلال الأشهر الاثني عشر من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026: AED 28,500/م² (≈ EUR 7,020/م²) لإعادة البيع (732 عملية بيع لشقق) وAED 60,390/م² (≈ EUR 14,880/م²) على الخريطة (352 عملية بيع لشقق)، وهي القيم الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى DLD في المنطقة المساحية Palm Jumeirah. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
ما السعر الوسيط للوحدة بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟+
4,640,000 AED (≈ EUR 1,140,000) (إعادة بيع)، وسيط 67 عملية بيع مسجلة لدى DLD (من 18 أغسطس 2026 إلى 11 نوفمبر 2026). أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة.
كم يبلغ إيجار الوحدة بغرفتي نوم في نخلة جميرا؟+
الإيجار السنوي الوسيط 202,450 AED (≈ EUR 49,900) على 1,632 عقد إيجاري (من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026).
ما العائد الإيجاري الإجمالي في نخلة جميرا؟+
الأعلى هو عائد الاستوديو: 6.3% إجمالي وسيط (إيجارات إيجاري من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026؛ أسعار إعادة البيع من 13 نوفمبر 2025 إلى 12 نوفمبر 2026). رقم إجمالي قبل الرسوم والشغور، يصف الماضي ولا يتنبأ بالمستقبل.
هل يمكن للأجنبي الشراء في نخلة جميرا؟+
بحسب السجل العقاري: منطقة تملك حر: يمكن للأجنبي التملك الكامل فيها.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سجل المعاملات، عقود إيجاري، السجل العقاري؛ تاريخ القراءة 15 نوفمبر 2026. أسعار مدفوعة فعليًا لا أسعار معروضة، وعوائد إجمالية. هذه الأرقام السابقة لا تتنبأ بالمستقبل. هذه الصفحة للإعلام، ولا تغني عن تقييم عقار بعينه ولا عن نصيحة استثمارية يقدّمها لك مستشارك. المنهجية