DAMAC
DAMAC Properties هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة DAMAC، تأسست في دبي عام 2002 على يد رجل الأعمال الإماراتي Hussain Sajwani. ويركّز المطوّر على القطاع السكني الراقي، من الأبراج داخل المدينة إلى المجتمعات الكبرى المخططة مثل DAMAC Hills وDAMAC Hills 2 وDAMAC Lagoons، وغالبًا بالشراكة مع علامات تجارية (Cavalli وde GRISOGONO وChelsea FC). ووفقًا لموقعه الإلكتروني، تم تسليم أكثر من 50,000 وحدة سكنية، فيما يوجد أكثر من 54,000 وحدة قيد الإنشاء أو التخطيط.
- سنة التأسيس
- 2002
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 94
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 25,680
- الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
- -9%
البطاقة التعريفية
- سنة التأسيس
- 2002 المصدر ↗
- المؤسس
- Hussain Sajwaniالمصدر ↗
- المقر
- DAMAC Executive Heights، Barsha Heights، دبيالمصدر ↗
- المجموعة
- شركة خاصة يسيطر عليها Hussain Sajwani، شُطبت من سوق دبي المالي في 2022المصدر ↗
- التواجد
- الإمارات العربية المتحدة · المملكة العربية السعودية · قطر · الأردن · لبنان · العراق · جزر المالديف · المملكة المتحدة · الولايات المتحدة · كندا
- ما تم تسليمه، بحسب المطوّر
- أكثر من 50,000 وحدة سكنية (2026)المصدر ↗
- قيد التطوير، بحسب المطوّر
- أكثر من 54,000 وحدة سكنية قيد الإنشاء (2026)المصدر ↗
أرقام منشورة
أبرز المشاريع
- DAMAC Hills
- DAMAC Hills 2
- DAMAC Heights
- Ocean Heights
- Paramount Tower Hotel & Residences
محطات بارزة
2002
تأسيس DAMAC Properties على يد Hussain Sajwani.المصدر ↗
2013
إدراج شهادات إيداع عالمية (GDR) في بورصة لندن.المصدر ↗
2015
نقل الإدراج إلى سوق دبي المالي (12 يناير).المصدر ↗
2022
الشطب من سوق دبي المالي بعد عرض الاستحواذ الذي قدّمه Hussain Sajwani.المصدر ↗
2024
إطلاق DAMAC Islands: مبيعات تتجاوز 10.2 مليار درهم (≈ 2.51 مليار يورو) في أقل من 24 ساعة.المصدر ↗
2024
Guinness World Records: أعلى إيرادات لإطلاق عقاري في يوم واحد (DAMAC Islands).المصدر ↗
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
160
الوحدات المُسلَّمة
25,680
الوحدات قيد الإنشاء
14,856
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 18%
المدة الوسيطة للإنشاء
47 شهرًا
في السجل منذ
20 سنة
2006
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
69,853
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 1,384 درهم/قدم² (≈ 3,670 يورو للمتر المربع) في 2015، و1,518 درهم/قدم² (≈ 4,030 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط
−9%
من أصل 54 مشروعًا قابلًا للقياس
سنويًا (الوسيط)
−0.7%
مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط
30%
من أصل 54 مشروعًا قابلًا للقياس
العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط
7.6%
55 مشروعًا مُسلَّمًا مؤجَّرًا
| المشروع | التسليم | على المخطط / قدم² | إعادة البيع / قدم² | الفارق | / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VERA TOWERBusiness Bay | 2022 | 1,532 | 2,150 | +40% | +4.6% | 5.9% |
| EMIRATES GARDEN I - GARDENIAAl Barsha South Fourth | 2010 | 641 | 778 | +21% | +1.2% | 8.8% |
| DAMAC HILLS - GOLF GATEAl Hebiah Third | 2024 | 1,260 | 1,520 | +21% | +6.9% | 7.1% |
| REVA RESIDENCESBusiness Bay | 2022 | 1,683 | 2,019 | +20% | +2.9% | 7% |
| EMIRATES GARDEN I - ROSE 1Al Barsha South Fourth | 2010 | 693 | 775 | +12% | +0.7% | 8.6% |
