Emaar
Emaar Properties مجموعة عقارية مدرجة في سوق دبي المالي (DFM)، وهي المطوّر الذي يقف وراء أحياء بارزة مثل Downtown Dubai، حيث يقع Burj Khalifa وThe Dubai Mall. وتتولى شركتها التابعة Emaar Development، المدرجة أيضاً، التطوير العقاري السكني في الإمارات، من خلال مجتمعات مخططة مثل Dubai Hills Estate وDubai Creek Harbour وEmaar South وThe Valley وRashid Yachts & Marina. كما تدير المجموعة مراكز تسوق وفنادق (Address وVida وRove) وأنشطة ترفيهية ومشاريع في عدة دول.
- سنة التأسيس
- 1997
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 123
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 25,587
- الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
- +43%
البطاقة التعريفية
- سنة التأسيس
- 1997 المصدر ↗
- المؤسس
- Mohamed Alabbarالمصدر ↗
- المقر
- Dubai Hills Estate، دبيالمصدر ↗
- المجموعة
- Emaar Properties PJSC؛ التطوير في الإمارات عبر Emaar Development PJSCالمصدر ↗
- الإدراج في البورصة
- DFM : EMAAR, EMAARDEVالمصدر ↗
- التواجد
- الإمارات العربية المتحدة · المملكة العربية السعودية · مصر · الهند · باكستان · المغرب · تركيا · لبنان
- ما تم تسليمه، بحسب المطوّر
- أكثر من 82,700 وحدة سكنية في الإمارات منذ 2002 (2026)المصدر ↗
- قيد التطوير، بحسب المطوّر
- نحو 53,000 وحدة سكنية قيد الإنشاء في الإمارات (2026)المصدر ↗
أرقام منشورة
80.4 مليار درهم (≈ 19.8 مليار يورو) (+16%)
المبيعات العقارية للمجموعة (2025)المصدر ↗
49.6 مليار درهم (≈ 12.2 مليار يورو) (+40%)
إيرادات المجموعة (2025)المصدر ↗
164.9 مليار درهم (≈ 40.6 مليار يورو)
الإيرادات المتبقية للاعتراف بها لدى المجموعة (30/06/2026) (2026)المصدر ↗
287 مليون قدم مربعة
الرصيد المتبقي من الأراضي في الإمارات (Emaar Development) (2026)المصدر ↗
أبرز المشاريع
- Downtown Dubai
- Dubai Marina
- Arabian Ranches
- Emirates Living
- Dubai Hills Estate
محطات بارزة
1997
تأسيس Emaar Properties على يد Mohamed Alabbar.المصدر ↗
2000
إدراج Emaar Properties في سوق دبي المالي.المصدر ↗
2010
افتتاح Burj Khalifa (828 م) في 4 يناير.المصدر ↗
2017
طرح 20% من أسهم Emaar Development للاكتتاب العام في سوق دبي المالي.المصدر ↗
2021
الاندماج مع Emaar Malls وشطب أسهمها من سوق دبي المالي.المصدر ↗
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
213
الوحدات المُسلَّمة
25,587
الوحدات قيد الإنشاء
6,951
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 27%
المدة الوسيطة للإنشاء
39 شهرًا
في السجل منذ
28 سنة
1998
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
102,119
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 2,045 درهم/قدم² (≈ 5,420 يورو للمتر المربع) في 2015، و2,199 درهم/قدم² (≈ 5,830 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط
+43%
من أصل 48 مشروعًا قابلًا للقياس
سنويًا (الوسيط)
+4.1%
مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط
94%
من أصل 48 مشروعًا قابلًا للقياس
العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط
5.4%
44 مشروعًا مُسلَّمًا مؤجَّرًا
| المشروع | التسليم | على المخطط / قدم² | إعادة البيع / قدم² | الفارق | / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MARINA QUAYSMarsa Dubai | 2010 | 917 | 2,130 | +132% | +5.6% | 5.3% |
| BEACH VISTAMarsa Dubai | 2022 | 1,602 | 3,586 | +124% | +14.9% | 4.9% |
| PARK ISLANDSMarsa Dubai | 2010 | 1,073 | 1,987 | +85% | +4% | 5.6% |
| The HillsAl Thanyah Third | 2019 | 1,412 | 2,513 | +78% | +5% | 5% |
| VIDA Residences Dubai MarinaMarsa Dubai | 2022 | 1,893 | 3,322 | +76% | +8.7% | 5.5% |
| URBANAMadinat Al Mataar | 2019 | 610 | 1,050 | +72% | +6.8% | 5.5% |
| URBANA IIIMadinat Al Mataar | 2020 | 656 | 1,091 | +66% | +8.3% | 5.4% |
| MOSELAAl Thanyah Third | 2010 | 1,155 | 1,882 | +63% | +3.2% | 6.2% |
| URBANA IIMadinat Al Mataar | 2020 | 626 | 984 | +57% | +5.4% | 5.7% |
| 5242Marsa Dubai | 2020 | 1,898 | 2,969 | +57% | +5.2% | 5.4% |
ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| The St. Regis Residences, Downtown DubaiBurj Khalifa | 2017 | 1,108 | 2,833 | 76% |
| Terra HeightsMadinat Al Mataar | 2025 | 1,004 | 2,084 | 9% |
| The Valley - VeneraAl Yufrah 1 | 2024 | — | — | 52% |
| SEAPOINTMarsa Dubai | 2023 | 674 | 4,458 | 37% |
