Imtiaz
Imtiaz Developments مطوّر عقاري في دبي نشأ، وفقًا لموقعه الإلكتروني، من نشاط في مجال المقاولات انطلق عام 1993، ويتولى داخليًا أعمال التصميم والتصميم الداخلي والنجارة والألمنيوم والبناء. وتتركز محفظته في Dubai Islands وDubailand (DLRC) وJumeirah Village Circle وMeydan Horizon وDubai South وDowntown Jebel Ali، مع وحدات تُسلَّم في الغالب مفروشة ومجهزة بأنظمة المنزل الذكي. ويؤكد المطوّر أنه أنجز أول تسليم سكني في Dubai Islands (Beach Walk)، ويطوّر مشاريع تحمل بصمته الخاصة مثل The Symphony بالتعاون مع Zaha Hadid Architects.
- سنة التأسيس
- 1993
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 10
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 1,278
- الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
- +31%
البطاقة التعريفية
- سنة التأسيس
- 1993 · بداية نشاط البناءالمصدر ↗
- المؤسس
- Masih Imtiazالمصدر ↗
- المقر
- Park Heights Square 1، Dubai Hills، دبيالمصدر ↗
- المجموعة
- شركة خاصةالمصدر ↗
- التواجد
- الإمارات العربية المتحدة (دبي)
- ما تم تسليمه، بحسب المطوّر
- أكثر من 2,000 وحدة سكنية (2026)المصدر ↗
أرقام منشورة
أبرز المشاريع
- Westwood by Imtiaz
- Westwood Grande
- Pearl House
- Pearl House II
- Hyde Walk Residence
- Beach Walk by Imtiaz
محطات بارزة
1993
بدء نشاط البناء.المصدر ↗
2016
التسجيل كمطوّر لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (رقم 1129).المصدر ↗
2024
تسليم Westwood Grande (Jumeirah Village Circle) قبل الموعد.المصدر ↗
2025
تسليم Pearl House II (JVC) قبل ثلاثة أشهر من الموعد.المصدر ↗
2026
بدء أعمال Sea Cliff Residence (Dubai Islands، 600 مليون درهم (≈ 147.8 مليون يورو)، التسليم المتوقع في الربع الأول 2028).المصدر ↗
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
46
الوحدات المُسلَّمة
1,278
الوحدات قيد الإنشاء
6,112
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 39%
المدة الوسيطة للإنشاء
24 شهرًا
في السجل منذ
11 سنة
2015
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
9,357
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 1,133 درهم/قدم² (≈ 3,000 يورو للمتر المربع) في 2022، و1,770 درهم/قدم² (≈ 4,690 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط
+31%
من أصل 6 مشاريع قابلة للقياس
سنويًا (الوسيط)
+14.5%
مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط
100%
من أصل 6 مشاريع قابلة للقياس
العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط
7.2%
5 مشاريع مُسلَّمة مؤجَّرة
| المشروع | التسليم | على المخطط / قدم² | إعادة البيع / قدم² | الفارق | / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Westwood By ImtiazJabal Ali First | 2023 | 1,138 | 1,797 | +58% | +18.4% | 7.2% |
| Westwood Grande II By ImtiazAl Barsha South Fourth | 2025 | 1,188 | 1,611 | +36% | +14.8% | 7% |
| Pearl House I by ImtiazAl Barsha South Fourth | 2025 | 1,246 | 1,656 | +33% | +14.2% | 7.1% |
| Westwood Grande by ImtiazAl Barsha South Fourth | 2024 | 1,131 | 1,464 | +29% | +15.1% | 7.7% |
| Pearl House II By ImtiazAl Barsha South Fourth | 2025 | 1,280 | 1,647 | +29% | +13.1% | 7.7% |
| Beach Walk Residences 2Palm Deira | 2026 | 2,131 | 2,230 | +5% | +2.2% | — |
ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| Cove Living Residence By ImtiazWadi Al Safa 5 | 2024 | 744 | 1,283 | 47% |
| Cove Grand Residence by ImtiazWadi Al Safa 5 | 2025 | 538 | 1,540 | 13% |
| Cove Boulevard By ImtiazWadi Al Safa 5 | 2025 | 436 | 1,539 | 10% |
| Luxur Tower By ImtiazAl Barsha South Fourth | 2023 | 361 | 1,583 | 90% |
| Le Blanc Residence by ImtiazWadi Al Safa 5 | 2026 | 323 | 1,655 | 6% |
| Cove Edition Residence 2 By ImtiazWadi Al Safa 5 | 2024 | 260 | 1,356 | 60% |
| IMTIAZ SYMPHONY TOWERBukadra | 2025 | 369 | 2,446 | 6% |
