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REAL ESTATE
Volume52 projets en cours de commercialisation

DAMAC

DAMAC Properties est la branche de promotion immobilière du groupe DAMAC, créée à Dubaï en 2002 par l'entrepreneur émirati Hussain Sajwani. Le promoteur se positionne sur le résidentiel haut de gamme, des tours en ville aux grandes communautés planifiées comme DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 ou DAMAC Lagoons, souvent avec des marques partenaires (Cavalli, de GRISOGONO, Chelsea FC). Selon son site, plus de 50 000 logements ont été livrés et plus de 54 000 sont en cours de réalisation ou en planification.

Fondé en
2002
Projets livrés (DLD)
94
Logements livrés (DLD)
25 680
Écart médian revente / sur plan
-9 %
Site officiel ↗

Carte d'identité

Fondé en
2002 source ↗
Fondateur
Hussain Sajwanisource ↗
Siège
DAMAC Executive Heights, Barsha Heights, Dubaïsource ↗
Groupe
Société privée contrôlée par Hussain Sajwani, retirée du DFM en 2022source ↗
Présence
Émirats arabes unis · Arabie saoudite · Qatar · Jordanie · Liban · Irak · Maldives · Royaume-Uni · États-Unis · Canada
Livré, selon le promoteur
50 000+ logements (2026)source ↗
En développement, selon le promoteur
54 000+ logements en construction (2026)source ↗

Chiffres publiés

  • 36 Md AED (≈ 8,87 Md EUR)

    Ventes immobilières (Gulf News) (2025)source ↗

  • 11 Md AED (≈ 2,71 Md EUR) en cinq heures

    Ventes du lancement DAMAC Islands 2, novembre (Gulf News) (2025)source ↗

  • 8 800

    Logements à remettre aux acquéreurs à Dubaï (2026)source ↗

Réalisations emblématiques

  • DAMAC Hills
  • DAMAC Hills 2
  • DAMAC Heights
  • Ocean Heights
  • Paramount Tower Hotel & Residences

Les grandes dates

  1. 2002

    Création de DAMAC Properties par Hussain Sajwani.source ↗

  2. 2013

    Cotation de certificats de dépôt (GDR) à la Bourse de Londres.source ↗

  3. 2015

    Transfert de la cotation vers le Dubai Financial Market (12 janvier).source ↗

  4. 2022

    Retrait de la cote du DFM après l'offre de rachat de Hussain Sajwani.source ↗

  5. 2024

    Lancement de DAMAC Islands : plus de 10,2 Md AED (≈ 2,51 Md EUR) de ventes en moins de 24 heures.source ↗

  6. 2024

    Guinness World Records : plus haut revenu d'un lancement immobilier en une journée (DAMAC Islands).source ↗

Au registre du Dubai Land Department

Ce que disent les données ouvertes du DLD (projets, ventes et baux) des projets enregistrés au nom du promoteur et de ses sociétés.

Projets enregistrés

160

94 livrés52 en chantier14 autres (non lancés, gelés)

Logements livrés

25 680

Logements en chantier

14 856

Avancement moyen des chantiers : 18 %

Durée médiane d'un chantier

47 mois

Au registre depuis

20 ans

2006

Ventes enregistrées sur ses projets

69 853

Ses ventes, année par année

Ventes d'appartements et de villas enregistrées sur les projets du promoteur. La courbe suit le prix médian au pied carré des appartements (pour une villa, la surface du registre est celle de la parcelle).

Sur plan Prêt (revente) Prix médian / pi², appartements

Prix médian des appartements sur ses projets : 1 384 AED/pi² (≈ 3 670 EUR par m²) en 2015, 1 518 AED/pi² (≈ 4 030 EUR par m²) en 2026.

Ce qu'ont constaté les acheteurs de ses projets livrés

Pour chaque projet livré, nous comparons le prix médian au pied carré des appartements payé sur plan au prix médian de leurs reventes des 24 derniers mois, et le loyer médian des baux Ejari d'appartements signés sur 12 mois à ce prix de revente.

