Binghatti
تأسست Binghatti في دبي عام 2008 على يد الدكتور Hussain Binghatti، وهي شركة تطوير عقاري خاصة متكاملة رأسياً، انبثقت من نشاط المقاولات العامة، وتتولى بنفسها تصميم مشاريعها وتشييدها وتسليمها. وتغطي جميع شرائح السوق، من المساكن ميسورة التكلفة إلى المساكن الفاخرة للغاية التي تحمل علامات تجارية، وتعلن عن محفظة تضم أكثر من 100 مشروع تُقدَّر قيمتها بنحو 100 مليار AED (≈ 24.6 مليار يورو)، سُلِّم منها أكثر من 50 مشروعاً. ومن أبرز مشاريعها Bugatti Residences و Burj Binghatti Jacob & Co Residences و Mercedes-Benz Places، إضافة إلى العديد من الأبراج السكنية في JVC و Al Jaddaf و Business Bay و Majan.
- سنة التأسيس
- 2008
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 43
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 13,228
- الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
- +25%
البطاقة التعريفية
- سنة التأسيس
- 2008 المصدر ↗
- المؤسس
- Hussain BinGhattiالمصدر ↗
- المقر
- شارع الشيخ زايد، دبيالمصدر ↗
- المجموعة
- Binghatti Holding Ltd، شركة خاصةالمصدر ↗
- الإدراج في البورصة
- Sukuk : Nasdaq Dubai, London Stock Exchange (ISM)المصدر ↗
- التواجد
- الإمارات العربية المتحدة (دبي)
- ما تم تسليمه، بحسب المطوّر
- أكثر من 12,500 وحدة سكنية منذ التأسيس (2025)المصدر ↗
- قيد التطوير، بحسب المطوّر
- نحو 38,000 وحدة سكنية في 38 مشروعاً (Gulf News) (2025)المصدر ↗
أرقام منشورة
أبرز المشاريع
- Binghatti Apex
- Binghatti Ghost
- Binghatti Ivory
- Binghatti Heights
محطات بارزة
2008
تأسيس Binghatti على يد Hussain BinGhatti.المصدر ↗
2024
إدراج أول صكوك (300 مليون دولار) في Nasdaq Dubai وLondon Stock Exchange.المصدر ↗
2025
بيع أكثر من 17,000 وحدة؛ إطلاق Mercedes-Benz Places | Binghatti City.المصدر ↗
2025
GlobalCapital: جائزة CEEMEA Corporate Deal of the Year عن صكوك بقيمة 500 مليون دولار تستحق في 2030.المصدر ↗
2026
تسليم Binghatti Apex وBinghatti Ghost وBinghatti Ivory في النصف الأول.المصدر ↗
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
85
الوحدات المُسلَّمة
13,228
الوحدات قيد الإنشاء
19,481
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 45%
المدة الوسيطة للإنشاء
17 شهرًا
في السجل منذ
12 سنة
2014
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
43,317
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 787 درهم/قدم² (≈ 2,090 يورو للمتر المربع) في 2016، و1,863 درهم/قدم² (≈ 4,940 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط
+25%
من أصل 41 مشروعًا قابلًا للقياس
سنويًا (الوسيط)
+11.9%
مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط
95%
من أصل 41 مشروعًا قابلًا للقياس
العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط
7.3%
41 مشروعًا مُسلَّمًا مؤجَّرًا
| المشروع | التسليم | على المخطط / قدم² | إعادة البيع / قدم² | الفارق | / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti JasmineAl Barsha South Fourth | 2023 | 675 | 1,218 | +80% | +20.2% | 7.6% |
| Binghatti HeightsAl Barsha South Fourth | 2023 | 785 | 1,336 | +70% | +20% | 7.5% |
| Binghatti AvenueAl Jadaf | 2022 | 826 | 1,402 | +70% | +12.7% | 6.7% |
| Binghatti LunaAl Barsha South Fourth | 2023 | 824 | 1,333 | +62% | +19.5% | 7.3% |
