Azizi
Azizi Developments شركة تطوير عقاري خاصة مقرها دبي، تأسست عام 2007 وتتبع Azizi Group، وهي مجموعة أسسها ويرأسها Mirwais Azizi وتنشط أيضًا في قطاعات الضيافة والمصارف والتجارة والطاقة. ويذكر المطوّر أنه سلّم أكثر من 45,000 وحدة سكنية، ويركّز نشاطه على المباني السكنية والمجتمعات متعددة الاستخدامات في دبي، ولا سيما في Al Furjan وMeydan (MBR City) وAl Jaddaf وJebel Ali وDubai South. وتتمثل مشاريعه الرئيسية الحالية في المجتمع المطل على البحيرة Azizi Venice، والمجمع الكبير Azizi Milan، وبرج Burj Azizi على Sheikh Zayed Road الذي أُعلن أن ارتفاعه 725 مترًا.
- سنة التأسيس
- 2007
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 91
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 20,380
- الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
- +14%
البطاقة التعريفية
- سنة التأسيس
- 2007 · Azizi Developments؛ تأسست مجموعة Azizi في 1989المصدر ↗
- المؤسس
- Mirwais Aziziالمصدر ↗
- المقر
- دبيالمصدر ↗
- المجموعة
- Azizi Group، مجموعة خاصةالمصدر ↗
- التواجد
- الإمارات العربية المتحدة (دبي)
- ما تم تسليمه، بحسب المطوّر
- أكثر من 45,000 وحدة سكنية (2026)المصدر ↗
- قيد التطوير، بحسب المطوّر
- أكثر من 150,000 وحدة سكنية في مراحل إنشاء مختلفة (2026)المصدر ↗
محطات بارزة
2007
تأسيس Azizi Developments على يد Mirwais Azizi.المصدر ↗
2022
أولى عمليات التسليم في Azizi Riviera: 7 مبانٍ و1,164 وحدة سكنية.المصدر ↗
2024
الإعلان عن Burj Azizi (725 م) على شارع الشيخ زايد.المصدر ↗
2025
Azizi Riviera: تسليم 53 مبنى من أصل 75 واكتمال المراحل 1 إلى 3.المصدر ↗
2026
هدف معلن بمبيعات قدرها 30 مليار درهم (≈ 7.39 مليار يورو) وتسليم 22 مشروعاً.المصدر ↗
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
150
الوحدات المُسلَّمة
20,380
الوحدات قيد الإنشاء
26,114
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 42%
المدة الوسيطة للإنشاء
57 شهرًا
في السجل منذ
12 سنة
2014
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
45,033
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 935 درهم/قدم² (≈ 2,480 يورو للمتر المربع) في 2015، و1,709 درهم/قدم² (≈ 4,530 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط
+14%
من أصل 87 مشروعًا قابلًا للقياس
سنويًا (الوسيط)
+4.3%
مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط
70%
من أصل 87 مشروعًا قابلًا للقياس
العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط
7.2%
80 مشروعًا مُسلَّمًا مؤجَّرًا
| المشروع | التسليم | على المخطط / قدم² | إعادة البيع / قدم² | الفارق | / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 1Al Merkadh | 2024 | 1,463 | 2,025 | +38% | +4.8% | 7.5% |
| Azizi Riviera 3Al Merkadh | 2024 | 1,408 | 1,852 | +32% | +5.9% | 6.7% |
| Azizi Riviera 20Al Merkadh | 2022 | 1,533 | 1,992 | +30% | +6.4% | 6.6% |
| Azizi Riviera 18Al Merkadh | 2023 | 1,397 | 1,812 | +30% | +16.1% | 7.3% |
| Azizi Riviera 17Al Merkadh | 2022 | 1,346 | 1,745 | +30% | +10.9% | 7.1% |
| Azizi Riviera 27Al Merkadh | 2023 | 1,464 | 1,870 | +28% | +11.1% | 7.2% |
| Azizi Riviera 15Al Merkadh | 2023 | 1,463 | 1,858 | +27% | +14.1% | 7.4% |
| Azizi Riviera 37Al Merkadh | 2024 | 1,580 | 2,004 | +27% | +5.9% | 6.6% |
| Azizi Riviera 13Al Merkadh | 2022 | 1,431 | 1,814 | +27% | +3.8% | 7.3% |