| BAYVIEWMarsa Dubai | 2023 | 690 | 5,150 | 63% |
| The Valley - NimaAl Yufrah 1 | 2023 | — | — | 80% |
| The Valley - RivanaAl Yufrah 1 | 2023 | — | — | 95% |
| Address The BayMarsa Dubai | 2022 | 448 | 3,561 | 70% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Golf Fields
Emaar South
ابتداءً من AED 1,260,000 (≈ EUR 310,000)
Terra Woods
Expo Living (Expo City Dubai)
ابتداءً من AED 1,627,888 (≈ EUR 401,000)
Terra Gardens at Expo Living
Expo Living (Expo City Dubai)
ابتداءً من AED 1,642,888 (≈ EUR 405,000)
Palace Residences Hillside
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,719,888 (≈ EUR 424,000)
Greencrest
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,743,888 (≈ EUR 430,000)
Rosehill at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,756,888 (≈ EUR 433,000)
Parkwood at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,759,888 (≈ EUR 434,000)
Albero at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 1,813,888 (≈ EUR 447,000)
Altan at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 1,813,888 (≈ EUR 447,000)
Silva at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 1,824,888 (≈ EUR 450,000)
Vida Residences Hillside at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,840,888 (≈ EUR 454,000)
Hillsedge at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 1,844,888 (≈ EUR 455,000)
Golf Trails at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 1,906,888 (≈ EUR 470,000)
Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 1,916,888 (≈ EUR 472,000)
Valia
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 1,960,000 (≈ EUR 483,000)
Golf Vale
Emaar South
ابتداءً من AED 1,987,888 (≈ EUR 490,000)
Baystar by Vida
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 2,105,888 (≈ EUR 519,000)
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 2,112,888 (≈ EUR 521,000)
Fior 1
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 2,200,000 (≈ EUR 542,000)
Aurea
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 2,310,888 (≈ EUR 569,000)
Vista Ridge
Emaar South
ابتداءً من AED 2,614,888 (≈ EUR 644,000)
Grove Ridge
Emaar South
ابتداءً من AED 2,626,888 (≈ EUR 647,000)
Golf Verge at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 2,635,888 (≈ EUR 649,000)
Lyvia by Palace
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 2,684,888 (≈ EUR 661,000)
Golf Dale at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 2,701,888 (≈ EUR 666,000)
Avarra by Palace
Business Bay
ابتداءً من AED 2,709,888 (≈ EUR 668,000)
Creek Haven at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 2,722,888 (≈ EUR 671,000)
Parkside Views Residence at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 2,756,888 (≈ EUR 679,000)
Club Place at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 2,852,888 (≈ EUR 703,000)
Valo at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 2,900,888 (≈ EUR 715,000)
Golf Hillside at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 2,902,888 (≈ EUR 715,000)
Address Residences Zabeel
Zabeel
ابتداءً من AED 2,992,888 (≈ EUR 737,000)
Creek Waters 2 at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 3,126,888 (≈ EUR 770,000)
Golf Meadow at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 3,138,888 (≈ EUR 773,000)
Pier Point at Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 3,193,888 (≈ EUR 787,000)
Aeon at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 3,197,888 (≈ EUR 788,000)
Ocean Cove at Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 3,229,888 (≈ EUR 796,000)▶ 1
Creek Bay
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 3,252,888 (≈ EUR 801,000)
Golf Hills 2
Emaar South
ابتداءً من AED 3,259,888 (≈ EUR 803,000)
Bayview by Address Resorts at Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
ابتداءً من AED 3,300,888 (≈ EUR 813,000)▶ 1
Harbour Gate at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 3,360,888 (≈ EUR 828,000)▶ 1
