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REAL ESTATE
Volume32 projets en cours de commercialisation
Imtiaz

Imtiaz

Imtiaz Developments est un promoteur immobilier de Dubaï issu, selon son site, d'une activité de construction lancée en 1993, et qui réalise en interne la conception, l'architecture intérieure, la menuiserie, l'aluminium et la construction. Son portefeuille se concentre sur Dubai Islands, Dubailand (DLRC), Jumeirah Village Circle, Meydan Horizon, Dubai South et Downtown Jebel Ali, avec des logements le plus souvent livrés meublés et équipés en domotique. Le promoteur revendique la première livraison résidentielle de Dubai Islands (Beach Walk) et développe des projets de signature comme The Symphony avec Zaha Hadid Architects.

Fondé en
1993
Projets livrés (DLD)
10
Logements livrés (DLD)
1 278
Écart médian revente / sur plan
+31 %
Site officiel ↗

Carte d'identité

Fondé en
1993 · début de l'activité de constructionsource ↗
Fondateur
Masih Imtiazsource ↗
Siège
Park Heights Square 1, Dubai Hills, Dubaïsource ↗
Groupe
Société privéesource ↗
Présence
Émirats arabes unis (Dubaï)
Livré, selon le promoteur
2 000+ logements (2026)source ↗

Chiffres publiés

  • plus de 10 Md AED (≈ 2,46 Md EUR)

    Valeur totale de développement (2026)source ↗

  • plus de 6 Md AED (≈ 1,48 Md EUR)

    Portefeuille à Dubai Islands (2026)source ↗

  • 2 679, avec 21 projets lancés

    Unités vendues en 2025 (classement fäm/DXBinteract) (2025)source ↗

Réalisations emblématiques

  • Westwood by Imtiaz
  • Westwood Grande
  • Pearl House
  • Pearl House II
  • Hyde Walk Residence
  • Beach Walk by Imtiaz

Les grandes dates

  1. 1993

    Début de l'activité de construction.source ↗

  2. 2016

    Enregistrement comme promoteur auprès du Dubai Land Department (n° 1129).source ↗

  3. 2024

    Remise anticipée de Westwood Grande (Jumeirah Village Circle).source ↗

  4. 2025

    Remise de Pearl House II (JVC) trois mois avant l'échéance.source ↗

  5. 2026

    Lancement des travaux de Sea Cliff Residence (Dubai Islands, 600 M AED (≈ 147,8 M EUR), livraison prévue au T1 2028).source ↗

Au registre du Dubai Land Department

Ce que disent les données ouvertes du DLD (projets, ventes et baux) des projets enregistrés au nom du promoteur et de ses sociétés.

Projets enregistrés

46

10 livrés29 en chantier7 autres (non lancés, gelés)

Logements livrés

1 278

Logements en chantier

6 112

Avancement moyen des chantiers : 39 %

Durée médiane d'un chantier

24 mois

Au registre depuis

11 ans

2015

Ventes enregistrées sur ses projets

9 357

Ses ventes, année par année

Ventes d'appartements et de villas enregistrées sur les projets du promoteur. La courbe suit le prix médian au pied carré des appartements (pour une villa, la surface du registre est celle de la parcelle).

Sur plan Prêt (revente) Prix médian / pi², appartements

Prix médian des appartements sur ses projets : 1 133 AED/pi² (≈ 3 000 EUR par m²) en 2022, 1 770 AED/pi² (≈ 4 690 EUR par m²) en 2026.

Ce qu'ont constaté les acheteurs de ses projets livrés

Pour chaque projet livré, nous comparons le prix médian au pied carré des appartements payé sur plan au prix médian de leurs reventes des 24 derniers mois, et le loyer médian des baux Ejari d'appartements signés sur 12 mois à ce prix de revente.