| Binghatti CornerAl Barsha South Fourth | 2024 | 870 | 1,380 | +59% | +22.8% | 7.4% |
| Binghatti RoseAl Barsha South Fourth | 2022 | 758 | 1,196 | +58% | +13.7% | 7.7% |
| Binghatti PointNadd Hessa | 2022 | 573 | 895 | +56% | +12.2% | 8% |
| Binghatti CrestAl Barsha South Fourth | 2023 | 863 | 1,343 | +56% | +17.3% | 7.3% |
| Binghatti RoyaleAl Barsha South Fourth | 2025 | 1,545 | 2,384 | +54% | +51.1% | 4.9% |
| Binghatti MirageAl Barsha South Fourth | 2022 | 776 | 1,159 | +50% | +10.7% | 7.8% |
ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti SkyriseBusiness Bay | 2024 | 3,358 | 2,487 | 36% |
| Binghatti EliteMe'Aisem First | 2024 | 1,745 | 1,333 | 53% |
| Binghatti HillsAl Barshaa South Second | 2024 | 1,701 | 1,600 | 90% |
| Binghatti HillviewsAl Barshaa South Second | 2024 | 1,575 | 1,663 | 33% |
| Binghatti AquariseBusiness Bay | 2025 | 1,592 | 2,630 | 21% |
| Binghatti CircleAl Barsha South Fourth | 2025 | 822 | 1,597 | 22% |
| Binghatti Flare 01Al Barsha South Fifth | 2025 | 845 | 1,643 | 20% |
| Binghatti AmberhallAl Barsha South Fourth | 2025 | 710 | 1,662 | 70% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Binghatti Skyflame
Majan
ابتداءً من AED 585,000 (≈ EUR 144,000)▶ 1
Binghatti Elite
Dubai Production City (IMPZ)
ابتداءً من AED 600,000 (≈ EUR 148,000)▶ 1
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 674,999 (≈ EUR 166,000)▶ 1
Binghatti Vintage
Majan
ابتداءً من AED 674,999 (≈ EUR 166,000)▶ 1
Binghatti Titania
Majan
ابتداءً من AED 679,999 (≈ EUR 168,000)▶ 1
Binghatti Aurora
Jumeirah Village Circle (JVC)
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
ابتداءً من AED 700,000 (≈ EUR 172,000)▶ 1
Binghatti Phoenix
Jumeirah Village Circle (JVC, District 13)
ابتداءً من AED 700,000 (≈ EUR 172,000)▶ 1
Binghatti Ruby
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 700,000 (≈ EUR 172,000)▶ 1
Binghatti Haven
Dubai Sports City
ابتداءً من AED 715,000 (≈ EUR 176,000)▶ 1
Binghatti Dusk
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 750,000 (≈ EUR 185,000)▶ 1
Dawn by Binghatti
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 750,000 (≈ EUR 185,000)▶ 1
Binghatti Starfall
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 759,999 (≈ EUR 187,000)
Binghatti Etherea
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 764,999 (≈ EUR 188,000)
Binghatti Luxuria
Jumeirah Village Triangle (JVT)
ابتداءً من AED 766,999 (≈ EUR 189,000)▶ 1
Binghatti Hillside
Dubai Science Park
ابتداءً من AED 774,999 (≈ EUR 191,000)▶ 1
Binghatti Skyterraces
Motor City
ابتداءً من AED 774,999 (≈ EUR 191,000)▶ 1
Binghatti Spectre
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 774,999 (≈ EUR 191,000)
Binghatti Hillcrest
Arjan (Al Barsha South Third)
ابتداءً من AED 799,999 (≈ EUR 197,000)▶ 1
Binghatti Wraith
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 799,999 (≈ EUR 197,000)▶ 1
Binghatti Flare
Jumeirah Village Triangle (JVT)
ابتداءً من AED 800,000 (≈ EUR 197,000)▶ 2
