انتقل إلى المحتوى
SwissPro360
SWISSPRO 360
REAL ESTATE
برايم11 مشروع معروض للبيع
Nakheel

Nakheel

Nakheel مطوّر رئيسي مقره دبي، يتبع مجموعة Dubai Holding من خلال ذراعها Dubai Holding Real Estate. وقد صمّم مجتمعات سكنية كبيرة ووجهات على الواجهة البحرية، من بينها Palm Jumeirah، ويؤكد أنه أضاف أكثر من 300 كم من الشريط الساحلي إلى ساحل دبي. ويشمل نشاطه أيضًا مراكز التسوق والضيافة وإدارة المجتمعات، ويتركّز عرضه الحالي على الخارطة في Palm Jebel Ali وDubai Islands وPalm Jumeirah وDistrict One (MBR City).

مشاريع مُسلَّمة (الدائرة)
35
وحدات مُسلَّمة (الدائرة)
4,211
الفارق الوسيط بين إعادة البيع والمخطط
+27%
الموقع الرسمي ↗

البطاقة التعريفية

المجموعة
Dubai Holding (Dubai Holding Real Estate) منذ مارس 2024؛ وكانت سابقاً تابعة لـ Dubai Worldالمصدر ↗
التواجد
الإمارات العربية المتحدة (دبي)

أرقام منشورة

  • 300 كم

    طول المشاريع على الواجهة البحرية (2026)المصدر ↗

  • 700,000

    سكان مجتمعات Nakheel (2026)المصدر ↗

  • 15,000 هكتار

    مساحة المشاريع المخطط لها (2026)المصدر ↗

  • 6.7 مليار دولار، 4,160 وحدة

    قيمة المبيعات في 2025 (تصنيف fäm/DXBinteract) (2025)المصدر ↗

أبرز المشاريع

  • Palm Jumeirah
  • Jumeirah Islands
  • Jumeirah Park
  • Al Furjan
  • Jumeirah Village Circle
  • Jumeirah Village Triangle

محطات بارزة

  1. 2001

    بدء أعمال ردم Palm Jumeirah (أغسطس).المصدر ↗

  2. 2011

    إعادة هيكلة الديون وإصدار أولى الصكوك لصالح الدائنين التجاريين (25 أغسطس).المصدر ↗

  3. 2023

    اعتماد المخطط الرئيسي الجديد لـ Palm Jebel Ali: ساحل بطول 110 كم وأكثر من 80 فندقاً مخططاً.المصدر ↗

  4. 2024

    انضمام Nakheel وMeydan إلى Dubai Holding (16 مارس).المصدر ↗

في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي

ما تقوله البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المشاريع والمبيعات وعقود الإيجار) عن المشاريع المسجّلة باسم المطوّر وشركاته.

المشاريع المسجّلة

73

35 مُسلَّمة30 قيد الإنشاء8 أخرى (لم تبدأ، مجمّدة)

الوحدات المُسلَّمة

4,211

الوحدات قيد الإنشاء

2,926

متوسط نسبة إنجاز المشاريع الجارية: 25%

المدة الوسيطة للإنشاء

31 شهرًا

في السجل منذ

20 سنة

2006

المبيعات المسجّلة على مشاريعه

22,895

مبيعاته سنة بعد سنة

مبيعات الشقق والفلل المسجّلة على مشاريع المطوّر. يتتبّع الخط السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق (مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها).

على المخطط جاهز (إعادة بيع) السعر الوسيط / قدم²، الشقق

السعر الوسيط للشقق على مشاريعه: 869 درهم/قدم² (≈ 2,300 يورو للمتر المربع) في 2015، و3,352 درهم/قدم² (≈ 8,890 يورو للمتر المربع) في 2026.

ما لاحظه مشترو مشاريعه المُسلَّمة

لكل مشروع مُسلَّم، نقارن السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المدفوع على المخطط بالسعر الوسيط لإعادة بيعها خلال آخر 24 شهرًا، والإيجار الوسيط لعقود إيجاري للشقق الموقّعة خلال 12 شهرًا بسعر إعادة البيع هذا.

الفارق الوسيط بين إعادة البيع والبيع على المخطط

+27%

من أصل 7 مشاريع قابلة للقياس

سنويًا (الوسيط)