Acacia at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 3,568,888 (≈ EUR 879,000)▶ 1
Golf Point at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 3,601,888 (≈ EUR 887,000)
Altus at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 3,991,888 (≈ EUR 984,000)
Creek Side 18 at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 4,022,888 (≈ EUR 991,000)
Greenside Residence at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 4,035,888 (≈ EUR 994,000)
Mangrove at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 4,109,888 (≈ EUR 1,010,000)
Dubai Creek Residences at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 4,274,888 (≈ EUR 1,050,000)
Cedar at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 4,358,888 (≈ EUR 1,070,000)▶ 2
Creek Gate at Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
ابتداءً من AED 4,414,888 (≈ EUR 1,090,000)▶ 1
Marina Shores at Dubai Marina
Dubai Marina
ابتداءً من AED 4,467,888 (≈ EUR 1,100,000)
Marina Cove at Dubai Marina
Dubai Marina
ابتداءً من AED 4,575,888 (≈ EUR 1,130,000)▶ 1
Golf Acres at Emaar South
Emaar South
ابتداءً من AED 4,727,888 (≈ EUR 1,160,000)
Boulevard Heights at Downtown Dubai
Downtown Dubai
ابتداءً من AED 4,985,888 (≈ EUR 1,230,000)
Park Horizon at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 5,296,888 (≈ EUR 1,310,000)▶ 1
BLVD Crescent in Downtown Dubai
Downtown Dubai
ابتداءً من AED 5,572,888 (≈ EUR 1,370,000)
Grand Bleu Tower at Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
ابتداءً من AED 5,670,888 (≈ EUR 1,400,000)
Serro
The Heights Country Club and Wellness
ابتداءً من AED 6,000,000 (≈ EUR 1,480,000)
Serro 2
The Heights Country Club and Wellness
ابتداءً من AED 6,000,000 (≈ EUR 1,480,000)
Clearpoint at Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina
ابتداءً من AED 6,650,888 (≈ EUR 1,640,000)
Salva
The Heights Country Club and Wellness
ابتداءً من AED 6,762,888 (≈ EUR 1,670,000)
Selvara 4 at Grand Polo Club & Resort
Grand Polo Club & Resort
ابتداءً من AED 7,113,888 (≈ EUR 1,750,000)
Selvara 3 at Grand Polo Club & Resort
Grand Polo Club & Resort
ابتداءً من AED 7,282,888 (≈ EUR 1,790,000)
Ovelle
The Valley
ابتداءً من AED 8,891,888 (≈ EUR 2,190,000)
Beach Mansion at Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
ابتداءً من AED 9,513,888 (≈ EUR 2,340,000)▶ 2
Mulberry at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
ابتداءً من AED 10,289,888 (≈ EUR 2,540,000)
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع Emaar المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
63 مشروعًا متاحًا في 12 حيًا
دبي كريك هاربر
18 مشروع متاح
- Albero at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 1.81M→
- Altan at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 1.81M→
- Silva at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 1.82M→
- Montiva by Vida at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 1.92M→
- Valiaإطلاقابتداءً من AED 1.96M→
- Lyvia by Palaceمعروض للبيعابتداءً من AED 2.68M→
- Creek Haven at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 2.72M→
- Valo at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 2.9M→
- Creek Waters 2 at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 3.13M→
- Aeon at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 3.2M→
- Creek Bayمعروض للبيعابتداءً من AED 3.25M→
- Harbour Gate at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 3.36M→
- Altus at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 3.99M→
- Creek Side 18 at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 4.02M→
- Mangrove at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 4.11M→
- Dubai Creek Residences at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 4.27M→
- Cedar at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 4.36M→
- Creek Gate at Dubai Creek Harbourمعروض للبيعابتداءً من AED 4.41M→
3 مشروع آخر خارج الخريطة
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من Emaar؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.