Azizi
Azizi Developments est un promoteur immobilier privé basé à Dubaï, créé en 2007 et rattaché à Azizi Group, un groupe fondé et présidé par Mirwais Azizi, également actif dans l'hôtellerie, la banque, le négoce et l'énergie. Le promoteur indique avoir livré plus de 45 000 logements et concentre son activité sur des immeubles résidentiels et des quartiers mixtes à Dubaï, notamment à Al Furjan, Meydan (MBR City), Al Jaddaf, Jebel Ali et Dubai South. Ses projets phares actuels sont la communauté lagunaire Azizi Venice, le grand ensemble Azizi Milan et la tour Burj Azizi sur Sheikh Zayed Road, annoncée à 725 m.
- Fondé en
- 2007
- Projets livrés (DLD)
- 91
- Logements livrés (DLD)
- 20 380
- Écart médian revente / sur plan
- +14 %
Carte d'identité
- Fondé en
- 2007 · Azizi Developments ; groupe Azizi fondé en 1989source ↗
- Fondateur
- Mirwais Azizisource ↗
- Siège
- Dubaïsource ↗
- Groupe
- Azizi Group, groupe privésource ↗
- Présence
- Émirats arabes unis (Dubaï)
- Livré, selon le promoteur
- 45 000+ logements (2026)source ↗
- En développement, selon le promoteur
- 150 000+ logements à divers stades de construction (2026)source ↗
Chiffres publiés
Réalisations emblématiques
- Azizi Riviera
- Mina by Azizi
- Star (Al Furjan)
- Creek Views I
- Aura (Downtown Jebel Ali)
Les grandes dates
2007
Création d'Azizi Developments par Mirwais Azizi.source ↗
2022
Premières remises de clés à Azizi Riviera : 7 immeubles, 1 164 logements.source ↗
2024
Annonce de Burj Azizi (725 m) sur Sheikh Zayed Road.source ↗
2025
Azizi Riviera : 53 immeubles sur 75 remis, phases 1 à 3 achevées.source ↗
2026
Objectif annoncé de 30 Md AED (≈ 7,39 Md EUR) de ventes et de 22 projets livrés.source ↗
Au registre du Dubai Land Department
Ce que disent les données ouvertes du DLD (projets, ventes et baux) des projets enregistrés au nom du promoteur et de ses sociétés.
Projets enregistrés
150
Logements livrés
20 380
Logements en chantier
26 114
Avancement moyen des chantiers : 42 %
Durée médiane d'un chantier
57 mois
Au registre depuis
12 ans
2014
Ventes enregistrées sur ses projets
45 033
Ses ventes, année par année
Ventes d'appartements et de villas enregistrées sur les projets du promoteur. La courbe suit le prix médian au pied carré des appartements (pour une villa, la surface du registre est celle de la parcelle).
Prix médian des appartements sur ses projets : 935 AED/pi² (≈ 2 480 EUR par m²) en 2015, 1 709 AED/pi² (≈ 4 530 EUR par m²) en 2026.
Ce qu'ont constaté les acheteurs de ses projets livrés
Pour chaque projet livré, nous comparons le prix médian au pied carré des appartements payé sur plan au prix médian de leurs reventes des 24 derniers mois, et le loyer médian des baux Ejari d'appartements signés sur 12 mois à ce prix de revente.
Écart médian revente / sur plan
+14 %
sur 87 projets mesurables
Soit, par an (médiane)
+4,3 %
Projets revendus plus cher que sur plan
70 %
sur 87 projets mesurables
Rendement locatif brut médian
7,2 %
80 projets livrés loués
| Projet | Livré | Sur plan / pi² | Revente / pi² | Écart | / an | Rdt brut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 1Al Merkadh | 2024 | 1 463 | 2 025 | +38 % | +4,8 % | 7,5 % |
| Azizi Riviera 3Al Merkadh | 2024 | 1 408 | 1 852 | +32 % | +5,9 % | 6,7 % |
| Azizi Riviera 20Al Merkadh | 2022 | 1 533 | 1 992 | +30 % | +6,4 % | 6,6 % |
| Azizi Riviera 18Al Merkadh | 2023 | 1 397 | 1 812 | +30 % | +16,1 % | 7,3 % |
| Azizi Riviera 17Al Merkadh | 2022 | 1 346 | 1 745 | +30 % | +10,9 % | 7,1 % |
| Azizi Riviera 27Al Merkadh | 2023 | 1 464 | 1 870 | +28 % | +11,1 % | 7,2 % |
| Azizi Riviera 15Al Merkadh | 2023 | 1 463 | 1 858 | +27 % | +14,1 % | 7,4 % |
| Azizi Riviera 37Al Merkadh | 2024 | 1 580 | 2 004 | +27 % | +5,9 % | 6,6 % |
| Azizi Riviera 13Al Merkadh | 2022 | 1 431 | 1 814 | +27 % | +3,8 % | 7,3 % |
| Azizi Riviera 16Al Merkadh | 2022 | 1 594 | 2 017 | +27 % | +3,4 % | 7,2 % |
Des constats passés, calculés sur des médianes au pied carré, pour vous donner un repère concret : ni l'estimation d'un bien, ni une prévision, ni une promesse de rendement. Les écarts de prix sont bruts, avant les frais d'achat (4 % DLD, commissions) et de revente ; le rendement est brut, avant charges de copropriété, vacance et gestion.