Écart médian revente / sur plan

−9 %

sur 54 projets mesurables

Soit, par an (médiane)

−0,7 %

Projets revendus plus cher que sur plan

30 %

sur 54 projets mesurables

Rendement locatif brut médian

7,6 %

55 projets livrés loués

Trier par
ProjetLivréSur plan / pi²Revente / pi²Écart/ anRdt brut
VERA TOWERBusiness Bay20221 5322 150+40 %+4,6 %5,9 %
EMIRATES GARDEN I - GARDENIAAl Barsha South Fourth2010641778+21 %+1,2 %8,8 %
DAMAC HILLS - GOLF GATEAl Hebiah Third20241 2601 520+21 %+6,9 %7,1 %
REVA RESIDENCESBusiness Bay20221 6832 019+20 %+2,9 %7 %
EMIRATES GARDEN I - ROSE 1Al Barsha South Fourth2010693775+12 %+0,7 %8,6 %
THE CRESCENTMe'Aisem First2008721802+11 %+0,6 %9,2 %
DAMAC HILLS - GOLF VITAAl Hebiah Third20211 3481 471+9 %+1,2 %7,9 %
AYKON CITY 2Business Bay20231 7681 906+8 %+1,3 %6,6 %
DAMAC HILLS - CARSONAl Hebiah Third20221 2621 357+8 %+0,8 %7,6 %
OCEAN HEIGHTSMarsa Dubai20101 4911 548+4 %+0,2 %5,9 %

Des constats passés, calculés sur des médianes au pied carré, pour vous donner un repère concret : ni l'estimation d'un bien, ni une prévision, ni une promesse de rendement. Les écarts de prix sont bruts, avant les frais d'achat (4 % DLD, commissions) et de revente ; le rendement est brut, avant charges de copropriété, vacance et gestion.

Ses chantiers en cours

ProjetLancéLogementsSur plan / pi²Avancement
AYKON CITY 3Business Bay20191 2942 34731 %
DAMAC BAYMarsa Dubai20231 0873 89034 %
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMACMadinat Dubai Almelaheyah20259583 1835 %
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1Dubai Investment Park Second20258241 4478 %
DAMAC DISTRICTAl Hebiah Third20261 1391 8194 %
DAMAC RIVERSIDE - LUSHDubai Investment Park Second2024——42 %
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2Dubai Investment Park Second20257201 4556 %
DAMAC BAY 2Marsa Dubai20236464 25130 %

Ses projets en vente chez SwissPro360

Informations relevées sur le site officiel du promoteur, partenaire de l'agence. Prix et disponibilités évoluent vite : avant toute réservation, un conseiller vous les confirme par écrit.

Où sont les projets disponibles de DAMAC

Un repère par quartier, plus gros quand les projets y sont nombreux. Cliquez sur un repère pour voir ses projets. Seulement les projets encore en vente, en lancement ou en construction : jamais les projets épuisés.

42 projets disponibles dans 9 quartiers

E11E44E311Golfe PersiqueNDAMAC Lagoons : 11 projets disponibles11DAMAC Hills : 7 projets disponibles7DAMAC Hills 2 : 7 projets disponibles7Business Bay : 6 projets disponibles6Dubai Maritime City : 3 projets disponibles3DAMAC Islands : 2 projets disponibles2Dubai Harbour : 2 projets disponibles2Dubai Investment Park : 2 projets disponibles2Palm Jumeirah : 2 projets disponibles2
Position indicative : le centre du quartier, pas l'adresse du projet.

DAMAC Lagoons

11 projets disponibles

Le quartier : prix payés, loyers, rendements →
5 autres projets hors de la carte
Méthode et sources
  • Projets : registre des projets du DLD. Un projet est attribué au promoteur quand la société qui le porte au registre appartient à son groupe (nom de la société ou société de projet connue). Les projets d'autres promoteurs construits sur ses communautés ne lui sont pas attribués.
  • Ventes et prix : registre des transactions du DLD. Les volumes comptent appartements et villas ; les prix au pied carré, les écarts et les rendements ne portent que sur les appartements, bureaux, boutiques et chambres d'hôtel exclus, car la surface d'une villa au registre est celle de sa parcelle (1 m² = 10,764 pi²). « Sur plan » regroupe les premières ventes et les reventes avant livraison.
  • Écart revente / sur plan : seulement pour les projets livrés avec au moins 10 ventes sur plan et 10 reventes sur 24 mois. L'équivalent annuel se calcule entre la date médiane des ventes sur plan et celle des reventes.
  • Loyers : baux Ejari résidentiels d'un seul appartement, signés sur 12 mois, au moins 10 par projet.
  • Faits de la carte d'identité : sites officiels, rapports annuels, communiqués et agrégateurs (Propsearch, etc.), chacun relié à sa source. Les chiffres « selon le promoteur » sont repris tels qu'il les publie : le registre ne permet pas de les vérifier.

Calcul SwissPro360 sur les données ouvertes du DLD, à jour au 12 novembre 2026.

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