BEYOND
BEYOND Developments est une marque de promotion immobilière premium lancée en 2024 par OMNIYAT GROUP, lien confirmé sur le site officiel du promoteur. Elle vise le segment du luxe « élargi », avec des communautés résidentielles intégrant beaucoup de nature et mettant en avant la livraison dans les délais. Son portefeuille couvre principalement le masterplan de Dubai Maritime City, ainsi que Dubai Islands (SIORA), Palm Jumeirah, City of Arabia (The Yards) et Marjan Beach à Ras Al Khaimah.
- Fondé en
- 2024
- Projets livrés (DLD)
- 0
- Logements livrés (DLD)
- 0
Carte d'identité
- Fondé en
- 2024 · marque d'OMNIYAT Group, fondé en 2005source ↗
- Fondateur
- Mahdi Amjad (OMNIYAT Group)source ↗
- Groupe
- OMNIYAT Group, groupe privésource ↗
- Présence
- Émirats arabes unis (Dubaï, Ras Al Khaimah)
- En développement, selon le promoteur
- 7 projets lancés en un an, dont 6 à Dubai Maritime City (2025)source ↗
Chiffres publiés
Au registre du Dubai Land Department
Ce que disent les données ouvertes du DLD (projets, ventes et baux) des projets enregistrés au nom du promoteur et de ses sociétés.
Projets enregistrés
2
Logements livrés
0
Logements en chantier
118
Avancement moyen des chantiers : 1 %
Au registre depuis
0 an
2026
Ventes enregistrées sur ses projets
348
Ses ventes, année par année
Ventes d'appartements et de villas enregistrées sur les projets du promoteur. La courbe suit le prix médian au pied carré des appartements (pour une villa, la surface du registre est celle de la parcelle).
Prix médian des appartements sur ses projets : 3 843 AED/pi² (≈ 10 190 EUR par m²) en 2025, 3 742 AED/pi² (≈ 9 920 EUR par m²) en 2026.
Ce qu'ont constaté les acheteurs de ses projets livrés
Pour chaque projet livré, nous comparons le prix médian au pied carré des appartements payé sur plan au prix médian de leurs reventes des 24 derniers mois, et le loyer médian des baux Ejari d'appartements signés sur 12 mois à ce prix de revente.
Les reventes et les baux enregistrés sur ses projets livrés sont encore trop peu nombreux pour mesurer un écart de prix ou un rendement fiable.
Ses chantiers en cours
| Projet | Lancé | Logements | Sur plan / pi² | Avancement |
|---|---|---|---|---|
| 31 Above By BeyondMadinat Dubai Almelaheyah | 2026 | 118 | — | 1 % |
Ses projets en vente chez SwissPro360
Arancia Yards 2 by Beyond
City of Arabia (Wadi Al Safa 4) – masterplan The Yards
À partir de 1 500 000 AED (≈ 370 000 EUR)▶ 3
31 Above by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District
Prix non communiqué▶ 2
Arancia Yards by Beyond
City of Arabia (Wadi Al Safa 4) – masterplan The Yards, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Prix non communiqué▶ 3
Aria by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District
Prix non communiqué▶ 3
HADO by Beyond
Dubai Islands – masterplan SIORA (Island B)
Prix non communiqué▶ 1
Kanyon by Beyond
Dubai Maritime City – The Forest District (à côté de Talea)
Prix non communiqué▶ 3
Orise by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District
Prix non communiqué▶ 4
PASSO by Beyond
Palm Jumeirah
Prix non communiqué▶ 4
Saria by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District
Prix non communiqué▶ 3
Sensia by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District
Prix non communiqué▶ 4
Soulever by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District (près de The Cove)
Prix non communiqué▶ 3
Talea by Beyond
Dubai Maritime City – The Forest District
Prix non communiqué▶ 2
The Mural by Beyond
Dubai Maritime City – The Bay District (pointe de DMC, côté Forest)
Prix non communiqué▶ 3
The Yards Plaza by Beyond
City of Arabia – masterplan The Yards, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Prix non communiqué▶ 3
Informations relevées sur le site officiel du promoteur, partenaire de l'agence. Prix et disponibilités évoluent vite : avant toute réservation, un conseiller vous les confirme par écrit.
Où sont les projets disponibles de BEYOND
Un repère par quartier, plus gros quand les projets y sont nombreux. Cliquez sur un repère pour voir ses projets. Seulement les projets encore en vente, en lancement ou en construction : jamais les projets épuisés.
14 projets disponibles dans 4 quartiers
Dubai Maritime City
9 projets disponibles
- 31 Above by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
- Aria by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
- Kanyon by BeyondSur planPrix sur demande→
- Orise by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
- Saria by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
- Sensia by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
- Soulever by BeyondSur planPrix sur demande→
- Talea by BeyondSur planPrix sur demande→
- The Mural by BeyondSur plan · en constructionPrix sur demande→
Méthode et sources
- Projets : registre des projets du DLD. Un projet est attribué au promoteur quand la société qui le porte au registre appartient à son groupe (nom de la société ou société de projet connue). Les projets d'autres promoteurs construits sur ses communautés ne lui sont pas attribués.
- Ventes et prix : registre des transactions du DLD. Les volumes comptent appartements et villas ; les prix au pied carré, les écarts et les rendements ne portent que sur les appartements, bureaux, boutiques et chambres d'hôtel exclus, car la surface d'une villa au registre est celle de sa parcelle (1 m² = 10,764 pi²). « Sur plan » regroupe les premières ventes et les reventes avant livraison.
- Écart revente / sur plan : seulement pour les projets livrés avec au moins 10 ventes sur plan et 10 reventes sur 24 mois. L'équivalent annuel se calcule entre la date médiane des ventes sur plan et celle des reventes.
- Loyers : baux Ejari résidentiels d'un seul appartement, signés sur 12 mois, au moins 10 par projet.
- Faits de la carte d'identité : sites officiels, rapports annuels, communiqués et agrégateurs (Propsearch, etc.), chacun relié à sa source. Les chiffres « selon le promoteur » sont repris tels qu'il les publie : le registre ne permet pas de les vérifier.
Calcul SwissPro360 sur les données ouvertes du DLD, à jour au 12 novembre 2026.
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