+1.5%

مشاريع أُعيد بيعها بأعلى من سعرها على المخطط

57%

من أصل 7 مشاريع قابلة للقياس

العائد الإيجاري الإجمالي الوسيط

5.8%

8 مشاريع مُسلَّمة مؤجَّرة

الترتيب حسب
المشروعالتسليمعلى المخطط / قدم²إعادة البيع / قدم²الفارق/ سنةالعائد الإجمالي
THE PALM TOWERPalm Jumeirah20212,3314,201+80%+6.8%5.4%
PALM VIEWS - WESTPalm Jumeirah20141,9162,638+38%+3.1%5.9%
PALM VIEWS - EASTPalm Jumeirah20141,9162,634+38%+2.9%5.9%
JUMEIRAH HEIGHTS CLUSTERSAl Thanyah Fifth20121,2281,564+27%+1.5%5.6%
INTERNATIONAL CITY EMARATIAl Warsan First2011838642−23%−1.7%9.3%
AZURE RESIDENCEPalm Jumeirah20154,0442,473−39%−4.9%5.3%
BADRA PHASE 1Hessyan First20141,254741−41%−3.3%7.5%
MARINA RESIDENCEPalm Jumeirah2009—2,104——5%

ملاحظات سابقة محسوبة على أساس القيم الوسيطة للقدم المربعة، لتمنحك مرجعًا ملموسًا: ليست تقييمًا لعقار ولا توقعًا ولا وعدًا بعائد. فوارق الأسعار إجمالية، قبل رسوم الشراء (4% لدائرة الأراضي، العمولات) ورسوم إعادة البيع؛ والعائد إجمالي، قبل رسوم الخدمة والشغور والإدارة.

مشاريعه قيد الإنشاء

المشروعالإطلاقالوحداتعلى المخطط / قدم²الإنجاز
Palm Beach Towers -3Palm Jumeirah20224603,59074%
Palm Beach Towers - 2Palm Jumeirah20223213,16482%
Bay Grove Residences C - Dubai IslandsPalm Deira20253602,3127%
Palm Beach Towers -1Palm Jumeirah20222843,22283%
Beach Residences Dubai IslandsPalm Deira20243342,56929%
Bay Grove Residences, Dubai IslandsPalm Deira20242962,24512%
Bay Residences Dubai IslandsPalm Deira20242922,51548%
Bay Grove Residences D - Dubai IslandsPalm Deira20252572,5924%

مشاريعه المعروضة للبيع لدى SwissPro360

معلومات مأخوذة من الموقع الرسمي للمطوّر، وهو شريك للوكالة. تتغير الأسعار والتوافر بسرعة: يؤكدها لك مستشار كتابيًا قبل أي حجز.

أين تقع مشاريع Nakheel المتاحة

علامة لكل حي، أكبر حيث تكثر المشاريع. انقر على علامة لرؤية مشاريعها. المشاريع المعروضة للبيع أو قيد الإطلاق أو قيد الإنشاء فقط، وليس المشاريع المباعة بالكامل.

9 مشروعًا متاحًا في 3 حيًا

E11E44E311الخليج العربيشجزر دبي : 4 مشروع متاح4نخلة جميرا : 3 مشروع متاح3ميدان : 2 مشروع متاح2
موقع تقريبي: مركز الحي، وليس عنوان المشروع.

جزر دبي

4 مشروع متاح

الحي: الأسعار المدفوعة والإيجارات والعوائد →
2 مشروع آخر خارج الخريطة
المنهجية والمصادر
  • المشاريع: سجل المشاريع لدى الدائرة. يُنسب المشروع إلى المطوّر عندما تنتمي الشركة المسجّل باسمها إلى مجموعته (اسم الشركة أو شركة مشروع معروفة). لا تُنسب إليه مشاريع مطوّرين آخرين مبنية في مجتمعاته.
  • المبيعات والأسعار: سجل المعاملات لدى الدائرة. تشمل الأحجام الشقق والفلل؛ أما أسعار القدم المربعة والفوارق والعوائد فتخص الشقق وحدها، دون المكاتب والمحلات وغرف الفنادق، لأن مساحة الفيلا في السجل هي مساحة قطعة أرضها (1 م² = 10.764 قدم²). يشمل «على المخطط» البيع الأول وإعادة البيع قبل التسليم.
  • فارق إعادة البيع: فقط للمشاريع المُسلَّمة التي لديها 10 مبيعات على المخطط و10 عمليات إعادة بيع خلال 24 شهرًا على الأقل. يُحتسب المعادل السنوي بين التاريخ الوسيط للمبيعات على المخطط وتاريخ إعادة البيع.
  • الإيجارات: عقود إيجاري السكنية لشقة واحدة، الموقّعة خلال 12 شهرًا، 10 عقود على الأقل لكل مشروع.
  • معلومات البطاقة التعريفية: المواقع الرسمية والتقارير السنوية والبيانات الصحفية والمنصات العقارية (Propsearch وغيرها)، مع رابط لكل مصدر. الأرقام «بحسب المطوّر» غير متحقق منها في السجل.

حساب SwissPro360 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي، محدّث حتى 12 نوفمبر 2026.

هل يهمك مشروع من Nakheel؟

يرسل لك مستشار مرخّص الكتيّب وخطة الدفع والوحدات المتاحة، دون أي التزام.

احصل على الكتيّبكل مشاريع Nakheel على المخططتحدّث مع أوريل (ذكاء اصطناعي)تكلفة البناء