| THE CRESCENTMe'Aisem First | 2008 | 721 | 802 | +11% | +0.6% | 9.2% |
| DAMAC HILLS - GOLF VITAAl Hebiah Third | 2021 | 1,348 | 1,471 | +9% | +1.2% | 7.9% |
| AYKON CITY 2Business Bay | 2023 | 1,768 | 1,906 | +8% | +1.3% | 6.6% |
| DAMAC HILLS - CARSONAl Hebiah Third | 2022 | 1,262 | 1,357 | +8% | +0.8% | 7.6% |
| OCEAN HEIGHTSMarsa Dubai | 2010 | 1,491 | 1,548 | +4% | +0.2% | 5.9% |
ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| AYKON CITY 3Business Bay | 2019 | 1,294 | 2,347 | 31% |
| DAMAC BAYMarsa Dubai | 2023 | 1,087 | 3,890 | 34% |
| CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMACMadinat Dubai Almelaheyah | 2025 | 958 | 3,183 | 5% |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1Dubai Investment Park Second | 2025 | 824 | 1,447 | 8% |
| DAMAC DISTRICTAl Hebiah Third | 2026 | 1,139 | 1,819 | 4% |
| DAMAC RIVERSIDE - LUSHDubai Investment Park Second | 2024 | — | — | 42% |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2Dubai Investment Park Second | 2025 | 720 | 1,455 | 6% |
| DAMAC BAY 2Marsa Dubai | 2023 | 646 | 4,251 | 30% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Sorrento Lagoon Views
DAMAC Lagoons, Dubailand
ابتداءً من AED 680,000 (≈ EUR 168,000)▶ 3
Damac District
DAMAC Hills, Dubailand
ابتداءً من AED 808,000 (≈ EUR 199,000)▶ 3
ELO 3
DAMAC Hills 2, Dubailand
ابتداءً من AED 1,372,000 (≈ EUR 338,000)
ELO 2
DAMAC Hills 2, Dubailand
ابتداءً من AED 1,374,000 (≈ EUR 339,000)▶ 2
ELO
DAMAC Hills 2, Dubailand
ابتداءً من AED 1,397,000 (≈ EUR 344,000)▶ 3
Damac Lagoons District - Valencia
DAMAC Lagoons, Dubailand
ابتداءً من AED 1,520,000 (≈ EUR 374,000)▶ 2
Lagoon Views
DAMAC Lagoons, Dubailand
ابتداءً من AED 1,625,000 (≈ EUR 400,000)▶ 3
Safa Gate
Sheikh Zayed Road (près de Safa Park)
ابتداءً من AED 2,135,000 (≈ EUR 526,000)▶ 1
CHELSEA RESIDENCES
Dubai Maritime City
ابتداءً من AED 2,457,000 (≈ EUR 605,000)▶ 3
VOLTA
Sheikh Zayed Road
ابتداءً من AED 2,457,000 (≈ EUR 605,000)▶ 2
GOLF GREENS
DAMAC Hills, Dubailand
ابتداءً من AED 2,488,000 (≈ EUR 613,000)▶ 3
DAMAC Islands
DAMAC Islands, Dubailand
ابتداءً من AED 2,750,000 (≈ EUR 678,000)▶ 3
CANAL HEIGHTS 2 de GRISOGONO
Business Bay (Dubai Canal)
ابتداءً من AED 2,828,000 (≈ EUR 697,000)▶ 1
DAMAC Islands 2
DAMAC Islands 2, Dubailand
ابتداءً من AED 2,990,000 (≈ EUR 737,000)▶ 3
DAMAC Casa
Al Sufouh (face à Palm Jumeirah)
ابتداءً من AED 2,997,000 (≈ EUR 738,000)▶ 2
Safa Two de GRISOGONO - Tower B
Sheikh Zayed Road (Safa Park)
ابتداءً من AED 3,263,000 (≈ EUR 804,000)▶ 3
Altitude de GRISOGONO
Business Bay
ابتداءً من AED 3,621,000 (≈ EUR 892,000)▶ 2
DAMAC Bay by Cavalli
Dubai Harbour
ابتداءً من AED 3,939,000 (≈ EUR 970,000)▶ 3
DAMAC Riverside
DAMAC Riverside, Dubai Investment Park
ابتداءً من AED 4,337,000 (≈ EUR 1,070,000)▶ 3
HARBOUR LIGHTS DE GRISOGONO GENEVE
Dubai Maritime City
ابتداءً من AED 6,666,000 (≈ EUR 1,640,000)▶ 2
DAMAC Bay 2 by Cavalli
Dubai Harbour
ابتداءً من AED 8,338,000 (≈ EUR 2,050,000)▶ 2
Canal Heights
Business Bay (Dubai Canal)
ابتداءً من AED 17,543,000 (≈ EUR 4,320,000)▶ 2
Couture by Cavalli
Safa Park / Dubai Canal (catalogue : Business Bay)