Binghatti Hills
Dubai Science Park
ابتداءً من AED 800,000 (≈ EUR 197,000)▶ 3
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
ابتداءً من AED 800,000 (≈ EUR 197,000)▶ 2
Binghatti Cullinan
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 819,999 (≈ EUR 202,000)▶ 1
Binghatti Ghost
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 830,000 (≈ EUR 204,000)▶ 2
Binghatti Ivory
Al Jaddaf
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
ابتداءً من AED 830,000 (≈ EUR 204,000)▶ 1
Binghatti Starlight
Al Jaddaf
ابتداءً من AED 850,000 (≈ EUR 209,000)▶ 2
Binghatti Skyhall
Business Bay
ابتداءً من AED 985,000 (≈ EUR 243,000)▶ 1
Binghatti Aquarise
Business Bay
ابتداءً من AED 999,999 (≈ EUR 246,000)▶ 4
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 1,000,000 (≈ EUR 246,000)▶ 2
Binghatti Skyrise
Business Bay
ابتداءً من AED 1,050,000 (≈ EUR 259,000)▶ 3
Binghatti Grove
Jumeirah Village Circle (JVC)
ابتداءً من AED 1,200,000 (≈ EUR 296,000)▶ 1
Binghatti Royale
Jumeirah Village Circle (JVC)
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
ابتداءً من AED 1,200,000 (≈ EUR 296,000)▶ 1
Binghatti Twilight
Al Jaddaf (Jaddaf Waterfront)
ابتداءً من AED 1,299,000 (≈ EUR 320,000)▶ 1
Binghatti Moonlight
Al Jaddaf (Jaddaf Waterfront)
ابتداءً من AED 1,429,999 (≈ EUR 352,000)▶ 1
Binghatti Pinnacle
Al Jaddaf
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
ابتداءً من AED 1,449,999 (≈ EUR 357,000)▶ 1
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Nad Al Sheba (Meydan)
ابتداءً من AED 1,599,999 (≈ EUR 394,000)▶ 4
Binghatti Skyblade
Downtown Dubai (Burj Khalifa Boulevard)
ابتداءً من AED 1,674,999 (≈ EUR 413,000)▶ 1
One by Binghatti
Business Bay
ابتداءً من AED 2,000,000 (≈ EUR 493,000)▶ 2
Tilal Binghatti
Dubai Academic City (communauté ARDH, Al Rowaiyah First)
ابتداءً من AED 4,200,000 (≈ EUR 1,030,000)▶ 3
Mercedes-Benz Places | Binghatti
Downtown Dubai (communauté « Burj Khalifa »)
ابتداءً من AED 11,299,999 (≈ EUR 2,780,000)▶ 4
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
Business Bay
ابتداءً من AED 13,999,999 (≈ EUR 3,450,000)▶ 4
Bugatti Residences by Binghatti
Business Bay
ابتداءً من AED 36,600,000 (≈ EUR 9,020,000)▶ 4
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع Binghatti المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
42 مشروعًا متاحًا في 13 حيًا
الجداف
10 مشروع متاح
- Binghatti Starfallمتاح للبيعابتداءً من AED 760k→
- Binghatti Spectreمتاح للبيعابتداءً من AED 775k→
- Binghatti Wraithمتاح للبيعابتداءً من AED 800k→
- Binghatti Cullinanمتاح للبيعابتداءً من AED 820k→
- Binghatti Ghostمتاح للبيعابتداءً من AED 830k→
- Binghatti Ivoryمتاح للبيعابتداءً من AED 830k→
- Binghatti Starlightمتاح للبيعابتداءً من AED 850k→
- Binghatti Twilightمتاح للبيعابتداءً من AED 1.3M→
- Binghatti Moonlightمتاح للبيعابتداءً من AED 1.43M→
- Binghatti Pinnacleمتاح للبيعابتداءً من AED 1.45M→
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من Binghatti؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.