| Azizi Riviera 16Al Merkadh | 2022 | 1,594 | 2,017 | +27% | +3.4% | 7.2% |
ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar | 2024 | 3,438 | 1,641 | 30% |
| AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar | 2024 | 2,276 | 1,808 | 29% |
| Azizi Venice 6Madinat Al Mataar | 2024 | 2,965 | 2,000 | 12% |
| AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar | 2024 | 1,263 | 1,656 | 36% |
| azizi venice 13Madinat Al Mataar | 2024 | 1,888 | 1,659 | 46% |
| azizi venice 12Madinat Al Mataar | 2024 | 1,428 | 1,684 | 22% |
| AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar | 2024 | 1,094 | 1,647 | 26% |
| AZIZI VENICE 9Madinat Al Mataar | 2023 | 778 | 1,812 | 54% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Azizi Arian
Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
ابتداءً من AED 571,000 (≈ EUR 141,000)Azizi Lina
Downtown Jebel Ali
ابتداءً من AED 572,000 (≈ EUR 141,000)Azizi Noura
Downtown Jebel Ali
ابتداءً من AED 578,000 (≈ EUR 142,000)Azizi Sikander
Al Furjan
ابتداءً من AED 586,000 (≈ EUR 144,000)Azizi Abraham
Jebel Ali
ابتداءً من AED 588,000 (≈ EUR 145,000)
Beach Oasis II
Dubai Studio City
ابتداءً من AED 604,000 (≈ EUR 149,000)▶ 1Azizi Raffi
Al Furjan
ابتداءً من AED 618,000 (≈ EUR 152,000)
Azizi Milan
Dubailand (près d'IMG Worlds et de Global Village)
ابتداءً من AED 624,000 (≈ EUR 154,000)▶ 3
Azizi Venice
Dubai South
ابتداءً من AED 758,000 (≈ EUR 187,000)▶ 4Azizi Leily
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
ابتداءً من AED 828,000 (≈ EUR 204,000)Azizi Jewel
Al Furjan
ابتداءً من AED 1,010,000 (≈ EUR 249,000)Azizi Grand
Dubai Sports City
ابتداءً من AED 1,100,000 (≈ EUR 271,000)▶ 1
Azizi Riviera
Meydan, Mohammed Bin Rashid City
ابتداءً من AED 1,220,000 (≈ EUR 301,000)▶ 2Creek Views III
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
ابتداءً من AED 1,480,000 (≈ EUR 365,000)Azizi Wasel
Dubai Islands
ابتداءً من AED 1,680,000 (≈ EUR 414,000)Azizi Zain
Al Furjan
ابتداءً من AED 1,720,000 (≈ EUR 424,000)Azizi Tower 1
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
ابتداءً من AED 1,830,000 (≈ EUR 451,000)
Riviera Rêve
Meydan, Mohammed Bin Rashid City
ابتداءً من AED 2,350,000 (≈ EUR 579,000)▶ 2Azizi Monaco Mansions
Dubai South
ابتداءً من AED 45,000,000 (≈ EUR 11,090,000)▶ 2Azizi Ameer
Al Furjan
السعر غير معلنAzizi David
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
السعر غير معلن▶ 1
Azizi Farishta II
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
السعر غير معلن▶ 1Azizi Gabriel
Downtown Jebel Ali
السعر غير معلن
Azizi Jaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf / Dubai Healthcare City
السعر غير معلن▶ 2Azizi Rose
Downtown Jebel Ali
السعر غير معلنAzizi Wares
Downtown Jebel Ali
السعر غير معلن
Burj Azizi
Sheikh Zayed Road
السعر غير معلن▶ 4Creek Views IV
Al Jaddaf
السعر غير معلن▶ 1
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع Azizi المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
18 مشروعًا متاحًا في 8 حيًا
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من Azizi؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.