| Cove Edition Residence 4 By ImtiazWadi Al Safa 5 | 2025 | 260 | 1,551 | 30% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Cove Grand by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
ابتداءً من AED 690,000 (≈ EUR 170,000)▶ 1
Sunset Bay Grand by Imtiaz
Dubai Islands
ابتداءً من AED 1,950,000 (≈ EUR 480,000)▶ 4
The Symphony by Imtiaz
Meydan Horizon (Meydan)
ابتداءً من AED 2,000,000 (≈ EUR 493,000)▶ 4
Beach Walk Grand 2 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 2
Beach Walk Grand by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 1
Beach Walk III by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 1
Beach Walk Residence 4 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 1
Cotier House 2 by Imtiaz
Dubai Islands (front de marina)
السعر غير معلن
Cotier House by Imtiaz
Dubai Islands (front de marina)
السعر غير معلن▶ 3
Cove Boulevard by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 3
Cove by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 1
Cove Edition 2 by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 1
Cove Edition 4 by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن
Cove Edition 5 by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 4
Cove Edition 6 by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 1
Cove Edition I by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 3
Cove Edition III by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 1
Enre Residence by Imtiaz
Dubai South
السعر غير معلن▶ 2
KORE by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 4
Le Blanc by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 2
Pearl House 4 by Imtiaz
Jumeirah Village Circle (JVC)
السعر غير معلن▶ 1
Raw District by Imtiaz
Downtown Jebel Ali (Sheikh Zayed Road)
السعر غير معلن▶ 4
Raw District II by Imtiaz
Downtown Jebel Ali (Sheikh Zayed Road)
السعر غير معلن▶ 4
Sea Cliff by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 4
Sunset Bay 2 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن
Sunset Bay 3 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن
Sunset Bay 4 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن
Sunset Bay 5 by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 2
Sunset Bay by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 1
The Archive by Imtiaz
Dubailand — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
السعر غير معلن▶ 2
Wynwood by Imtiaz
Dubai Islands
السعر غير معلن▶ 2
Wynwood Horizon by Imtiaz
Meydan Horizon (Meydan)
السعر غير معلن▶ 2
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع Imtiaz المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
30 مشروعًا متاحًا في 5 حيًا
جزر دبي
14 مشروع متاح
- Sunset Bay Grand by Imtiazقيد الإنشاء · 23%ابتداءً من AED 1.95M→
- Beach Walk Grand 2 by Imtiazقيد الإنشاء · 34%السعر عند الطلب→
- Beach Walk Grand by Imtiazقيد الإنشاء · 77%السعر عند الطلب→
- Beach Walk III by Imtiazقيد الإنشاء · 95%السعر عند الطلب→
- Beach Walk Residence 4 by Imtiazقيد الإنشاء · 63%السعر عند الطلب→
- Cotier House 2 by Imtiazقيد الإنشاء · 23%السعر عند الطلب→
- Cotier House by Imtiazقيد الإنشاء · 58%السعر عند الطلب→
- Sea Cliff by Imtiazقيد الإنشاء · 8%السعر عند الطلب→
- Sunset Bay 2 by Imtiazقيد الإنشاء · 90%السعر عند الطلب→
- Sunset Bay 3 by Imtiazقيد الإنشاء · 81%السعر عند الطلب→
- Sunset Bay 4 by Imtiazقيد الإنشاء · 78%السعر عند الطلب→
- Sunset Bay 5 by Imtiazقيد الإنشاء · 58%السعر عند الطلب→
- Sunset Bay by Imtiazقيد الإنشاء · 99%السعر عند الطلب→
- Wynwood by Imtiazقيد الإنشاء · 27%السعر عند الطلب→
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من Imtiaz؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.