Écart médian revente / sur plan

+31 %

sur 6 projets mesurables

Soit, par an (médiane)

+14,5 %

Projets revendus plus cher que sur plan

100 %

sur 6 projets mesurables

Rendement locatif brut médian

7,2 %

5 projets livrés loués

Trier par
ProjetLivréSur plan / pi²Revente / pi²Écart/ anRdt brut
Westwood By ImtiazJabal Ali First20231 1381 797+58 %+18,4 %7,2 %
Westwood Grande II By ImtiazAl Barsha South Fourth20251 1881 611+36 %+14,8 %7 %
Pearl House I by ImtiazAl Barsha South Fourth20251 2461 656+33 %+14,2 %7,1 %
Westwood Grande by ImtiazAl Barsha South Fourth20241 1311 464+29 %+15,1 %7,7 %
Pearl House II By ImtiazAl Barsha South Fourth20251 2801 647+29 %+13,1 %7,7 %
Beach Walk Residences 2Palm Deira20262 1312 230+5 %+2,2 %—

Des constats passés, calculés sur des médianes au pied carré, pour vous donner un repère concret : ni l'estimation d'un bien, ni une prévision, ni une promesse de rendement. Les écarts de prix sont bruts, avant les frais d'achat (4 % DLD, commissions) et de revente ; le rendement est brut, avant charges de copropriété, vacance et gestion.

Ses chantiers en cours

ProjetLancéLogementsSur plan / pi²Avancement
Cove Living Residence By ImtiazWadi Al Safa 520247441 28347 %
Cove Grand Residence by ImtiazWadi Al Safa 520255381 54013 %
Cove Boulevard By ImtiazWadi Al Safa 520254361 53910 %
Luxur Tower By ImtiazAl Barsha South Fourth20233611 58390 %
Le Blanc Residence by ImtiazWadi Al Safa 520263231 6556 %
Cove Edition Residence 2 By ImtiazWadi Al Safa 520242601 35660 %
IMTIAZ SYMPHONY TOWERBukadra20253692 4466 %
Cove Edition Residence 4 By ImtiazWadi Al Safa 520252601 55130 %

Ses projets en vente chez SwissPro360

Informations relevées sur le site officiel du promoteur, partenaire de l'agence. Prix et disponibilités évoluent vite : avant toute réservation, un conseiller vous les confirme par écrit.

Où sont les projets disponibles de Imtiaz

Un repère par quartier, plus gros quand les projets y sont nombreux. Cliquez sur un repère pour voir ses projets. Seulement les projets encore en vente, en lancement ou en construction : jamais les projets épuisés.

30 projets disponibles dans 5 quartiers

E11E44E311Golfe PersiqueNDubai Islands : 14 projets disponibles14Dubailand Residence Complex (DLRC) : 12 projets disponibles12Meydan : 2 projets disponibles2Dubai South : 1 projet disponible1Jumeirah Village Circle (JVC) : 1 projet disponible1
Position indicative : le centre du quartier, pas l'adresse du projet.

Dubai Islands

14 projets disponibles

Le quartier : prix payés, loyers, rendements →
Méthode et sources
  • Projets : registre des projets du DLD. Un projet est attribué au promoteur quand la société qui le porte au registre appartient à son groupe (nom de la société ou société de projet connue). Les projets d'autres promoteurs construits sur ses communautés ne lui sont pas attribués.
  • Ventes et prix : registre des transactions du DLD. Les volumes comptent appartements et villas ; les prix au pied carré, les écarts et les rendements ne portent que sur les appartements, bureaux, boutiques et chambres d'hôtel exclus, car la surface d'une villa au registre est celle de sa parcelle (1 m² = 10,764 pi²). « Sur plan » regroupe les premières ventes et les reventes avant livraison.
  • Écart revente / sur plan : seulement pour les projets livrés avec au moins 10 ventes sur plan et 10 reventes sur 24 mois. L'équivalent annuel se calcule entre la date médiane des ventes sur plan et celle des reventes.
  • Loyers : baux Ejari résidentiels d'un seul appartement, signés sur 12 mois, au moins 10 par projet.
  • Faits de la carte d'identité : sites officiels, rapports annuels, communiqués et agrégateurs (Propsearch, etc.), chacun relié à sa source. Les chiffres « selon le promoteur » sont repris tels qu'il les publie : le registre ne permet pas de les vérifier.

Calcul SwissPro360 sur les données ouvertes du DLD, à jour au 12 novembre 2026.

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