Ses chantiers en cours
| Projet | Lancé | Logements | Sur plan / pi² | Avancement |
|---|---|---|---|---|
| AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar | 2024 | 3 438 | 1 641 | 30 % |
| AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar | 2024 | 2 276 | 1 808 | 29 % |
| Azizi Venice 6Madinat Al Mataar | 2024 | 2 965 | 2 000 | 12 % |
| AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar | 2024 | 1 263 | 1 656 | 36 % |
| azizi venice 13Madinat Al Mataar | 2024 | 1 888 | 1 659 | 46 % |
| azizi venice 12Madinat Al Mataar | 2024 | 1 428 | 1 684 | 22 % |
| AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar | 2024 | 1 094 | 1 647 | 26 % |
| AZIZI VENICE 9Madinat Al Mataar | 2023 | 778 | 1 812 | 54 % |
Ses projets en vente chez SwissPro360
Azizi Arian
Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
À partir de 571 000 AED (≈ 141 000 EUR)Azizi Lina
Downtown Jebel Ali
À partir de 572 000 AED (≈ 141 000 EUR)Azizi Noura
Downtown Jebel Ali
À partir de 578 000 AED (≈ 142 000 EUR)Azizi Sikander
Al Furjan
À partir de 586 000 AED (≈ 144 000 EUR)Azizi Abraham
Jebel Ali
À partir de 588 000 AED (≈ 145 000 EUR)
Beach Oasis II
Dubai Studio City
À partir de 604 000 AED (≈ 149 000 EUR)▶ 1Azizi Raffi
Al Furjan
Livraison annoncée dépassée, à revérifier
À partir de 618 000 AED (≈ 152 000 EUR)
Azizi Milan
Dubailand (près d'IMG Worlds et de Global Village)
À partir de 624 000 AED (≈ 154 000 EUR)▶ 3
Azizi Venice
Dubai South
Livraison annoncée dépassée, à revérifier
À partir de 758 000 AED (≈ 187 000 EUR)▶ 4Azizi Leily
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
À partir de 828 000 AED (≈ 204 000 EUR)Azizi Jewel
Al Furjan
À partir de 1 010 000 AED (≈ 249 000 EUR)Azizi Grand
Dubai Sports City
Livraison annoncée dépassée, à revérifier
À partir de 1 100 000 AED (≈ 271 000 EUR)▶ 1
Azizi Riviera
Meydan, Mohammed Bin Rashid City
Livraison annoncée dépassée, à revérifier
À partir de 1 220 000 AED (≈ 301 000 EUR)▶ 2Creek Views III
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
Livraison annoncée dépassée, à revérifier
À partir de 1 480 000 AED (≈ 365 000 EUR)Azizi Wasel
Dubai Islands
À partir de 1 680 000 AED (≈ 414 000 EUR)Azizi Zain
Al Furjan
À partir de 1 720 000 AED (≈ 424 000 EUR)Azizi Tower 1
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
À partir de 1 830 000 AED (≈ 451 000 EUR)
Riviera Rêve
Meydan, Mohammed Bin Rashid City
À partir de 2 350 000 AED (≈ 579 000 EUR)▶ 2Azizi Monaco Mansions
Dubai South
À partir de 45 000 000 AED (≈ 11 090 000 EUR)▶ 2Azizi Ameer
Al Furjan
Prix non communiquéAzizi David
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
Prix non communiqué▶ 1
Azizi Farishta II
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
Prix non communiqué▶ 1Azizi Gabriel
Downtown Jebel Ali
Prix non communiqué
Azizi Jaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
Prix non communiqué▶ 2Azizi Rose
Downtown Jebel Ali
Prix non communiquéAzizi Wares
Downtown Jebel Ali
Prix non communiqué
Burj Azizi
Sheikh Zayed Road
Prix non communiqué▶ 4Creek Views IV
Al Jaddaf
Prix non communiqué▶ 1
Informations relevées sur le site officiel du promoteur, partenaire de l'agence. Prix et disponibilités évoluent vite : avant toute réservation, un conseiller vous les confirme par écrit.
Où sont les projets disponibles de Azizi
Un repère par quartier, plus gros quand les projets y sont nombreux. Cliquez sur un repère pour voir ses projets. Seulement les projets encore en vente, en lancement ou en construction : jamais les projets épuisés.
18 projets disponibles dans 8 quartiers
Méthode et sources
- Projets : registre des projets du DLD. Un projet est attribué au promoteur quand la société qui le porte au registre appartient à son groupe (nom de la société ou société de projet connue). Les projets d'autres promoteurs construits sur ses communautés ne lui sont pas attribués.
- Ventes et prix : registre des transactions du DLD. Les volumes comptent appartements et villas ; les prix au pied carré, les écarts et les rendements ne portent que sur les appartements, bureaux, boutiques et chambres d'hôtel exclus, car la surface d'une villa au registre est celle de sa parcelle (1 m² = 10,764 pi²). « Sur plan » regroupe les premières ventes et les reventes avant livraison.
- Écart revente / sur plan : seulement pour les projets livrés avec au moins 10 ventes sur plan et 10 reventes sur 24 mois. L'équivalent annuel se calcule entre la date médiane des ventes sur plan et celle des reventes.
- Loyers : baux Ejari résidentiels d'un seul appartement, signés sur 12 mois, au moins 10 par projet.
- Faits de la carte d'identité : sites officiels, rapports annuels, communiqués et agrégateurs (Propsearch, etc.), chacun relié à sa source. Les chiffres « selon le promoteur » sont repris tels qu'il les publie : le registre ne permet pas de les vérifier.
Calcul SwissPro360 sur les données ouvertes du DLD, à jour au 12 novembre 2026.
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