ابتداءً من AED 21,904,000 (≈ EUR 5,400,000)▶ 3
Autograph Collection
DAMAC Hills, Dubailand
السعر غير معلن▶ 3
Canal Crown
Business Bay (Dubai Canal)
السعر غير معلن▶ 2
Canvas Premium Plots at DAMAC Hills
DAMAC Hills, Dubailand
السعر غير معلن
Cavalli Tower
Dubai Marina / Al Sufouh (face à Palm Jumeirah)
السعر غير معلن▶ 3
Chic Tower
Business Bay (Dubai Canal)
السعر غير معلن▶ 3
Coral Reef
Dubai Maritime City
السعر غير معلن▶ 1
DAMAC Riverside Views
DAMAC Riverside, Dubai Investment Park
السعر غير معلن▶ 3
DAMAC Sun City
DAMAC Sun City, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Elegance Tower
Downtown Dubai (catalogue : Business Bay)
السعر غير معلن▶ 3
Eterno Prestige Villas at DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2, Dubailand (catalogue : DAMAC Hills)
السعر غير معلن▶ 2
Evergreens
DAMAC Hills 2, Dubailand
السعر غير معلن▶ 1
Gems Estates
DAMAC Hills, Dubailand
السعر غير معلن▶ 3
Golf Gate 2
DAMAC Hills, Dubailand
السعر غير معلن▶ 1
Ibiza
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Marbella
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن
Monte Carlo
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Morocco Phase 2
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 1
Mykonos
DAMAC Lagoons, Dubailand
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
السعر غير معلن▶ 1
Natura
DAMAC Hills 2, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Nice
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 1
Park Greens - Phase 2
DAMAC Hills 2, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Portofino
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 3
Safa One de GRISOGONO
Sheikh Zayed Road (Safa Park)
السعر غير معلن▶ 3
Safa Two de GRISOGONO
Sheikh Zayed Road (Safa Park)
السعر غير معلن▶ 3
The Farmhouses
DAMAC Hills 2, Dubailand
موعد التسليم المعلن قد مضى، ويجب التحقق منه من جديد
السعر غير معلن▶ 2
Utopia
DAMAC Hills, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Venice
DAMAC Lagoons, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Verona - DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
Violet 4
DAMAC Hills 2, Dubailand
السعر غير معلن▶ 2
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع DAMAC المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
42 مشروعًا متاحًا في 9 حيًا
داماك لاجونز
11 مشروع متاح
- Sorrento Lagoon Viewsإطلاق · قيد الإنشاءابتداءً من AED 680k→
- Damac Lagoons District - Valenciaمعروض للبيع · قيد الإنشاءابتداءً من AED 1.52M→
- Lagoon Viewsمعروض للبيع · قيد الإنشاءابتداءً من AED 1.63M→
- Ibizaقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Marbellaقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Monte Carloقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Morocco Phase 2قيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Mykonosقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Niceقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Portofinoقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
- Veniceقيد الإنشاءالسعر عند الطلب→
5 مشروع آخر خارج الخريطة
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من DAMAC؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.