Wadan
Wadan Developments شركة تطوير عقاري مقرها دبي، ويقع معرض مبيعاتها في الطابق 13 من Boulevard Plaza Tower 2 في Downtown Dubai. وتضم محفظتها الحالية خمسة مشاريع سكنية موزعة بين Dubai Islands وDubai Land Residence Complex وJumeirah Village Circle، تُسلَّم جميعها مفروشة ومزودة بأنظمة المنزل الذكي (KNX) ومتصلة بتطبيق للمقيمين مدعوم بالذكاء الاصطناعي. وقد أسس الشركة رئيسها التنفيذي Salah Udin، الذي شارك سابقًا في مشاريع عمرانية وفندقية كبرى في قطر، ولا سيما Lusail City وThe Pearl.
- سنة التأسيس
- 2024
- مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
- 0
- وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
- 0
البطاقة التعريفية
في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.
المشاريع المسجّلة
5
الوحدات المُسلَّمة
0
الوحدات قيد الإنشاء
479
متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 16%
في السجل منذ
1 سنة
2025
المبيعات المسجّلة على مشاريعه
720
مبيعاته سنة بعد سنة
مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).
السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 1,442 درهم/قدم² (≈ 3,820 يورو للمتر المربع) في 2025، و1,407 درهم/قدم² (≈ 3,730 يورو للمتر المربع) في 2026.
ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة
لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.
لا توجد حتى الآن عمليات إعادة بيع وعقود إيجار كافية على مشاريعه المُسلَّمة لقياس فارق السعر أو العائد.
مشاريعه قيد الإنشاء
| المشروع | الإطلاق | الوحدات | على المخطط / قدم² | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|
| Cybele By WadanWadi Al Safa 5 | 2025 | 232 | 1,432 | 2% |
| Seraph by WadanWadi Al Safa 5 | 2025 | 190 | 1,274 | 21% |
| Nuvana by WadanPalm Deira | 2025 | 57 | 1,876 | 25% |
مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360
Seraph by Wadan
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubaï
ابتداءً من AED 595,000 (≈ EUR 147,000)▶ 2
Cybèle by Wadan
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubaï — face au parc et aux villas de la communauté
ابتداءً من AED 640,000 (≈ EUR 158,000)▶ 2
Weston by Wadan
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubaï
ابتداءً من AED 656,000 (≈ EUR 162,000)▶ 8
Tresora by Wadan
Jumeirah Village Circle (JVC), Dubaï
ابتداءً من AED 670,000 (≈ EUR 165,000)▶ 2
Nuvana by Wadan
Dubai Islands, Dubaï (front de mer)
السعر غير معلن▶ 3
معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.
أين تقع مشاريع Wadan المتاحة
علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.
5 مشروعًا متاحًا في 3 حيًا
المنهجية والمصادر
- المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
- المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
- فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
- الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
- معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.
حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.
هل يهمك مشروع من Wadan؟
يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.